Maltillinen linja jatkuu – käyttövastikkeisiin keskimäärin noin prosentin tarkistus vuonna 2027

Avain Asumisoikeus tarkistaa asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeita 1.1.2027 alkaen. Vuoden 2027 keskimääräinen käyttövastikkeiden korotus on 1,0 %, mikä on yleiseen kustannuskehitykseen nähden erittäin maltillinen taso. Kohteiden välillä on eroja, mutta yhdessäkään kohteessa korotus ei ylitä kahta prosenttia. Tarkemmat kohdekohtaiset tarkistukset tiedotetaan asukkaille lokakuun aikana. 

Avain Asumisoikeuden käyttövastikkeiden kehitys on ollut jo usean vuoden ajan hyvin maltillista. Vuonna 2025 käyttövastikkeita ei korotettu lainkaan, vuonna 2026 keskimääräinen tarkistus oli 2,5 prosenttia ja vuonna 2027 noin yksi prosentti. Vuosien 2025–2027 vastiketarkistusten yhteisvaikutus on siten keskimäärin vain noin 3,5 prosenttia.

Tavoitteenamme on pitää asuminen kohtuuhintaisena sekä varmistaa kiinteistöjen hyvä kunto, turvallisuus, viihtyisyys ja korkea käyttöaste myös tulevaisuudessa. 

Käyttövastikkeiden tarkistuksissa on kiinnitetty erityistä huomiota siihen, että asumiskustannukset pysyvät asukkaille mahdollisimman ennakoitavina myös muuttuneessa taloustilanteessa. 

-Olemme pyrkineet pitämään käyttövastikkeiden tarkistukset hyvin maltillisina yleisestä kustannustason noususta ja korkokulujen kasvun myötä lisääntyneistä rahoituskuluista huolimatta. Pitkäjänteinen taloudenpito ja hyvä käyttöaste antavat meille tähän hyvät edellytykset, sanoo Avain Asumisoikeuden hallituksen puheenjohtaja, rakennusneuvos Matti Tarhio. 

Asumisoikeuslain uudistus on herättänyt keskustelua järjestelmän tulevaisuudesta ja siitä, miten yksittäisten kohteiden taloudellisiin haasteisiin tulisi suhtautua. Uudistuksen tavoitteena on turvata asumisoikeusasumisen pitkäjänteinen toimivuus, kohtuuhintaisuus ja asukkaiden asema myös muuttuvassa toimintaympäristössä.

-Asumisoikeusjärjestelmä toimii edelleen juuri niin kuin sen on tarkoitus toimia. Avain Asumisoikeuden käyttöaste on vakiintunut 95 % tasolle, jolloin asunnoista valtaosa on niille tarkoitetussa asumisoikeuskäytössä. Vuokrakäytössä asunnoistamme on vain noin kymmenen asuntoa ja vapautuvia asuntoja emme vuokraa lainkaan. Tämä kertoo siitä, että asumisoikeus on edelleen kysytty ja monelle suomalaiselle toimiva asumismuoto, sanoo Avain Asumisoikeus Oy:n myyntijohtaja ja hallituksen jäsen Ruut Vesenterä. 

-Asumisoikeuden tarkoituksena ei ole koskaan ollut siirtää asukkaille omistusasumiseen liittyviä riskejä, kuten asunnon arvonkehityksen epävarmuutta. Siksi on tärkeää, että järjestelmässä on keinot ratkaista myös ne harvinaiset tilanteet, joissa yksittäisen kohteen taloudellinen pohja ei enää ole kestävällä tasolla. Lakiehdotus antaisi toteutuessaan tähän mahdollisuuden, kun tietyt ehdot täyttyvät, Vesenterä jatkaa.

Käyttövastikkeista päättää talousarvion pohjalta Avain Asumisoikeus Oy:n hallitus, joka ohjaa ja valvoo yhtiön johtamista ja toimintaa. Hallituksen toimintakausi on yhden vuoden ja päättyy keväällä varsinaiseen yhtiökokoukseen. Asumisoikeustalon asukaskokous voi halutessaan valita asukasjäsenehdokkaan hallitukseen, jonka jäsenet valitaan Avain Asumisoikeus Oy:n yhtiökokouksessa.

Lisätietoja:

Ruut Vesenterä, myyntijohtaja, Avain Asumisoikeus Oy
Puh. +358 40 1736771
ruut.vesentera@avainyhtiot.fi

Jutun grafiikassa on käytetty apuna tekoälyä.