Avain Blogi

Avaimen myynnin puhelimet pirisevät kuukaudessa lähes parituhatta kertaa. Voit vain arvella kuinka monenlaisista asioista ja tilanteista siellä keskustellaan. Asumisen eri vaiheissa tarvitaankin eri henkilöiden ammattitaitoa. Joskus asiakkaasta tuntuu siltä, että oikean henkilön tavoittaminen oman asian ratkaisuun ei aina ole kovin helppoa. Pitäisikö olla yhteydessä myyntiin, huoltoyhtiöön, isännöitsijään vai saisiko asian selvitettyä vastikevalvonnan kanssa? Kerron nyt…

Asumisoikeusasunnot ovat tällä hetkellä yhä suositumpia. Hakijamäärät ovat kasvaneet viimevuosien aikana hurjasti, viime vuonna 2020 hakijamäärät olivat paikoin jopa kaksinkertaiset edellisvuoteen verrattuna. Vuoden 2020 aikana uusia asumisoikeusasuntoja valmistui kasvukeskuksiin 2 000 ja tänä vuonna tahti on samaa luokkaa. Asumisoikeusasunnoista ovat perinteisesti kiinnostuneet eläkeläiset, mutta nyt suurimmat suhteelliset kasvuprosentit hakijoiden määrissä kohdistuvat nuoriin hakijoihin. Mikä siinä asumisoikeudessa…

Oletko sinäkin ottanut viimeisen vuoden aikana kuuluisan digiloikan erilaisten sähköisten palveluiden ja alustojen kanssa? Minä olen tilannut ruokapalvelusta päivällisiä kotiin, katsonut läppäriltä striimattuja konsertteja ja luentoja sekä ollut lääkäriin yhteydessä mobiilisovelluksen kautta. Ystäväni puolestaan tapasi pankkivirkailijan Zoomissa ja tyttäreni on shoppaillut virtuaalisilla vaatekutsuilla. Esimerkkejä on monia. Yritykset ovat vallitsevan poikkeustilanteen vuoksi kehittäneet sähköisiä palveluitaan erityisen…

Eduskunta on hyväksynyt uuden asumisoikeuslain. Edellinen ja vielä toistaiseksi siis voimassa oleva laki on ehtinyt olla voimassa jo 30 vuotta. Maailma on mennyt paljon eteenpäin niistä ajoista, joten lakiuudistukselle oli jo kova tarve. Uusi laki tuo paitsi meille toimijoille paljon hyviä ja tarpeellisia uudistuksia, mutta ennen kaikkea asumisoikeusasukkaille enemmän läpinäkyvyyttä ja vaikutusmahdollisuuksia asumiseensa liittyen. Asumisoikeuden…

Teemme Avain Asunnoilla säännöllisesti erilaisia asiakaskyselyjä ja -tutkimuksia, sillä tulokset auttavat kehittämään palvelun laatua ja käytännön prosesseja. Asiakastutkimukset paljastavat, tehdäänkö asioita oikein. Prosessien kehittäminen on meille luonnollisesti erittäin tärkeää, mutta asiakasnäkökulmaa ei saa unohtaa. Tarkoituksena ei ole tehdä asiakastutkimuksia sen takia, koska ”kaikki muutkin tekevät niin”. Avain Asunnot ja sen yhteistyökumppanit ovat sitoutuneita tarjoamaan mahdollisimman…

Itselle sopivan ja järkevän asumismuodon löytää, kun hetken miettii omaa elämäntilannettaan, sen realiteetteja ja tulevaisuuden suunnitelmia. Jokainen on joskus asunut vuokra-asunnossa, mutta silti vuokralla asumista välillä vähätellään. Aivan turhaan. Vuokralla asuminen ei missään nimessä ole huono vaihtoehto, vaan fiksun valinta. Tässä viisi hyvää syytä asua vuokralla. 1. Asu mieleiselläsi asuinalueella Vuokra-asuntoja on hyvin tarjolla eri…

Moni ymmärtää, että palveluiden kilpailuttaminen on kannattavaa. Se tuo etuja niin palvelun hankkijalle kuin tarjoajallekin. Jos kilpailua ei olisi lainkaan, hinnat nousisivat ja palvelun taso laskisi. Kilpailuttamalla palvelun hankkija saa parhaimman hinnan ja palvelun tarjoaja kehittyy liiketoiminnassaan. Kilpailutuksen tarkoituksena on saada paras hinta-laatusuhde. Kaikki siis voittavat! Palveluiden kilpailutus on tuttua yleishyödyllisissä yhteisöissä, koska tavoitteena on…

