Avain Blogi

Vesi on meille elintärkeä luonnonvara, jota tulee arvostaa arjessa. Säästeliäällä vedenkäytöllä voit myös vaikuttaa merkittävästi asumisen energiankulutukseen, ympäristövaikutuksiin ja asumisen kustannuksiin. Vettä kulutetaan Suomessa keskimäärin 140 l/asukas/vuorokausi. Avain Asuntojen kodeissa vedenkulutus on kehittynyt viime vuosina hyvään suuntaan. Tähän on vaikutettu hyvällä kiinteistöjen ylläpidolla sekä tietysti asukkaiden fiksuilla käyttötottumuksilla. Lisäksi kaikkiin Avain Asuntojen uusiin ja perusparannettaviin…

Saavuimme Helsingin Kuninkaantammen Palettilammen alueelle perheen kanssa heinäkuun helteillä. Lammen alue on saatu nopeasti hyvään kuntoon. Toki Palettilammelle päästäkseen piti navigoida työmaa-aitojen välistä, mutta opasteet olivat varsin hyvät. Auton pystyi jättämään lammen läheisyyteen rakennettuun parkkihalliin osoitteeseen Paletinkierto 9. Pysäköinti on maksullista ja mahdollista EasyPark- ja ParkMan-sovelluksilla. Perille pääsee myös busseilla 52 ja 560. Veden kirkkaus…

Tiesitkö, että oma tonttisi kasvukeskuksessa voi olla paljon enemmän kuin pelkkä maa-alue? Hankekehitys avaa mahdollisuuden muuntaa tonttisi arvokkaaksi omaisuudeksi. Suomalainen kiinteistökehitys on viime vuosina kokenut merkittävän nousun erityisesti kasvukeskuksissa. Yhä useammat ihmiset näkevät oman tontin potentiaalin paitsi oman kodin rakentamiseen myös investointimahdollisuutena. Oman tontin muuntaminen kasvukeskuksessa rahaksi on älykäs liiketoimintapäätös, mutta se vaatii tarkkaa suunnittelua…

Tuusulan keskusta Hyrylässä kokee parin vuoden sisällä valtavan uudistuksen. Rykmentintien kohteiden välittömään läheisyyteen rakentuu vuoden 2024 aikana uusi linja-autoasema, vuonna 2027-2028 Hyvinvointikeskus Sote-palveluineen. Rykmentinpuiston kampus ala- ja yläkouluineen rakentuu vuoden 2025 loppuun mennessä Rykmentintien kohteen viereen. Lukio ja kulttuuritalo Monio on valmistunut 2023. Liikuntapalvelut ovat monipuoliset. Uimahalli toimii Rykmentin puistotien länsipäässä.  Tuusulan urheilukeskuksessa voi harrastaa…

Välttääkseen EU:n tarkkailuluokalle joutumisen valtiovalta on ryhtynyt etsimään toimenpiteitä, joilla saisi tukirahoja sinne tänne valuttavaa hanaa tukittua. Opiskelijoiden toimeentulo on ollut aina erilaisten kokeilujen ja tempoilevien poliittisten päätösten koelaboratorio. Opiskelijat siirrettiin yleisen asumistuen piiriin 2017 Opiskelijat siirrettiin vuonna 2017 yleisen asumistuen piiriin osana säästötoimenpiteitä. Ajateltiin että toimenpiteellä kompensoidaan opintorahan merkittävää leikkaamista. Opiskelijat havaitsivat, että yksiön…

Keskustelu lomien määräytymisperusteista on virinnyt Tradenomiliiton esitettyä lomien laskentatapaan muutoksia. Suomessa lauantai ei ole yleisesti ottaen työpäivä, mutta silti lauantait kuluttavat vuosilomaa, eikä lomien määräytyminen ei ole aivan helposti muistettavissa. Siksi kirjoittelin muistilistan vuodelle 2024. Yleistä lomien 2024 määräytymisestä Lomien määrä on maksimissaan 30 päivää sisältäen 5 lauantaita. Loma määräytyy vuosilomalain perusteella.  Muutama huomio lomista…

Kuluttajien kiinnostus sähköisiä ajoneuvoja kohtaan kasvaa ja sähköautojen rekisteröintitilastot ovat tasaisessa nousussa. Sähköautojen uutuuden viehätyksen lisäksi monia autoilijoita viehättää myös sähköauton kokonaiskäyttökustannusten edullisuus verrattuna fossiilisten polttoaineiden käyttöön. Sähköautojen lataus Sähköautot ja niiden lataaminen tuovat mukanaan paljon uutta. Kyseessä on valtava muutos koko autoilun historiassa. Arkisesti sähköautolla yleensä tarkoitetaan täyssähköautoa, mutta sähköautojen kategoriaan kuuluvat myös nk.…

