Avain Yhtiöt rakentaa mahdollisuuksia heikosta markkinasta huolimatta – vuosikertomus 2025 on julkaistu
Avain Yhtiöt on julkaissut vuosikertomuksensa, joka kokoaa yhteen vuoden 2025 keskeiset tapahtumat ja taloudellisen kehityksen. Vuosikertomuksen yhteydessä julkaistaan tänä vuonna ensimmäistä kertaa VSME-raportti, josta voi lukea yhtiön vastuullisuustyöstä. Toimitusjohtaja Perttu Liukun mukaan vuosi oli poikkeuksellisesta markkinatilanteesta huolimatta rohkean etenemisen aikaa.
Suomen asuntomarkkinoita leimasivat vuonna 2025 voimakas epävarmuus ja rakentamisen historiallisen alhainen taso. Uusia asuntorakennushankkeita käynnistyi koko maassa vain noin 17 000 – yhtä vähän on rakennettu viimeksi 60 vuotta sitten. Pitkän aikavälin tarve pysyy kuitenkin noin 35 000 asunnon tasolla vuodessa, ja muuttoliike kasvukeskuksiin voimistuu edelleen.
– Tämä epäsuhta kasvattaa painetta asuntotarjontaan ja ennakoi vuokratasojen nousua. Kasvukeskusten asuntopula tulee väistämättä hidastamaan Suomen talouskasvua tulevina vuosina, Liukku ennakoi katsauksessaan.
Haastavasta tilanteesta huolimatta Avain Yhtiöt eteni päättäväisesti strategiassaan. Vuoden 2025 lopussa Avain Yhtiöillä oli rakenteilla noin 1 800 uutta asuntoa, ja yhtiön markkinaosuutta käynnissä olevista uudishankkeista kasvatettiin.
– Liiketoimintamallimme ja ainutlaatuinen arvoketjumme tuovat joustavuutta ja vakautta epävarmassa toimintaympäristössä, Liukku sanoo.
Jättihankkeet Töölössä ja Pasilassa
Toukokuussa 2025 Avain Yhtiöt julkisti uutisen merkittävistä tonttikaupoista Helsingin Töölössä. Entiselle sairaala-alueelle rakentuva Palazzo-kortteli on noin 200 miljoonan euron hanke, johon kuuluu kolme omistusasuntoyhtiötä, kaksi vuokrataloyhtiötä sekä liiketiloja. Ensimmäisten asukkaiden arvioidaan muuttavan uusiin koteihinsa vuonna 2027.
Yhtiön mittavimman rakennushankkeen peruskivi muurattiin elokuussa 2025 Pasilassa, ja tilaisuuteen osallistunut ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala korosti hankkeen merkitystä koko kaupungille. Kolmeen tornitaloon rakentuu koteja, toimistotiloja ja pysäköinti, ja kokonaisuuteen sijoittuvat myös Avain Asuntojen uudet toimitilat. Hanke on edennyt aikataulussa hyvin, joten muutto uusiin toimitiloihin ajoittunee suunnitellusti vuoden 2026 loppuun.
Pasilan tornitalot valmistuvat vähähiilisistä betonielementeistä, jotka tulevat Avain Yhtiöiden omalta elementtitehtaalta. Tenelin tehtaan laajennus valmistuu keväällä 2026, mikä lähes kaksinkertaistaa tehtaan tuotantokapasiteetin.
Ensimmäinen kestävyysraportti julkaistu
Kestävyysraportointiin valmistautuminen alkoi Avain Yhtiöissä EU:n CSRD-direktiivin edellyttämällä olennaisuusanalyysillä. Vaikka raportointivelvoitteet muuttuivat Omnibus-aloitteen myötä, vuoden 2024 lopussa valmistunut analyysi muodosti erinomaisen pohjan yhtiön ensimmäiselle vapaaehtoiselle kestävyysraportille (VSME), joka on nyt julkaistu vuosikertomuksen yhteydessä.
Pitkäjänteinen työ vastuullisuuden kehittämiseksi näkyy yhtiön toiminnassa laajasti. Kehitys näkyy erityisesti kiinteistökannan energiatehokkuudessa ja veden kulutuksessa.
Rohkeus kantaa myös tulevaisuudessa
Avain Yhtiöt hyödynsi tonttivarantonsa tehokkaasti vuonna 2025 ja käynnisti sekä omistus- että vuokratuotantoa suunnitellusti. Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon odotetaan ylittävän miljardin euron rajan vuoden 2026 aikana.
– Vaikka taloudellinen toimintaympäristö on myrskyisä, emme jää odottamaan parempia aikoja – rakennamme mahdollisuuksia itse, Liukku tiivistää.
Tutustu vuosikertomukseen ja VSME-raporttiin tästä.
Lisätietoja:
Perttu Liukku, toimitusjohtaja, Avain Yhtiöt
Puh. 020 7624 710, perttu.liukku@avainyhtiot.fi