Aina silloin tällöin elämässä tulee tilanteita, jolloin oma koti on syytä siirtää toiseen paikkaan. Kotia ei vaihdeta, vaan se kulkee aina mukana, mutta seinien paikkaa on tilanteiden muuttuessa vaihdettava. Asunto on uudelle asukkaalleen aina uusi, mutta mitä jos tuleva koti onkin sellainen, jossa kukaan muu ei ole ennen asunut? Millaisia mahdollisuuksia tämä tuokaan uuden kodin…

Aiemmin Avaimen blogissa vastasimme järjestysnumeroa koskeviin kysymyksiin, mutta mitä tapahtuu, kun järjestysnumero on haettu, asuntohakemus tehty ja tarjous asunnosta saatu? Tässä blogitekstissä avaamme hieman asumisoikeuden tarjoamiseen liittyvää prosessia. Asuntoihimme ei ole erillistä hakuaikaa, vaan kaikkiin asuntoihin on niin sanottu jatkuva haku käynnissä. Uudiskohteissa ensimmäinen hakuaika ilmoitetaan erikseen. Saat tarjouksia vapaista ja vapautuvista asunnoista hakemuksesi perusteella.…

Asumisoikeusasuntoja haetaan tällä hetkellä enemmän kuin ennen. ARAn markkinaselvityksen mukaan kysyntä on kasvanut erityisesti suurissa kaupungeissa, joissa myös asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ovat huomattavasti markkinavuokria edullisempia. Uusia asuntoja valmistui viime vuonna 1 600, mutta kysyntää olisi jopa tuplalle tästä. Myös paljon parjattu asumisoikeuslaki uudistuu selkeyttäen asukasvalintaa ja tuoden huomattavia parannuksia nyt jo 30 vuotta vanhaan lakiin. Korkean asukastyytyväisyyden…

Asumisoikeuden järjestysnumero herättää paljon kysymyksiä asiakkaidemme joukossa. Ymmärrän hyvin, koska sellaista ei tarvita missään muussa asumismuodossa. Se kuulostaa lähes salatieteeltä. Tässä blogitekstissä vastataan yleisimpiin asumisoikeuden järjestysnumeroon liittyviin kysymyksiin. Tiesitkö esimerkiksi, että ainoastaan samalla järjestysnumeroalueella asumisoikeusasuntoa keskenään vaihtavat asukkaat eivät tarvitse järjestysnumeroa? Asumisoikeusjärjestelmä on syntynyt 1990-luvulla, jolloin laki asumisoikeudesta astui voimaan. Silloin päätettiin, että kunnat ja…

Sähkö- ja hybridiautot herättävät keskustelua nykyään entistä enemmän. Osa pitää hypetystä propagandana, osa ekologisena ja järkevänä vaihtoehtona perinteiselle bensiini- tai dieselautolle. Luonnollisesti aihe on mielenkiintoinen ja ajankohtainen myös Avaimen asukkaiden keskuudessa. Avaimella on sähkö- ja hybridiautojen latausasemia tällä hetkellä muutamassa kohteessa, mutta ne yleistyvät uudiskohteissa koko ajan. Kaikki Avaimen latausasemat on tarkoitettu vain kyseisen talon…

30-vuotias asumisoikeusasuminen on aiheena ajankohtaisempi kuin koskaan. Asumisoikeus on lunastanut paikkansa vuokra- ja omistusasumisen välimuotona ja tarve kohtuuhintaiselle asumiselle kasvaa jatkuvasti. Asumisoikeuslakia uudistetaan parhaillaan vastaamaan entistä paremmin tämän ajan tarpeisiin. Lakiluonnos on herättänyt huolta osassa asukkaita – murentaako lakiuudistus asumisoikeusasukkaalle luvatun ikuisen asumisoikeuden? Lakimuutos antaisi asumisoikeusyhtiöille mahdollisuuden luopua tappiollisista, vajaakäytössä olevista taloista ja muuttaa jäljellä…

Avain koteihin ovat lemmikit lämpimästi tervetulleita, ja ne tuovatkin paljon iloa niin omistajilleen kuin lähipiirillekin. Eläimen kanssa ulkoillessa vastaantulijat jakavat usein enemmän hymyjä ja tervehdyksiä. Lemmikit ovat hyviä jäänmurtajia tuntemattomammankin kanssa jutusteluun. Lemmikki saa rapsutuksia ja samalla naapurukset vaihtavat kuulumisia. Nyt kun kotona on vietetty enemmän aikaa kuin koskaan, moni lemmikki on varmasti ihmeissään. Paluu…