Avain Yhtiöt on suomalainen konserni, joka on erikoistunut asuntojen ja asumisen palvelujen tuottamiseen, rakennuttamiseen ja uudisrakentamiseen. Asuntojen lisäksi Avain Yhtiöt vuokraa ja myy hyviltä paikoilta liiketiloja, joita voidaan myös muokata liiketoiminnan tarpeisiin. Liikehuoneisto-termi on laissa käytetty termi. Yleiskielessä liikehuoneistolla tarkoitetaan usein vain myymälätiloja, ja lain tarkoittamasta liikehuoneistokäsitteestä käytetään termiä toimitila tai liiketila. Liiketila voi olla esimerkiksi…

Asumiseen liittyvissä keskusteluissa kuulee usein puhuttavan vuosikorjauksista ja perusparannuksista. Monella nuo termit menevät sekaisin. Asunnon vuosikorjaus on sitä, että huoneisto saatetaan käytännössä alkuperäistä vastaavaan kuntoon remontoimalla esimerkiksi pintoja. Perusparannus taas tarkoittaa nimensä mukaisesti asumisen perustason huomattavaa parantamista. Perusparannus eroaa vuosikorjauksesta siten, että perusparannuksessa huoneistoa tai rakennusta muutetaan tasokkaammaksi tai jopa laajennetaan. -Avain Asuntojen asumisoikeusasuntojen perusparannuksissa uusitaan…

Maailma on muuttunut nopeasti viimeisen vuoden aikana, ja tämä muutos näkyy selvästi asuntomarkkinoilla. Inflaation, korkojen ja ehkäpä myös etätyön vaikutukset ovat muuttaneet asuntoa etsivien tarpeita ja maksukykyä. Moni on huomannut, että vuokralla asuminen on nyt houkuttelevampi vaihtoehto kuin omistusasuminen. Nopeasti nousseet inflaatioluvut ovat pakottaneet Euroopan keskuspankin korottamaan korkoja. Tämä koron nousu on tapahtunut niin nopeasti,…

Avain Yhtiöiden Tenel-betonielementtitehtaan ylijäämäbetonista on valmistunut jo yli 100 betonitonttua Avain Yhtiöt Oy:n markkinointi- ja viestintäpäällikkö Asmo Maanselän valamana.  Luovan ammattitaidon lopputuloksena syntyi kaikkia ihastuttavat uniikit betonitontut. Jokainen tonttu on ainutlaatuinen oma yksilönsä, ja jokainen on edeltänyt useamman eri valmistusvaiheen. Ongelmaksi meinasi muodostua betoniin jäävät ilmakuplat. Koska tonttu on pitkulaisessa muotissa, ilma ei pääse ylös…

Vuoden 2024 lähestyessä monet asumisoikeusyhteisöt, Avain Asumisoikeus Oy mukaan lukien, ovat ilmoittaneet suunnitelmistaan korottaa käyttövastikkeitaan. Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet nousevat vuoden 2024 alussa keskimäärin 8,4 prosenttia, mikä tarkoittaa noin euron lisäystä yhtä neliömetriä kohti. Tämä herättää kysymyksen, miksi vastikkeet nousevat nyt totuttua enemmän? Syynä tähän on monisyinen kokonaisuus, jossa keskeisessä roolissa ovat merkittävästi nousseet korkokulut sekä yleinen…

S,yksy on aikaa, jolloin monet meistä odottavat uusia alkuja ja mahdollisesti myös muutoksia. Epävarmoina aikoina myös huoli tulevaisuudesta voi olla monen perheen arjessa läsnä. Yksi tällainen huoli voi liittyä asumiseen ja erityisesti asumiskustannuksiin. Olemmehan saaneet kuulla ja lukea mediassa nousevista kustannuksista, jotka tulevat siirtymään myös vuokriin ja vastikkeisiinkin. On luonnollista, että ajatus vuokran tai vastikkeen…

Ulkona paistava aurinko lämmittää ja pitkän talven jälkeen on ihana päästä nauttimaan valosta. Aurinko sekä lounaalla ulkona nautittu jäätelö piristävät kummasti. Niin asiakkaat kuin työntekijätkin ovat ”kesäfiiliksissä”! Kesä ja kesälomat tarkoittavat asiakaspalvelullemme myös tarkkaa suunnittelua, koska haluamme tarjota tasalaatuista asiakaspalvelua ympäri vuoden. Vakituisten työntekijöiden kesälomat sovitaan niin, että asiat rullaavat toimivasti ympäri vuoden. Lisäksi saamme…

Vihdoinkin lämpö on saapunut ja luonto alkaa heräämään ja taipumaan kauniin vihreäksi! Naapureitakin näkyy pihalla enemmän ja hyvä mieli paistaa monien kasvoilta. Talvi oli pitkä ja talvipölyt voi lakaista pois, nyt on aika valmistella piha tai parveke kesäkuntoon ihania kesähetkiä varten. Nopeimmat ovat jo varmaan kevätsiivousta ehtineet tehdä, kuten lakaisseet pölyt ja haravoineet viime syksyn…

