Asumisoikeusjärjestelmän tulevaisuus selvityksen kohteena – käyttövastikkeet pysyvät edelleen vuokria alempina

Ympäristöministeriön tilaama selvitys asumisoikeusjärjestelmän taloudellisesta tilanteesta ja mahdollisista ratkaisuvaihtoehdoista on valmistunut. Selvityksen perusteella ei ole välittömiä muutoksia asumisoikeusjärjestelmään – sen sijaan ministeriö aloittaa valmistelutyön, jonka pohjalta mahdollisia lainsäädäntömuutoksia voidaan arvioida myöhemmin.

Selvitys vahvistaa tärkeän asian: asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet pysyvät jatkossakin selvästi alle markkinavuokrien, mikä turvaa järjestelmän houkuttelevuuden ja kohtuuhintaisuuden myös tulevaisuudessa.

Asumisoikeusjärjestelmään liittyvät valtion riskit liittyvät pääosin sellaisiin alueisiin, joilla asuntojen kysyntä on vähäistä – ja joissa käyttörajoitukset estävät asuntojen muuntamisen vuokra- tai omistuskäyttöön. Avain Asumisoikeuden asuntokannassa ei ole tällaisia kohteita, riskin voidaan katsoa koskevan lähinnä pienempiä ja paikallisempia yhtiöitä kasvukeskusten ulkopuolella.

Selvitys tunnistaa useita mahdollisia ratkaisuja järjestelmän joustavuuden parantamiseksi ja riskien hallitsemiseksi. Yksi selvityksessä esiin nostettu vaihtoehto on mahdollisuus tarjota asumisoikeusasuntoja nykyisille asukkaille lunastettaviksi vapaaehtoisuuden pohjalta. Tähänkin malliin liittyisi vielä paljon selvitettäviä asioita ja huomioita mahdollisessa lainsäädäntövalmistelussa, mikäli sinne saakka edettäisiin.

Jatkovalmistelu käynnistyy nyt ministeriössä, ja mahdollinen hallituksen esitysluonnos voisi tulla lausuntokierrokselle keväällä 2026. Tässä vaiheessa asukkaille ei ole odotettavissa konkreettisia muutoksia, ja asumisoikeusasuminen jatkuu turvallisena ja vakaana asumismuotona myös tulevaisuudessa.

Lisätietoa:

Elias Kiviranta, myynti- ja markkinointijohtaja, Avain Asunnot

sähköposti: elias.kiviranta@avainyhtiot.fi

puhelin: 040 577 2784