Avain ja koti

Mitä haluaisit kysyä meiltä? Vastaamme palstalla asukkaiden kysymyksiin. Miten asukas tietää, että palvelupyyntö etenee? Kun jätät palvelupyynnön / vikailmoituksen Kotiavain-sovelluksen tai verkkosivujen kautta, viestisi siirtyy suoraan sille taholle, joka osaa parhaiten auttaa sinua. Jotta asia siirtyisi suoraan oikealle taholle, on tärkeää, että valitset palvelupyynnön aiheen mahdollisimman tarkkaan. Kun viesti saapuu käsiteltäväksi, saat kuittauksen, että viesti…

3 x katseen kestävät kaakelit Ylellistä marmorikuosia Kallio-kylpyhuoneen seinä on valkoinen ja lattia harmaa. Tyylin kruunaa carrara-marmorikuosinen tehostelaatta. Marmorikuosi on ylellinen ja moderni tapa tuoda sisustukseen ilmettä. Kaikki laatat ovat Laattapiste Pukkilalta. Tyylikästä rytmitystä Vilja-kylpyhuoneen sisustus on klassinen ja harmoninen. Hiekkamainen beige sävy toistuu seinässä ja lattiassa eri kokoisissa laatoissa. Katseenvangitsijana toimii trendikkäästi pystyyn ladottu…

Hallitus ei enää tue ASO-asuntojen uudisrakentamista, ja ympäristöministeriö käynnisti selvityksen vuokra- ja omistusasumisen välimallista. Mitäs nyt? ”Pitäisin todella erikoisena, että uusia asumisoikeusasuntoja ei enää tulisi.” ”Asumisoikeusasuntoja on tällä hetkellä noin 56 000. Asumisoikeus ei ole mikään tilapäinen toimintamalli, vaan vakiintunut ja hyväksi todettu asumismuoto 1990-luvulta asti. En usko, että asumisoikeusasumista lopetetaan, vaikka uudisrakentamista ei enää…

Vähitellen Avain Asunnot muuttuu savuttomaksi kaikkien asuntojen osalta. Avaimen uudet talot ovat savuttomia ja vanhoissakin tupakointi on rajoitettu. Muistatko vielä niitä aikoja, kun lentokoneessa sai polttaa? Nyt ajatus kuulostaa epätodelliselta. Tulevaisuudessa kauhistelemme aikoja, kun ihmiset tupakoivat kotonaan sisätiloissa, tai kun naapurin tupakansavu leijui suoraan ikkunasta sisään. Vuoden 2017 alusta Suomen tupakkalaki on mahdollistanut taloyhtiöille tupakointikiellon…

Gigantti tarjoaa Avaimen asukkaille ilmaisen pyykki- tai astianpesukoneen asennuksen oston yhteydessä. 1. Vältä vesivahinko antamalla ammattilaisen asentaa pesukone Gigantti tarjoaa Avain Asuntojen asukkaille pesukone- tai astianpesukonekaupan yhteydessä ilmaisen asennuksen. Voit hankkia lisävarusteet sekä uuteen kotiin tarvittavat pienkoneet kätevästi samalla tilauksella. Pyykinpesukoneen asennuspalvelun ansiosta voit luottaa siihen, että pesukone asennetaan käyttövalmiiksi oikeaoppisesti, jotta pääset heti pyykkivuoren…

Tuusulan Hyrylässä on laitettu iso vaihde silmään: lähivuosien aikana keskusta uudistuu täysin niin palveluiltaan kuin asuinrakentamisenkin osalta. Hyrylä on monille tuttu Tuusulanjärvestä taiteilijakoteineen, vehreistä puistoista sekä punatiilisestä, venäläisten rakentamasta varuskunta-alueesta. ”Väestö Tuusulassa on kasvanut paljon ja keskustalle on ollut selkeä kehitystarve. Lähivuosina parannamme ja monipuolistamme palveluja ja tuomme keskustaan urbaania otetta. Juuri nyt etenemme suunnitelmissa…