Asumisoikeusasuminen on noussut viime aikoina entistä suositummaksi asumismuodoksi Suomessa. Tämä johtuu asumisoikeuden monista eduista verrattuna esimerkiksi vuokra-asumiseen tai omistusasumiseen, eikä vähiten asumisoikeusasumisen kohtuuhintaisuuden vuoksi. Omakustannusperiaatteella toimivat ja kohtuuhintaiset asumisoikeusasunnot tarjoavat monille ihmisille mahdollisuuden asua lähellä työpaikkoja ja palveluita, jossa kalliimpi vuokra-asuminen tai asunnon ostaminen ei heille olisi mahdollista. Ensinnäkin asumisoikeusasuntojen vastikkeet ovat todella huomattavasti edullisempia…

Taannoin eteeni osui Kauppalehden julkaisu, jossa kerrottiin vanhojen osakeasuntojen hintojen laskevan tänä vuonna seitsemän prosenttia. Tämä on ollut tiedossa ja odotettua, miten muutenkaan. Jo talvisodasta ja sitä ennenkin on suomalaisiin iskostunut ajatus omistamisen unelmasta; oma tupa ja perunamaa, tai tietyn aikakauden kaupungistumisen tuote, asunto-osake. Tämä ajatus on vahvasti muuttumassa. Maailma, jossa tällä hetkellä elämme, on…

Asiakaslähtöinen ohjeistus Sain ilon olla mukana luomassa uuden lain asiakaslähtöistä ohjeistusta yhdessä Digi- ja väestötietoviraston, ARA:n ja eri toimijoiden asiantuntijoiden kanssa. Kävimme läpi erilaisia käytännön tilanteita asiakkaan näkökulmasta ja mietimme miten asumisoikeusasunnon hakeminen olisi asiakkaalle mahdollisimman helppoa.Tuleva ohjeistus neuvoo asiakasta asunnonhakupolullaan askel askeleelta eteenpäin, palastellen asunnonhakuun tarvittavan tiedon tarpeeksi helposti sisäistettävään muotoon. Ohjeistus tarjoaa kuitenkin…

Muuttourakkaa ei kannata pelätä.  Sanotaanhan, että kun yksi ovi onneen sulkeutuu, toinen avautuu. Alla on vinkkejä ja muistilistaa asumisoikeus- ja vuokra-asuntoon tai sieltä poismuuttajalle. Tee muuttoilmoitus Jotta kirjeposti tavoittaa sinut muuton jälkeenkin, tee muuttoilmoitus sekä postille että maistraatille. Helpoiten se onnistuu netissä. Tee sähkösopimus Ilman sähköä ei pärjää, joten kun muuttopäivä on varmistunut, tee sähkösopimus…

Vaihtuuko sisustuksesi vuodenaikojen mukaan vai pysyykö kotisi samanlaisena vuodenajoista riippumatta? Toiset vaihtavat sisustustekstiilit, kuten verhot ja sohvatyynyt sesonkien ja juhlien mukaan, niin että esimerkiksi jouluun on omat sisustuskankaat. Itse en ole ihan näin ahkera sisustaja, mutta toki vuodenaikojen vaihtelut ja juhlat näkyvät meidänkin kodissamme etenkin kukissa, kattauksissa ja lasten tekemissä hellyttävissä koristeissa. Joulupuu on rakennettu…

Kuukausi sitten kävelin odottavaisella ja jännittävällä fiiliksellä kohti ensimmäistä yhteistyöelimen kokousta. Uuden asumisoikeuslain mukainen yhteistyöelin kokoontui Lahdessa 24.-25.9.2022. Kesällä pidetyissä vaaleissa valittiin Avaimelle 22 edustajaa. Heidän joukostaan valittiin viikonlopun aikana yhteistyöelimen puheenjohtaja, valtakunnallisen neuvottelukunnan asukasedustaja ja kolme toimikuntaa. Viikonlopun aikana kuultiin esityksiä Avaimen ajankohtaisista asioista, mutta myös tehtiin virallisia päätöksiä. Kokemuksella on merkitystä, odotukset korkealla…

Viimeisen kymmenen vuoden aikana on saanut tuudittautua siihen, että lainaa saa olla miten paljon vaan koska korot eivät tästä tule nousemaan. Arvio on perustunut siihen, että keskuspankin pitää elvyttää Italiaa ja muita etelän maita pitämällä korkoja matalana. Hymyilin vain pankin tarjoamille korkosuojauksille. Tähän yhtälöön eivät ole sopineet korona eikä sota, eikä niiden yhteisvaikutuksena tullut superinflaatio. …