Viime vuoden keväällä olin saanut ensimmäisen vuoden tradenomin opinnot Haaga-Heliassa valmiiksi. Tavoitteenani oli löytää opintoihini sopiva kesätyö, joka toimisi samalla ensimmäisenä työharjoitteluna. Kysyin hyvältä ystävältäni apua CV:ni kanssa. Hän oli juuri matkalla kahville yhteisen kaverimme kanssa, mutta lupasi auttaa minua asiassa hieman myöhemmin. Sain illalla ystävältäni viestin, että työnhakuni oli tullut puheeksi ja yhteisen kaverimme…

Kun uuden kodin hankinta tuntuu ajankohtaiselta, kannattaa asuntohakemukseen käyttää hetki aikaa. Tällöin erotut eduksesi muista hakijoista ja vuokrausneuvottelija voi tarjota sinulle sopivia asuntoja. 1. Valitse sopivat asuinalueet Mistä haluaisit vuokrata asunnon? Mieti ja vertaile paikkakunnan asuinalueita rauhassa. Usein julkisen liikenteen pysäkit tai pyöräilyreitit ovat lähempänä kuin arvaatkaan. Jos rajaat asuntohaun vain yhteen tiettyyn alueeseen, voi…

Laki asumisoikeusasunnoista kaipaa uudistamista, mutta kaikkia osapuolia miellyttävän ratkaisun löytäminen on helpommin sanottu kuin tehty. Lain muuttaminen ja monen osapuolen kannan kuuleminen ja huomioiminen on haasteellinen tehtävä. Tänä kesänä Ympäristöministeriö on pyytänyt lausuntoja lakiesityksestä, jonka tarkoituksena on vahvistaa asumisoikeusasukkaiden asemaa, järjestelmän kohtuuhintaisuutta ja yksinkertaistaa asukasvalintaa. Lakiesityksessä on pykälä, joka antaa asumisoikeusasuntojen omistajataholle oikeuden hakea lupaa…

Asumisoikeus syntyi Suomeen 90-luvun alussa, kun lama runteli Suomea pahoin. Asumisoikeudesta muotoutui varsin pian varteenotettava vaihtoehto omistus- ja vuokra-asumiselle, koska se on kohtuuhintaista, ei vaadi isoja pääomia ja sopii hyvin monenlaiseen elämäntilanteeseen. Asumisoikeus piti tehokkaasti talouden rattaita pyörimässä hyvin haasteellisena aikana 90-luvulla. Tuolloin rakennusalan ammattilaisia työllistyi runsaasti asumisoikeuskohteiden rakentamisen kautta yhdessä muun valtion tukeman asuntotuotannon…

Oletko jo kyllästynyt kotona kokkailuun vai nautitko, kun siihen on kerrankin aikaa? Alta löydät listan ruoka-aineista, joita on aina hyvä olla kotona. Nappaa talteen myös 3 inspiroivaa reseptiämme! Moni meistä kokkaa nyt kaikki päivän aikana syötävät ruoat itse. Lautasella on lohturuokia lapsuudesta, hyväksi todettuja arkiruokia sekä uusia reseptikokeiluja. Moni käy kaupassa vain kerran viikossa, ja…

Haastamme Avain Asukkaat ja kaikki luonnonystävät mukaan Pelasta pörriäinen -kampanjaan. Osallistu haasteeseen esimerkiksi istuttamalla parvekkeellesi tai omalle asuntopihallesi hyönteisystävällisiä kasveja ja kukkia kuten krookuksia, kurjenpolvia, kehäkukkaa tai laventelia. Värikkäät auringonkukat ilahduttavat loppukesästä varmasti niin sinua kuin kimalaisia ja perhosiakin. Parveke tai terassi voi muuttua ihanaksi keitaaksi kukkaloistoineen! Asukastoimikunnat voivat myös osallistua haasteeseen. Olisiko talonne pihalla…

Vielä koittaa se päivä, kun emme ole suljettuina kotioloihin. Mitä jos sitä odotellessa tekisit aikaa vievät kotityöt pois alta? Siisti koti, seesteisempi mieli. Oletko samaa mieltä? Vaikka tekisit kotihommia vain tunnin päivässä, saat poikkeustilan aikana valtavasti aikaiseksi. ”Aloita jostain tylsästä ja helposta hommasta, kuten siivouskaapin tai jonkin ruokakaapin järjestelystä. Tavoitteeksi voi ottaa siivota vain hyllyn…