Näin vuokraat sähköautolle lataus- ja lämmityspaikan. Aloita kysymällä huoltoyhtiöltäsi vapaana olevista sähköautopaikoista. Parkkipaikalla ei ole sähköautonlataustolppaa, mutta haluan osallistua sen hankintaan: Parkkipaikalta löytyy vapaa latauspaikka, jonka haluat käyttöösi: Teksti Teija Laakso Kuva Getty Images

Lentäjä Jussi Kakon uudesta kodista Tuusulassa ehtii parhaimmillaan käväistä Euroopassa ja tulla takaisin virka-ajan puitteissa. Viime jouluna Kakon perheessä oli paljon paketteja. Muutto nykyiseen asuntoon Puistometsäntielle Tuusulaan sattui joulun aatonaatolle. Nyt Jussi Kakko, 46 v, hänen vaimonsa Heidi sekä neljännelle luokalle menevä Joonatan-poika sekä Jasmine-kissa ovat jo asettuneet taloksi. Perheen tytär Susanna opiskelee Lappeenrannassa diplomi-insinööriksi.…

Lahtelainen asukastoimikunta sai pihalleen iloa muraalista. ”Muraali on täynnä ihania yksityiskohtia. Olen katsellut sitä vaikka kuinka paljon, mutta aina löydän sieltä jotain uutta ihailtavaa”, kuvailee asukastoimikunnan jäsen Jaana Jääskeläinen Lahden Paavolassa sijaitsevaa muraalia. Pyörävaraston päätyseinään ikuistetussa taideteoksessa voi nähdä satumetsän eläimineen tai kukkakedon väriloistoineen ja pörriäisineen. Teos ilahduttaa sekä taloyhtiön asukkaita että pihan läpi poikkeavia…

Avain Asunnot on kasvanut yli 20 000 asukkaan yhteisöksi. Jos Avain Asunnot olisi kaupunki, niin olisimme juuri ohittaneet Naantalin tai Iisalmen asukasmäärässä. Eläminen yhteisössä ei ole aina pelkkää juhlaa. Yksi kuuma tai paremminkin savuava peruna on tupakointi. Vuokrasopimuksissa ja uusissa asumisoikeussopimuksissa asia on selvä. Asunnon sisällä, yleisissä tiloissa tai parvekkeella ei voi polttaa. Sitten on…

Vastuullisuus ja kestävä kehitys on yksi Avaimen strategisista painopisteistä. Siksi ne näkyvät Avaimen toiminnassa kautta linjan rahoituksesta rakentamiseen. YK:n jäsenmaat sopivat vuonna 2015 kestävän kehityksen toimintaohjelmasta ja tavoitteista, jotka ohjaavat kestävän kehityksen edistämistä vuosina 2016–2030. Niiden pyrkimyksenä on poistaa äärimmäinen köyhyys maailmasta ja turvata hyvinvointi ympäristölle kestävällä tavalla. Avaimella pyrimme edistämään liiketoiminnassamme olennaiseksi tunnistamiamme YK:n…

Tuntuuko, että naapurin kanssa on vaikea kommunikoida asumisen pelisäännöistä? Jos tilanne menee hankalaksi, naapuruussovittelu voi auttaa. Joskus naapurin kanssa voi mennä sukset ristiin, kun vaikkapa melusta huomauttaminen äityykin konfliktiksi. Tällaisessa tilanteessa Naapuruussovittelun keskus antaa asukkaille maksutonta sovitteluapua ja konsultointia. Sen toimintaa rahoittaa Sosiaali- ja terveysjärjestöjen avustuskeskus (STEA). Naapuruussovittelu on menetelmä, jonka avulla voidaan kehittää naapureiden…

