Avain Asunnoilla vahva vuosi haastavassa markkinassa
Näin vuoden päättyessä on hetki aikaa katsoa kuluneeseen vuoteen ja sen tapahtumiin. Vuosi 2024 jäi Avain Asunnoilla taakse vahvana kasvun vuotena, vaikka olosuhteet alkuvuodesta eivät olleet kovin suotuisat. Koko kansantalouttamme vuoden 2024 aikana varjosti voimakkaan inflaation jälkeen korkealle jäänyt korkotaso, jolla on suoria vaikutuksia paitsi kotitalouksien ostovoimaan, myös yritysten ja palvelujen toimintoihin.
Erityisesti asumisessa ja rakentamisessa ollaan nähty taas pitkästä aikaa myllerrysten vuosi, kun markkinat ovat haastaneet alan toimijoita. Uudiskohteita ei juurikaan ole lähtenyt liikkeelle ja rakennusliikkeitä on ajettu alas. Kilpailu erityisesti vuokrapuolella on ollut kovaa, kun uusia, isoja vuokrataloja valmistui samanaikaisesti satoja samoille uudisalueille, joissa tarjontaa oli jo ennestäänkin paljon. Asuntokauppa on ollut pitkään kuopassa ja valmiiden uudisasuntojen määrä markkinoilla on ollut ennätyksellisen korkealla jo pitkään.
Me Avain Asunnoilla olemme pärjänneet olosuhteista riippumatta loistavasti. Asuntokantamme on kasvanut yli 11 000 asunnon ja lisää on luvassa, kun noin 600 asuntoa valmistuu tulevanakin vuonna. Asuntoihimme tehtiin uusia vuokra- ja asumisoikeussopimuksia vuoden 2024 aikana yli 21 % edellisvuotta enemmän, vuokrapuolella uusia vuokrasopimuksia tehtiin 36 % edellisvuotta enemmän. Olemme pystyneet kasvusta huolimatta pitämään toimintamme tehokkaana, jonka johdosta myös vuokrantarkistukset tulevalle vuodelle pysyivät hyvin maltillisina, asumisoikeuden puolella vastikkeet pysyvät keskimäärin ennallaan.
Asukkaidemme tyytyväisyydestä Avain Asuntoja kohtaan kertoo omalta osaltaan myös loppuvuotta kohti kasvaneet käyttöasteet, vuokra-asuntojen käyttöaste vuoden vaihtuessa on yli 99 %. Asumisoikeuspuolellakin loppuvuosi oli nousujohteinen sopimusmäärien kasvaessa viimeisen kvartaalin aikana 22 % edellisestä. Tulevana vuonna asuntotarjontamme laajenee vauhdilla myös omistusasuntopuolelle, kun olemme kuluvan vuoden lopussa aloittaneet muutaman uudiskohteen ennakkomarkkinoinnin pääkaupunkiseudulla.
Näistä ensimmäiset lähtee myyntiin ja rakenteille alkuvuodesta ja valmistelemme seuraavan omistusasuntokohteen ennakkomarkkinoinnin aloitusta myös Turkuun, jossa Avain Asunnoilla ei vielä ole jalansijaa. Mielenkiintoa tuo laajentua kokonaan uusille markkinoille. Tulevasta vuodeta tulee varmasti mielenkiintoinen ja työn täyteinen, näistä luvuista ja asetelmista on hyvä lähteä ponnistamaan uuteen vuoteen.
Kiitos siis ihan jokaiselle työntekijällemme, asukkaallemme ja yhteistyökumppanillemme hienosta vuodesta 2024. Olen ihan varma, että vuodesta 2025 tulee vieläkin parempi meille kaikille!
Riemukasta vuodenvaihdetta!
Elias Kiviranta
Myynti- ja markkinointijohtaja, Avain Asunnot