Asumisoikeusasuntojen ja omistusasuntojen peruserot
Asumisoikeusasunto ja omistusasunto eroavat toisistaan merkittävästi. Asumisoikeusasunnossa asukas maksaa asumisoikeusmaksun, joka on yleensä 15 % asunnon hankintahinnasta. Tämän jälkeen asukas maksaa kuukausittain käyttövastiketta, joka kattaa asunnon ylläpitokustannukset.
Omistusasunnossa asukas ostaa asunnon kokonaan itselleen, joko omilla säästöillään tai lainalla. Omistusasunnon omistaja vastaa kaikista asunnon ylläpito- ja korjauskustannuksista itse. Tämä tekee omistusasumisesta usein kalliimpaa ja riskialttiimpaa kuin asumisoikeusasuminen.
Taloudelliset näkökohdat
Asumisoikeusasuntojen taloudelliset edut ovat merkittäviä. Asumisoikeusmaksu on huomattavasti pienempi kuin omistusasunnon hankintahinta. Lisäksi käyttövastike on usein edullisempi kuin omistusasunnon kuukausittaiset kulut, kuten lainanlyhennykset, yhtiövastikkeet ja muut ylläpitokustannukset.
Omistusasunnon hankinta vaatii usein suuria pääomia ja lainanottoa. Tämä voi olla riski, jos asunnon arvo laskee tai jos lainan korot nousevat. Asumisoikeusasunnossa asukas ei ole samalla tavalla sidottu asunnon markkina-arvon muutoksiin, mikä tekee siitä taloudellisesti vakaamman vaihtoehdon.
Joustavuus ja elämänmuutokset
Asumisoikeusasunto tarjoaa enemmän joustavuutta elämänmuutosten varalle. Jos asukkaan elämäntilanne muuttuu, esimerkiksi työpaikan vaihdon tai perheenlisäyksen myötä, asumisoikeusasunnosta voi luopua helpommin kuin omistusasunnosta. Asumisoikeusmaksu palautetaan asukkaalle, kun uusi asukas löytyy.
Omistusasunnon myynti voi olla aikaa vievää ja stressaavaa. Asunnon myynti saattaa kestää kuukausia, ja myyntihinta voi olla epävarma. Tämä tekee omistusasumisesta vähemmän joustavan vaihtoehdon elämänmuutosten varalle.
Asumisoikeusasuntojen hakuprosessi
Asumisoikeusasunnon hakuprosessi on selkeä ja yksinkertainen. Järjestysnumero asumisoikeusasuntoa varten haetaan asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta. Sen jälkeen voit etsiä asuntohakumme kautta mieleisiäsi asuntoja ja jättää niihin hakemuksen. Asumisoikeuden saadaksesi sinun pitää olla täysi-ikäinen, sinulla ei saa olla omistusasuntoa tai varoja vastaavan omistusasunnon hankkimiseksi. Yli 55-vuotiaat on vapautettu varallisuusrajoista. Tulot eivät vaikuta asunnon saantiin.
Jos samasta asunnosta on kiinnostunut kaksi kriteerit täyttävää hakijaa, niin asunnon saaja ratkaistaan järjestysnumerolla. Alhaisemmalla järjestysnumerolla oleva hakija saa asunnon mikäli muut edellytykset täyttyvät. Tämä tekee hakuprosessista reilun ja läpinäkyvän.
Yhteenveto
Asumisoikeusasunto ja omistusasunto tarjoavat erilaisia etuja ja haasteita. Asumisoikeusasunto on taloudellisesti vakaampi ja joustavampi vaihtoehto, joka sopii erityisesti niille, jotka arvostavat helppoutta ja turvallisuutta. Omistusasunto puolestaan tarjoaa mahdollisuuden omaisuuden kartuttamiseen ja suurempaan itsenäisyyteen, mutta se vaatii myös enemmän taloudellista sitoutumista ja riskinottoa.
Avain Asunnot tarjoaa laajan valikoiman asumisoikeusasuntoja eri puolilla Suomea. Meidän tavoitteemme on tarjota korkealaatuisia ja kustannustehokkaita asumisratkaisuja, jotka vastaavat asukkaidemme tarpeisiin. Tutustu tarjontaamme ja löydä itsellesi sopiva asumisoikeusasunto!