Mitä haluaisit kysyä meiltä? Vastaamme palstalla asukkaiden kysymyksiin. Minulla on sähköpyörä, voinko ladata sen pyöräkellarissa? Sähköpyörän akkua ei pidä ladata taloyhtiön pyörävarastossa, kellarissa tai muissa yhteisissä tiloissa. Valvomaton lataus on turvallisuusriski: sähköpyörissä käytettävät tehokkaat litiumioniakut voivat syttyessään olla vaikeita ja vaarallisia sammuttaa. Sähköpyörän akku tulisi ladata paikassa, missä latausta voidaan jatkuvasti valvoa, esimerkiksi omassa asunnossa.…

Avain Asuntojen uudet keittiöt ovat kauniita ja helppoja pitää siistinä. Tyylit on luotu kestämään aikaa ja kulutusta.  Sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykönen on valinnut kaikki värit ja pintamateriaalit Avain Asuntojen vuonna 2024–2025 valmistuviin ja tulevaisuudessa myös perusparannettaviin asuntoihin. Tässä numerossa Pyykönen esittelee uusien keittiöiden tyylit. ”Keittiöt on suunniteltu kestämään aikaa niin, että tyyli näyttää ajankohtaiselta olematta kiinni…

Isännöitsijä kertoo, mitä kaikkea talousarviosta on nähtävissä. Asukastoimikunnan puheenjohtaja avaa, mihin talousarviossa on hyvä kiinnittää huomiota ja mitä siitä voi lausua. Talousarviosta näkee, mistä asukkaan käyttövastike muodostuu. ”Talousarviossa kerrotaan kaikki kohteeseen kohdistuvat tulot ja menot, joiden perusteella määritetään seuraavan vuoden käyttövastike neliötä kohden. Luvut perustuvat todellisiin toteutuneisiin kustannuksiin ja ennakoituihin hinnankorotuksiin. Käyttövastike jakautuu kolmeen osaan,…

Listasimme tilanteet, joissa kotivakuutus on syytä päivittää vastaamaan vakuutustarpeita. 1. Kun muutat uuteen kotiin Tarkista ja päivitä kotivakuutus aina muuton yhteydessä. Uusi koti on useimmiten erilainen ja erikokoinen kuin vanha ja vaatii siten myös erilaisen vakuutuksen.  Kotivakuutus on voimassa muuton aikana sekä vanhassa että uudessa kodissa. Vakuutus ei kuitenkaan muuta automaattisesti osoitteenmuutoksen mukana, vaan se…

Kun suosittelet asumista Avain Asunnossa ja sen myötä saamme uuden sopimusasukkaan, saatte kumpikin rahanarvoisia etuja. Suosittele Avain Asuntoja tuttavallesi. Voit valita rahanarvoisen edun omaan asumiseesi, kunhan suosittelemasi uusi asukas allekirjoittaa asumisoikeus- tai vuokrasopimuksen, ja hän on kertonut meille suosituksestasi ennen sopimuksen allekirjoittamista. Muista antaa tutullesi lupa nimesi ja yhteystietosi ilmoittamiseen, jotta voimme kirjata etusi suosittelusta.…

Pikajuoksija Aino Pulkkisen uusi koti löytyi Jyväskylän Haukkalasta. Onneksi seurakaveri osasi vinkata Avain Asuntojen suosittelijaedusta. Kun pikajuoksija Aino Pulkkinen ei ole treenileirillä tai kisamatkoilla, hän viihtyy kodissaan Jyväskylän Haukkalassa. Sinne hän muutti puolisonsa, keihäänheittäjä Jami Kinnusen kanssa viime joulukuussa. 79-neliöisessä kolmiossa on hyvin käytetyt neliöt, avaruutta ja paljon säilytystilaa. Se tulee kahden urheilijan perheessä tarpeeseen.…