Oletko koskaan miettinyt, miksi päädyit asumaan juuri niiden seinien sisäpuolelle, joiden sisällä kotisi tällä hetkellä sijaitsee? Joskus kodin valinta on pitkän harkinnan tulos, toisessa tilanteessa pakon sanelema pikainen päätös. Joskus valinta pitää mukanaan kipeää tunnetta epäonnistumisesta tai jostakin luopumisesta, mutta lähes aina päätökseen liittyy hyvä tunne kodin löytymisestä. Koteja valitaan yksin tai yhdessä tärkeän ihmisen tai…

Jokaisen organisaation tulisi toimialasta tai koosta riippumatta olla loputtoman kiinnostunut asiakkaidensa tyytyväisyydestä, kuunnella heidän näkemyksiään, mielipiteitään, toiveitaan ja sitoutua kehittämään toimintaa yhdessä. Avain Asunnoilla tämä toteutuu esimerkillisen hyvin. Vuosi vuodelta tavoitteet asukastyytyväisyydelle asetetaan korkealla ja nämä halutaan myös saavuttaa. Tutkimukset ovat yksi keino mitata tehtyjen toimenpiteiden vaikuttavuutta. Avaimella erilaisia tutkimuksia on tehty vuosittain ja näistä…

Avaimen myynnin puhelimet pirisevät kuukaudessa lähes parituhatta kertaa. Voit vain arvella kuinka monenlaisista asioista ja tilanteista siellä keskustellaan. Asumisen eri vaiheissa tarvitaankin eri henkilöiden ammattitaitoa. Joskus asiakkaasta tuntuu siltä, että oikean henkilön tavoittaminen oman asian ratkaisuun ei aina ole kovin helppoa. Pitäisikö olla yhteydessä myyntiin, huoltoyhtiöön, isännöitsijään vai saisiko asian selvitettyä vastikevalvonnan kanssa? Kerron nyt…

Asumisoikeusasunnot ovat tällä hetkellä yhä suositumpia. Hakijamäärät ovat kasvaneet viimevuosien aikana hurjasti, viime vuonna 2020 hakijamäärät olivat paikoin jopa kaksinkertaiset edellisvuoteen verrattuna. Vuoden 2020 aikana uusia asumisoikeusasuntoja valmistui kasvukeskuksiin 2 000 ja tänä vuonna tahti on samaa luokkaa. Asumisoikeusasunnoista ovat perinteisesti kiinnostuneet eläkeläiset, mutta nyt suurimmat suhteelliset kasvuprosentit hakijoiden määrissä kohdistuvat nuoriin hakijoihin. Mikä siinä asumisoikeudessa…

Oletko sinäkin ottanut viimeisen vuoden aikana kuuluisan digiloikan erilaisten sähköisten palveluiden ja alustojen kanssa? Minä olen tilannut ruokapalvelusta päivällisiä kotiin, katsonut läppäriltä striimattuja konsertteja ja luentoja sekä ollut lääkäriin yhteydessä mobiilisovelluksen kautta. Ystäväni puolestaan tapasi pankkivirkailijan Zoomissa ja tyttäreni on shoppaillut virtuaalisilla vaatekutsuilla. Esimerkkejä on monia. Yritykset ovat vallitsevan poikkeustilanteen vuoksi kehittäneet sähköisiä palveluitaan erityisen…

Eduskunta on hyväksynyt uuden asumisoikeuslain. Edellinen ja vielä toistaiseksi siis voimassa oleva laki on ehtinyt olla voimassa jo 30 vuotta. Maailma on mennyt paljon eteenpäin niistä ajoista, joten lakiuudistukselle oli jo kova tarve. Uusi laki tuo paitsi meille toimijoille paljon hyviä ja tarpeellisia uudistuksia, mutta ennen kaikkea asumisoikeusasukkaille enemmän läpinäkyvyyttä ja vaikutusmahdollisuuksia asumiseensa liittyen. Asumisoikeuden…

Teemme Avain Asunnoilla säännöllisesti erilaisia asiakaskyselyjä ja -tutkimuksia, sillä tulokset auttavat kehittämään palvelun laatua ja käytännön prosesseja. Asiakastutkimukset paljastavat, tehdäänkö asioita oikein. Prosessien kehittäminen on meille luonnollisesti erittäin tärkeää, mutta asiakasnäkökulmaa ei saa unohtaa. Tarkoituksena ei ole tehdä asiakastutkimuksia sen takia, koska ”kaikki muutkin tekevät niin”. Avain Asunnot ja sen yhteistyökumppanit ovat sitoutuneita tarjoamaan mahdollisimman…