Asumisoikeusjärjestelmä on ollut olemassa jo 30 vuotta, mutta se on siitä huolimatta onnistunut säilyttämään salaperäisyytensä. Törmään usein asumisoikeuteen liittyviin ennakkokäsityksiin ja voimakkaisiin mielipiteisiin. Niiden mukaan asumisoikeus on aivan typerä järjestelmä ja suorastaan rahan haaskausta. Mitä järkeä asumisoikeudessa siis oikeastaan on? Asunto ei maksa maltaita Asumisoikeusasunto maksaa vähemmän kuin omistusasunto. Asumisoikeusmaksu on vain 10–15% asunnon hinnasta…

Elämme poikkeuksellista aikaa, monet meistä jopa täysin koteihinsa eristäytyneinä.  Kun ajat ovat epävarmat, yhteisöllisyys tuo turvaa. Nyt on paras hetki huomioida ja ilahduttaa myös naapuria. Lue vinkit yhteisöllisempään elämään. ”Ihmisestä tuntuu hyvältä ja tärkeältä muodostaa lämpimiä naapurisuhteita, se on inhimillistä. Yhteisöllisyys luo meille merkityksellisyyden ja turvallisuuden tunnetta. Monesti huomaamme sen silloin, kun yhteisöllisyys puuttuu: jos…

Usein kirjoissa myös kotien, talojen ja muiden asumusten rooli on tärkeä. Päähenkilöön tutustumisen kannalta ei ole yhdentekevää, millaisessa kodissa tämä asuu. Tässä neljä luku- ja äänikirjavinkkiä kirjoista, joissa pääsee kunnolla kurkistamaan myös erilaisiin koteihin. Neitsytpolun lemmenpesä Philip Teirin uutuusromaanissa Neitsytpolku päähenkilö Richard viettää aikaa useassa asunnossa. Hän on naimisissa ja kahden kouluikäisen lapsen isä. Perhe…

Asukkaille, sijoittajille ja kiinteistöjen omistajille tärkeimmät asiat ovat legendan mukaan sijainti, sijainti ja sijainti. Toki tämä on suurelta osin totta, mutta heti toiseksi tärkein asia on kaikille asuntoalalla toimijoille pohjaratkaisut. Yhden asuntopohjan ratkaisut vaikuttavat koko kohteen houkuttelevuuteen, joten suunnittelupöydällä määritellään usein koko kohteen puoleensa vetävyys. Suunnittelun ääriviivat Asuntopohjien suunnittelussa lähdetään aina liikkeelle huoneistojakaumasta, jossa määritellään…

Kuukausi sitten valmistui taas uusia, ihania Avain koteja Hyvinkäälle, Hangonsillan alueelle. Edellisenä päivänä oli satanut Etelä-Suomen alueelle pieni lumipeite, mieleni oli aurinkoinen ja odotin innolla hetkeä, kun saan luovuttaa asiakkailleni avaimet heidän uusiin ihaniin koteihin. Minulle tämä hetki oli odotettu ja tärkeä, koska useamman asiakkaani kanssa asiakassuhde oli alkanut jo yli vuosi sitten. Kun aloitimme…

Kuullessani sanan ystävänpäivä, mieleeni piirtyy kuva romanttisesta illallisesta, punaisin sydämin koristellussa ravintolassa balladien soidessa taustalla. Mielikuvani ei ole sattuman kauppaa, vaan se on lähtöisin televisiosarjoista, joita tehdään eräässä isossa maassa läntisellä pallon puoliskolla. En pidä itseäni kovin romanttisena ihmisenä enkä nytkään odota saavani keneltäkään isoa kimppua punaisia ruusuja suklaan kera ystävänpäivänä. Minusta on ihanaa, kun puoliso ostaa…

Julkaisin omassa sosiaalisessa mediassani loppuvuodesta muutaman kuvan kypärä päässä ja ihan oikeat työhousut jalassa. Kommentteja ystäviltä ja tuttavilta tuli laidasta laitaan. Joku epäili järjenjuoksuani ja toiset taas peukuttivat, että onpa hieno juttu. Usein sain kuitenkin vastata kysymykseen: Miksi ihmeessä sinä tuollaista haluat tehdä? Joskus syntyy kova tarve saada oma työ enemmän näkyväksi ja konkreettisemmaksi. Toimistotyössä…