Sirkka Malmioja loihti parvekkeelleen kesäkeitaan. ”Aamulla ensiksi parvekkeelle”, kuvaa kuopiolainen Sirkka Malmioja tyypillistä kesäpäivänsä kulkua. Ensin hän nyppii kukat, sitten istahtaa rottinkituoliin ja kuuntelee musiikkia, lukee kirjaa ja ihailee Kallaveden järvimaisemia, joita näkyy hänen asunnostaan moneen suuntaan. 15 neliön lasitetulle parvekkeelle mahtuu lisäksi day bed -laveri, jossa sopii ottaa nokosia. Aurinko paistaa Kaivannonkadun kolmannen kerroksen…

EU-vaalit ovat ovella. Harva jaksaa käydä äänestämässä, jos vaalit koetaan etäisiksi. Asumisen osalta EU on kaikkea muuta kuin etäinen. Maaliskuussa Euroopan Parlamentti vaatii, että uusien rakennusten on oltava päästöttömiä vuodesta 2030 eteenpäin. Päätöstä parlamentissa vastustanut europarlamentaarikko Mauri Pekkarinen selvensi, että kyse ei ole siitä, etteikö rakennuksia tulevaisuudessa tarvitsisi lainkaan lämmittää vaan siitä, että energian kulutuksen…

Mitä haluaisit kysyä meiltä? Vastaamme palstalla asukkaiden kysymyksiin. Millaisista asioista voin tehdä sähköisen vikailmoituksen nettisivujen tai Kotiavaimen kautta? ”Sen voi tehdä silloin, kun asialla ei ole tulenpalava kiire. Tällaisia ovat esimerkiksi asunnon vuotava hana tai vessanpönttö tai toimimaton kodinkone. Ilmoita sähköisesti myös kiinteistön laitteisiin ja varusteisiin liittyvistä puutteista, kuten palaneista lampuista tai epäsiisteydestä. Ilmoita ehdottomasti…

Moni asukas on miettinyt, miten ASO-asumisen käy, kun uudisrakentamista ei enää tueta. Muutoksella on monenlaisia vaikutuksia, mutta nykyasukkaat voivat olla rauhallisin mielin. ”Kohtuuhintainen ASO-asuminen jatkuu myös tulevaisuudessa.” ”ARA ei myönnä enää uusia lainavarauksia ASO-uudisrakennuksille. Koko Suomessa ARAn myöntämiä lainavarauspäätöksiä on noin 2500:lle uudelle asunnolle, joten uusien kohteiden rakentamista käynnistetään vielä vuonna 2024, myös Avaimella. Sen…

Sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykönen on tehnyt Avain Asuntojen uudet materiaalivalinnat. Sisusta nyt Pyykösen vinkein trendikäs ja viihtyisä koti.  Avain Asuntojen vuonna 2024–2025 valmistuvien ja perusparannettavien asuntojen sisustustyyli eli kaikki värit ja pintamateriaalit ovat sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykösen valitsemia. Pyykönen tunnetaan tv:n sisustus- ja remontointiohjelmista, alan kouluttajana sekä lukuisista sisustusprojekteistaan. Inspiraatiota hän imee lähes kaikkialta: muodista, luonnosta, matkoilta…

Vuoden alussa 90 prosentissa ASO-kohteita vaihtui isännöitsijä, ja kaikki vuokrakohteet saivat uudet palvelu­päälliköt. Tavoite on parantaa asukkaiden saamaa palvelua. Tammikuun alusta kaikissa vuokrakohteissa ja noin 90 prosentissa ASO-kohteista vaihtui isännöitsijä. ASO-kohteita isännöiviä yrityksiä on yhteensä neljä: Oiva Isännöinti, Colliers Finland, Isto Group ja Kiinteistötahkola. Vuokrakohteita isännöivät jatkossa Avaimen omat palvelupäälliköt. Kaikkien kohteiden vastike- ja vuokravalvonnan…