Itselle sopivan ja järkevän asumismuodon löytää, kun hetken miettii omaa elämäntilannettaan, sen realiteetteja ja tulevaisuuden suunnitelmia. Jokainen on joskus asunut vuokra-asunnossa, mutta silti vuokralla asumista välillä vähätellään. Aivan turhaan. Vuokralla asuminen ei missään nimessä ole huono vaihtoehto, vaan fiksun valinta. Tässä viisi hyvää syytä asua vuokralla. 1. Asu mieleiselläsi asuinalueella Vuokra-asuntoja on hyvin tarjolla eri…

Moni ymmärtää, että palveluiden kilpailuttaminen on kannattavaa. Se tuo etuja niin palvelun hankkijalle kuin tarjoajallekin. Jos kilpailua ei olisi lainkaan, hinnat nousisivat ja palvelun taso laskisi. Kilpailuttamalla palvelun hankkija saa parhaimman hinnan ja palvelun tarjoaja kehittyy liiketoiminnassaan. Kilpailutuksen tarkoituksena on saada paras hinta-laatusuhde. Kaikki siis voittavat! Palveluiden kilpailutus on tuttua yleishyödyllisissä yhteisöissä, koska tavoitteena on…

Aina silloin tällöin elämässä tulee tilanteita, jolloin oma koti on syytä siirtää toiseen paikkaan. Kotia ei vaihdeta, vaan se kulkee aina mukana, mutta seinien paikkaa on tilanteiden muuttuessa vaihdettava. Asunto on uudelle asukkaalleen aina uusi, mutta mitä jos tuleva koti onkin sellainen, jossa kukaan muu ei ole ennen asunut? Millaisia mahdollisuuksia tämä tuokaan uuden kodin…

Aiemmin Avaimen blogissa vastasimme järjestysnumeroa koskeviin kysymyksiin, mutta mitä tapahtuu, kun järjestysnumero on haettu, asuntohakemus tehty ja tarjous asunnosta saatu? Tässä blogitekstissä avaamme hieman asumisoikeuden tarjoamiseen liittyvää prosessia. Asuntoihimme ei ole erillistä hakuaikaa, vaan kaikkiin asuntoihin on niin sanottu jatkuva haku käynnissä. Uudiskohteissa ensimmäinen hakuaika ilmoitetaan erikseen. Saat tarjouksia vapaista ja vapautuvista asunnoista hakemuksesi perusteella.…

Asumisoikeusasuntoja haetaan tällä hetkellä enemmän kuin ennen. ARAn markkinaselvityksen mukaan kysyntä on kasvanut erityisesti suurissa kaupungeissa, joissa myös asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ovat huomattavasti markkinavuokria edullisempia. Uusia asuntoja valmistui viime vuonna 1 600, mutta kysyntää olisi jopa tuplalle tästä. Myös paljon parjattu asumisoikeuslaki uudistuu selkeyttäen asukasvalintaa ja tuoden huomattavia parannuksia nyt jo 30 vuotta vanhaan lakiin. Korkean asukastyytyväisyyden…

Asumisoikeuden järjestysnumero herättää paljon kysymyksiä asiakkaidemme joukossa. Ymmärrän hyvin, koska sellaista ei tarvita missään muussa asumismuodossa. Se kuulostaa lähes salatieteeltä. Tässä blogitekstissä vastataan yleisimpiin asumisoikeuden järjestysnumeroon liittyviin kysymyksiin. Tiesitkö esimerkiksi, että ainoastaan samalla järjestysnumeroalueella asumisoikeusasuntoa keskenään vaihtavat asukkaat eivät tarvitse järjestysnumeroa? Asumisoikeusjärjestelmä on syntynyt 1990-luvulla, jolloin laki asumisoikeudesta astui voimaan. Silloin päätettiin, että kunnat ja…

Sähkö- ja hybridiautot herättävät keskustelua nykyään entistä enemmän. Osa pitää hypetystä propagandana, osa ekologisena ja järkevänä vaihtoehtona perinteiselle bensiini- tai dieselautolle. Luonnollisesti aihe on mielenkiintoinen ja ajankohtainen myös Avaimen asukkaiden keskuudessa. Avaimella on sähkö- ja hybridiautojen latausasemia tällä hetkellä muutamassa kohteessa, mutta ne yleistyvät uudiskohteissa koko ajan. Kaikki Avaimen latausasemat on tarkoitettu vain kyseisen talon…

30-vuotias asumisoikeusasuminen on aiheena ajankohtaisempi kuin koskaan. Asumisoikeus on lunastanut paikkansa vuokra- ja omistusasumisen välimuotona ja tarve kohtuuhintaiselle asumiselle kasvaa jatkuvasti. Asumisoikeuslakia uudistetaan parhaillaan vastaamaan entistä paremmin tämän ajan tarpeisiin. Lakiluonnos on herättänyt huolta osassa asukkaita – murentaako lakiuudistus asumisoikeusasukkaalle luvatun ikuisen asumisoikeuden? Lakimuutos antaisi asumisoikeusyhtiöille mahdollisuuden luopua tappiollisista, vajaakäytössä olevista taloista ja muuttaa jäljellä…