Suhtaudun työhöni isolla intohimolla ja lempiasioitani mihin aina palaan on asemakaavojen tutkiminen. Tykkään tutkia yleiskaavaa ja vertailla sitä asemakaavan kanssa. Se kertoo paljon mielenkiintoisia asioita tulevaisuuden kehityksestä. Kaavaluonnokset ja asemakaavat kiehtovat minua niiden yksityiskohtaisella, jopa tarinankerrontamaisella otteellaan, miten kaupunkikuva muodostuu yksinkertaisista viivoista todellisiksi kaupunginosiksi. Asemakaavojen ideoita tutkiessani uppoudun niihin aina uudestaan ja kuvittelen, kuinka puistot…

Uuden talon suunnittelu alkaa useita vuosia ennen kuin se valmistuu. Prosessiin kuuluu monia erilaisia vaiheita, joissa jokaisessa tavoitellaan asukkaan parasta. Avain Rakennuttaja on se taho, joka ohjaa ja hallinnoi suunnittelua läpi tämän monivuotisen prosessin. Allekirjoittanut toimii siis Avain Rakennuttajalla projektipäällikkönä uudishankkeissa. Olen toiminut alalla kohta kymmenen vuotta, hyvin erilaisissa tehtävissä ja hankkeissa, joista kaksi viimeistä…

Usein kuulee sanottavan, että hyvällä tiimityöllä on suuri merkitys. Mistä asioista hyvä tiimi sitten muodostuu? Millaisista henkilöistä ja toimintatavoista? Vertaan usein ajatustasolla työyhteisöä perheeseen, moni lainalaisuus toimii tiimissä niin kuin sen tulisi hyvässä ja turvallisessa perheyhteisössä toimia. Kiukut kiukkuillaan ja jupinat jupistaan, joskus jopa itkut itketään turvallisesti kodin tai toimiston seinien sisällä. Sitten kun ollaan…

Kukapa ei haluaisi asua talossa, jossa vastaan tuleva naapuri tervehtii iloisesti hymyillen ja yhteistä kesäjuhlaa vietetään nyyttäriperiaatteella hersyvän naurun säestämänä? Aktiivisen asukastoiminnan myötä yhteisöllisyys asukkaiden keskuudessa lisääntyy, asumisviihtyvyys ja -turvallisuus paranevat sekä asukkailla on mahdollisuus päästä vaikuttamaan talonsa asioihin. Viihtyisä ja turvallinen kotitalo Naapureiden tunteminen lisää turvallisuuden tunnetta ja asumisviihtyvyyttä. Onhan se paljon mukavampaa käydä…

Suomalainen koti on lämmin. Ikkunoista ei tule tuulta, kosteus ei huurruta peilejä ja sisällä tarkenee, vaikka ulkona olisi kolmekymmentä astetta pakkasta. Esimerkiksi alkukeväällä Portugalissa oli kolean sateinen keli ja huterien seinärakenteiden takia jouduimme sisätiloissakin käyttämään talvitakkeja. Suomalainen koti on hiljainen. Naapurin imurin hurina saattaa toki kuulua seinien läpi, mutta emme saa selvää, päättävätkö naapurit syödä parmesaanipastaa…

Viime viikonloppuna julkaistiin ministeri Sampo Terhon (Sininen tulevaisuus) kolumni, jonka mukaan asukkaan asema olisi heikentymässä asumisoikeuslain uudistumisen myötä. Terhon mukaan asumisoikeusjärjestelmä on ”asukkaille kallis, ei anna heille juurikaan sananvaltaa suhteessa yhtiöihin, eikä takaa asukkaalle oman kodin omistajuutta”. Toisin kuin Terho antaa ymmärtää, järjestelmä ei ole asukkaille kallis. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA seuraa säännöllisesti asumisoikeusasumisen…

Kuten viime kirjoituksessa kerroin, minä ja aviomieheni Markus laitoimme viime vuoden alussa niin sanotusti kaiken peliin triathlonin suhteen ja myimme pienen yksiömme Helsingistä. Tämän jälkeen olemme matkustaneet parhaiden mahdollisten harjoitus- ja kilpailuolosuhteiden perässä. Pisimmät jaksot olemme viettäneet Espanjassa sekä Yhdysvalloissa. On ollut antoisaa päästä kurkistamaan erilaisiin kulttuureihin ja lisäksi asuminen eri puolilla maapalloa on avannut…

Koti on myös urheilijalle maailman tärkein paikka Kesän alussa vihkitilaisuudessamme lausuttiin seuraava teksti: “I need to see home in your eyes. Home is a feeling. Home is someone who pulls you out of yesterday and gives you tomorrow. Home isn’t where the heart is. Home is where they are. Yes, the pillow fights, ice cream…