Yleiseen ja eläkkeensaajan asumistukeen sekä toimeentulotukeen tulee heikennyksiä. Lapsiperheiden tilannetta autetaan korottamalla lapsilisiä. Pienituloinen asukas saa asumisoikeusasunnon käyttövastikkeeseen ja vuokra-asunnon vuokraan yhteiskunnan tukea. Yleisimmät asumisen tuet ovat yleinen asumistuki, eläkkeensaajan asumistuki ja viime kädessä toimeentulotuki, joka haetaan muiden tukien jälkeen. Näihin kaikkiin tukiin on tulossa heikennyksiä tämän vuoden aikana. ”Yleiseen asumistukeen tulee tänä vuonna useita…

Noora Palkamon kaksio Espoon Säterissä perusparannettiin loppuvuodesta 2023. Se oli samalla jo 3000:s Avain Asuntojen perusparannettu huoneisto. Noora Palkamon 45-neliöinen kaksio Espoon Säterissä on muutama kuukausi sitten peruskorjattu. 1990-­luvun keittiö sai remontissa täysin uudet pinnat ja nykyaikaiset kalusteet, samoin kylpyhuone ja sauna. Samalla kodin kaikki pinnat maalattiin ja lattialaminaatit uusittiin. Olohuoneessa on Palkamon valitsema vaalean beige…

Uusi yhteistyöelin aloitti toimintansa tammikuussa. Tammikuun lopulla Avain Asumisoikeuden yhteistyöelin eli YTE kokoontui kehitysseminaariin Tuusulaan. Viikonlopun ohjelmaan kuului järjestäytymiskokouksen lisäksi vierailu maaliskuussa valmistuvaan asumisoikeustaloon sekä luentoja perusparannushankkeiden etenemisestä, yhteistyöelimen toiminnasta ja Avain Asumisoikeuden hallitustyöskentelystä. Uudessa yhteistyöelimessä aloitti 12 asukasjäsentä, joista viisi on ensikertalaisia. Keskisen alueen edustajia ovat Juha Kaistinen Muuramesta, Raimo Salovuori Lahdesta sekä Auli…

Parikymmentä vuotta sitten Sauli Niinistön presidenttivaalikampanja julisti meidän kaikkien olevan työväkeä, koska ”Ilman työtä ei ole toimivaa taloutta. Ja ilman toimivaa taloutta emme pysty huolehtimaan koulutuksesta, terveydestä ja hyvästä vanhuudesta.” Siksi vastakkainasetteluiden aika on ohi. Kampanjasta huokui nousukauden huuma. Olihan silloin Suomella kännykät, menestystä alalla kuin alalla ja PISA-tuloksetkin loistivat maailman kärjessä. Ajatella, että kirjoittaessani…

Muuttohaukkojen avainasiakaspäällikkö Jani Vivolin antaa vinkit huolettomaan muuttoon. Onko suunnitelmissasi muutto? Huolellisella suunnittelulla muutto sujuu mahdollisimman stressittömästi. Aloita suunnittelu saman tien, kun muuttopäivä on tiedossa ja varaa muuttolaatikot ja kuljetus ajoissa. Varsinkin vuodenvaihde ja kuunvaihteet ovat kiireisintä muuttoaikaa. Työläin vaihe on huonekalujen, tavaroiden ja vaatteiden läpikäynti. Mieti, mahtuvatko kaikki huonekalut uuteen asuntoon, vai meneekö jotain…

Kiinteistöhallinnon koordinaattori Milla Mäellä on vahva halu auttaa. Hän etsii niin kadonneita ihmisiä kuin lemmikkejäkin. Mitä teet Avaimella? Työskentelen kiinteistöyksikössä, joka huolehtii talojen ylläpidosta, huollosta ja korjauskulujen hallinnasta. Tehtäväni ovat monipuolisia: pidän yllä kiinteistöjen tietoja järjestelmissä, koordinoin asukaskansioiden tekemistä, tiedotan asukkaita ja olen mukana huoltoyhtiöiden ja isännöinnin kilpailuttamisissa. Joko olet käyttänyt Kotiavain-sovellusta? Kyllä, viimeksi päivitin…

Järjestysnumeron hakeminen onnistuu helposti ja nopeasti ARAn nettisivuilta. Kokeile itse! Kuva Getty Images