Avain koteihin ovat lemmikit lämpimästi tervetulleita, ja ne tuovatkin paljon iloa niin omistajilleen kuin lähipiirillekin. Eläimen kanssa ulkoillessa vastaantulijat jakavat usein enemmän hymyjä ja tervehdyksiä. Lemmikit ovat hyviä jäänmurtajia tuntemattomammankin kanssa jutusteluun. Lemmikki saa rapsutuksia ja samalla naapurukset vaihtavat kuulumisia. Nyt kun kotona on vietetty enemmän aikaa kuin koskaan, moni lemmikki on varmasti ihmeissään. Paluu…

Viime vuoden keväällä olin saanut ensimmäisen vuoden tradenomin opinnot Haaga-Heliassa valmiiksi. Tavoitteenani oli löytää opintoihini sopiva kesätyö, joka toimisi samalla ensimmäisenä työharjoitteluna. Kysyin hyvältä ystävältäni apua CV:ni kanssa. Hän oli juuri matkalla kahville yhteisen kaverimme kanssa, mutta lupasi auttaa minua asiassa hieman myöhemmin. Sain illalla ystävältäni viestin, että työnhakuni oli tullut puheeksi ja yhteisen kaverimme…

Kun uuden kodin hankinta tuntuu ajankohtaiselta, kannattaa asuntohakemukseen käyttää hetki aikaa. Tällöin erotut eduksesi muista hakijoista ja vuokrausneuvottelija voi tarjota sinulle sopivia asuntoja. 1. Valitse sopivat asuinalueet Mistä haluaisit vuokrata asunnon? Mieti ja vertaile paikkakunnan asuinalueita rauhassa. Usein julkisen liikenteen pysäkit tai pyöräilyreitit ovat lähempänä kuin arvaatkaan. Jos rajaat asuntohaun vain yhteen tiettyyn alueeseen, voi…

Laki asumisoikeusasunnoista kaipaa uudistamista, mutta kaikkia osapuolia miellyttävän ratkaisun löytäminen on helpommin sanottu kuin tehty. Lain muuttaminen ja monen osapuolen kannan kuuleminen ja huomioiminen on haasteellinen tehtävä. Tänä kesänä Ympäristöministeriö on pyytänyt lausuntoja lakiesityksestä, jonka tarkoituksena on vahvistaa asumisoikeusasukkaiden asemaa, järjestelmän kohtuuhintaisuutta ja yksinkertaistaa asukasvalintaa. Lakiesityksessä on pykälä, joka antaa asumisoikeusasuntojen omistajataholle oikeuden hakea lupaa…

Asumisoikeus syntyi Suomeen 90-luvun alussa, kun lama runteli Suomea pahoin. Asumisoikeudesta muotoutui varsin pian varteenotettava vaihtoehto omistus- ja vuokra-asumiselle, koska se on kohtuuhintaista, ei vaadi isoja pääomia ja sopii hyvin monenlaiseen elämäntilanteeseen. Asumisoikeus piti tehokkaasti talouden rattaita pyörimässä hyvin haasteellisena aikana 90-luvulla. Tuolloin rakennusalan ammattilaisia työllistyi runsaasti asumisoikeuskohteiden rakentamisen kautta yhdessä muun valtion tukeman asuntotuotannon…

Oletko jo kyllästynyt kotona kokkailuun vai nautitko, kun siihen on kerrankin aikaa? Alta löydät listan ruoka-aineista, joita on aina hyvä olla kotona. Nappaa talteen myös 3 inspiroivaa reseptiämme! Moni meistä kokkaa nyt kaikki päivän aikana syötävät ruoat itse. Lautasella on lohturuokia lapsuudesta, hyväksi todettuja arkiruokia sekä uusia reseptikokeiluja. Moni käy kaupassa vain kerran viikossa, ja…

Haastamme Avain Asukkaat ja kaikki luonnonystävät mukaan Pelasta pörriäinen -kampanjaan. Osallistu haasteeseen esimerkiksi istuttamalla parvekkeellesi tai omalle asuntopihallesi hyönteisystävällisiä kasveja ja kukkia kuten krookuksia, kurjenpolvia, kehäkukkaa tai laventelia. Värikkäät auringonkukat ilahduttavat loppukesästä varmasti niin sinua kuin kimalaisia ja perhosiakin. Parveke tai terassi voi muuttua ihanaksi keitaaksi kukkaloistoineen! Asukastoimikunnat voivat myös osallistua haasteeseen. Olisiko talonne pihalla…

Vielä koittaa se päivä, kun emme ole suljettuina kotioloihin. Mitä jos sitä odotellessa tekisit aikaa vievät kotityöt pois alta? Siisti koti, seesteisempi mieli. Oletko samaa mieltä? Vaikka tekisit kotihommia vain tunnin päivässä, saat poikkeustilan aikana valtavasti aikaiseksi. ”Aloita jostain tylsästä ja helposta hommasta, kuten siivouskaapin tai jonkin ruokakaapin järjestelystä. Tavoitteeksi voi ottaa siivota vain hyllyn…

Asumisoikeusjärjestelmä on ollut olemassa jo 30 vuotta, mutta se on siitä huolimatta onnistunut säilyttämään salaperäisyytensä. Törmään usein asumisoikeuteen liittyviin ennakkokäsityksiin ja voimakkaisiin mielipiteisiin. Niiden mukaan asumisoikeus on aivan typerä järjestelmä ja suorastaan rahan haaskausta. Mitä järkeä asumisoikeudessa siis oikeastaan on? Asunto ei maksa maltaita Asumisoikeusasunto maksaa vähemmän kuin omistusasunto. Asumisoikeusmaksu on vain 10–15% asunnon hinnasta…

Elämme poikkeuksellista aikaa, monet meistä jopa täysin koteihinsa eristäytyneinä.  Kun ajat ovat epävarmat, yhteisöllisyys tuo turvaa. Nyt on paras hetki huomioida ja ilahduttaa myös naapuria. Lue vinkit yhteisöllisempään elämään. ”Ihmisestä tuntuu hyvältä ja tärkeältä muodostaa lämpimiä naapurisuhteita, se on inhimillistä. Yhteisöllisyys luo meille merkityksellisyyden ja turvallisuuden tunnetta. Monesti huomaamme sen silloin, kun yhteisöllisyys puuttuu: jos…

Usein kirjoissa myös kotien, talojen ja muiden asumusten rooli on tärkeä. Päähenkilöön tutustumisen kannalta ei ole yhdentekevää, millaisessa kodissa tämä asuu. Tässä neljä luku- ja äänikirjavinkkiä kirjoista, joissa pääsee kunnolla kurkistamaan myös erilaisiin koteihin. Neitsytpolun lemmenpesä Philip Teirin uutuusromaanissa Neitsytpolku päähenkilö Richard viettää aikaa useassa asunnossa. Hän on naimisissa ja kahden kouluikäisen lapsen isä. Perhe…

Asukkaille, sijoittajille ja kiinteistöjen omistajille tärkeimmät asiat ovat legendan mukaan sijainti, sijainti ja sijainti. Toki tämä on suurelta osin totta, mutta heti toiseksi tärkein asia on kaikille asuntoalalla toimijoille pohjaratkaisut. Yhden asuntopohjan ratkaisut vaikuttavat koko kohteen houkuttelevuuteen, joten suunnittelupöydällä määritellään usein koko kohteen puoleensa vetävyys. Suunnittelun ääriviivat Asuntopohjien suunnittelussa lähdetään aina liikkeelle huoneistojakaumasta, jossa määritellään…

Kuukausi sitten valmistui taas uusia, ihania Avain koteja Hyvinkäälle, Hangonsillan alueelle. Edellisenä päivänä oli satanut Etelä-Suomen alueelle pieni lumipeite, mieleni oli aurinkoinen ja odotin innolla hetkeä, kun saan luovuttaa asiakkailleni avaimet heidän uusiin ihaniin koteihin. Minulle tämä hetki oli odotettu ja tärkeä, koska useamman asiakkaani kanssa asiakassuhde oli alkanut jo yli vuosi sitten. Kun aloitimme…

Kuullessani sanan ystävänpäivä, mieleeni piirtyy kuva romanttisesta illallisesta, punaisin sydämin koristellussa ravintolassa balladien soidessa taustalla. Mielikuvani ei ole sattuman kauppaa, vaan se on lähtöisin televisiosarjoista, joita tehdään eräässä isossa maassa läntisellä pallon puoliskolla. En pidä itseäni kovin romanttisena ihmisenä enkä nytkään odota saavani keneltäkään isoa kimppua punaisia ruusuja suklaan kera ystävänpäivänä. Minusta on ihanaa, kun puoliso ostaa…

Julkaisin omassa sosiaalisessa mediassani loppuvuodesta muutaman kuvan kypärä päässä ja ihan oikeat työhousut jalassa. Kommentteja ystäviltä ja tuttavilta tuli laidasta laitaan. Joku epäili järjenjuoksuani ja toiset taas peukuttivat, että onpa hieno juttu. Usein sain kuitenkin vastata kysymykseen: Miksi ihmeessä sinä tuollaista haluat tehdä? Joskus syntyy kova tarve saada oma työ enemmän näkyväksi ja konkreettisemmaksi. Toimistotyössä…

Suhtaudun työhöni isolla intohimolla ja lempiasioitani mihin aina palaan on asemakaavojen tutkiminen. Tykkään tutkia yleiskaavaa ja vertailla sitä asemakaavan kanssa. Se kertoo paljon mielenkiintoisia asioita tulevaisuuden kehityksestä. Kaavaluonnokset ja asemakaavat kiehtovat minua niiden yksityiskohtaisella, jopa tarinankerrontamaisella otteellaan, miten kaupunkikuva muodostuu yksinkertaisista viivoista todellisiksi kaupunginosiksi. Asemakaavojen ideoita tutkiessani uppoudun niihin aina uudestaan ja kuvittelen, kuinka puistot…

Uuden talon suunnittelu alkaa useita vuosia ennen kuin se valmistuu. Prosessiin kuuluu monia erilaisia vaiheita, joissa jokaisessa tavoitellaan asukkaan parasta. Avain Rakennuttaja on se taho, joka ohjaa ja hallinnoi suunnittelua läpi tämän monivuotisen prosessin. Allekirjoittanut toimii siis Avain Rakennuttajalla projektipäällikkönä uudishankkeissa. Olen toiminut alalla kohta kymmenen vuotta, hyvin erilaisissa tehtävissä ja hankkeissa, joista kaksi viimeistä…

Usein kuulee sanottavan, että hyvällä tiimityöllä on suuri merkitys. Mistä asioista hyvä tiimi sitten muodostuu? Millaisista henkilöistä ja toimintatavoista? Vertaan usein ajatustasolla työyhteisöä perheeseen, moni lainalaisuus toimii tiimissä niin kuin sen tulisi hyvässä ja turvallisessa perheyhteisössä toimia. Kiukut kiukkuillaan ja jupinat jupistaan, joskus jopa itkut itketään turvallisesti kodin tai toimiston seinien sisällä. Sitten kun ollaan…

Kukapa ei haluaisi asua talossa, jossa vastaan tuleva naapuri tervehtii iloisesti hymyillen ja yhteistä kesäjuhlaa vietetään nyyttäriperiaatteella hersyvän naurun säestämänä? Aktiivisen asukastoiminnan myötä yhteisöllisyys asukkaiden keskuudessa lisääntyy, asumisviihtyvyys ja -turvallisuus paranevat sekä asukkailla on mahdollisuus päästä vaikuttamaan talonsa asioihin. Viihtyisä ja turvallinen kotitalo Naapureiden tunteminen lisää turvallisuuden tunnetta ja asumisviihtyvyyttä. Onhan se paljon mukavampaa käydä…

Suomalainen koti on lämmin. Ikkunoista ei tule tuulta, kosteus ei huurruta peilejä ja sisällä tarkenee, vaikka ulkona olisi kolmekymmentä astetta pakkasta. Esimerkiksi alkukeväällä Portugalissa oli kolean sateinen keli ja huterien seinärakenteiden takia jouduimme sisätiloissakin käyttämään talvitakkeja. Suomalainen koti on hiljainen. Naapurin imurin hurina saattaa toki kuulua seinien läpi, mutta emme saa selvää, päättävätkö naapurit syödä parmesaanipastaa…

Viime viikonloppuna julkaistiin ministeri Sampo Terhon (Sininen tulevaisuus) kolumni, jonka mukaan asukkaan asema olisi heikentymässä asumisoikeuslain uudistumisen myötä. Terhon mukaan asumisoikeusjärjestelmä on ”asukkaille kallis, ei anna heille juurikaan sananvaltaa suhteessa yhtiöihin, eikä takaa asukkaalle oman kodin omistajuutta”. Toisin kuin Terho antaa ymmärtää, järjestelmä ei ole asukkaille kallis. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA seuraa säännöllisesti asumisoikeusasumisen…

Kuten viime kirjoituksessa kerroin, minä ja aviomieheni Markus laitoimme viime vuoden alussa niin sanotusti kaiken peliin triathlonin suhteen ja myimme pienen yksiömme Helsingistä. Tämän jälkeen olemme matkustaneet parhaiden mahdollisten harjoitus- ja kilpailuolosuhteiden perässä. Pisimmät jaksot olemme viettäneet Espanjassa sekä Yhdysvalloissa. On ollut antoisaa päästä kurkistamaan erilaisiin kulttuureihin ja lisäksi asuminen eri puolilla maapalloa on avannut…

Koti on myös urheilijalle maailman tärkein paikka Kesän alussa vihkitilaisuudessamme lausuttiin seuraava teksti: “I need to see home in your eyes. Home is a feeling. Home is someone who pulls you out of yesterday and gives you tomorrow. Home isn’t where the heart is. Home is where they are. Yes, the pillow fights, ice cream…