Idyllisen vanhan kaupungin tunnelma, merelliset maisemat ja erinomaiset lähipalvelut saavat asukkaat viihtymään pääkaupunkiseudun kainalossa. Sijainti: Porvoo on noin tunnin auto- tai bussimatkan päässä Helsingin keskustasta. Porvoo on lyhyiden etäisyyksien kaupunki, jonka reilusta 50 000 asukkaasta yli 70 prosenttia asuu alle viiden kilometrin päässä torilta. Niinpä suurelle osalle pyöräily on mainio kulkutapa työ-, asiointi- ja vapaa-ajan…

Yhteisöllisyydestä on paljon iloa ja hyötyä. Miten sitä voi lisätä ja mitä se vaatii onnistuakseen? Kysyimme asiantuntijoilta parhaat opit.  ”Yhteisöllisyydestä on monenlaista hyötyä“ ”Näen tärkeänä, että kaupungit kehittävät asumisen yhteisöllisyyttä kilpailujen ja hankkeiden kautta. Hyviä konsepteja löydetään pilottien kautta. Tampereella kiinnitämme jo kaavoituksessa huomiota siihen, minkälaiset rakenteet edistävät yhteisöllisyyttä. Pihatalot, lähitorit, yhteisökylät ja elinkaarikorttelit ovat…

Korkojen nousu ja taantuma on johtanut rakennusalan kurimukseen. Miten Avaimen rakennushankkeilla menee? Syksyn aikana lehdistä on saanut lukea rakennusliikkeiden ahdingosta ja konkurssiaallosta. Korona, Venäjän hyökkäyssota, energiakriisi, korkojen nousu sekä kohonneet elinkustannukset ovat johtaneet siihen, että asuntojen kysyntä on vähentynyt. Rakentaminen on hiipunut, ja Rakennusteollisuuden syksyn 2023 suhdanne-ennusteen mukaan vapaarahoitteisten kerrostaloasuntojen aloitukset jäävät jopa 80 prosenttia…

Varaa spahetkellesi etukäteen omaa aikaa. Kerro myös perheellesi, että kylpyhuone on silloin vain sinun käytössäsi, niin kukaan ei tule ovelle koputtelemaan. Tee esivalmistelut jo edellisenä päivänä. Putsaa ja järjestele kylpyhuone, ja laita purnukat ja hammasharjat kaappeihin ja käytetyt tekstiilit pyykkiin. Viikkaa esille parhaimmat pyyhkeesi, jotka kaapistasi löydät. Tarvitset esimerkiksi ison kylpypyyhkeen tai kylpytakin, hius- ja…

ASO-asuntojen käyttövastike nousee vuonna 2024 keskimäärin 8,4 prosenttia eli noin euron per neliö. Suurin syy sille on korkokulujen kasvu. Lehdistä on saanut syksyn aikana lukea eri yleishyödyllisten asuntotoimijoiden suunnitelluista vastikekorotuksista. Korotukset johtuvat korkeasta inflaatiosta sekä merkittävästä korkojen noususta. Koska omakustanteisesti toimivat asumisoikeusyhteisöt, kuten Avain Asumisoikeus, keräävät vastikkeita kulujensa kattamiseen, kohonneet kustannukset ja korot sekä lainojen…

Helsingin Paciuksenkaari 10–12:n asukkaat tekevät joulukalenteria jo kymmenettä kertaa. Naapurustossa sitä osataan jo odottaa. Marraskuun puolivälissä se yleensä alkaa. ”Ihmiset kyselevät, että kai te tänäkin vuonna teette joulukalenterin. Siksi halusin tulla tähän mukaan. On mukavaa tuoda joulumieltä muille”, sanoo Klara Nyberg, asukas ja kalenterin tekijä jo toisessa polvessa. ”On jo kymmenes vuosi, kun teemme joulukalenterin kerhohuoneen…

Lahden Paavolankulmassa asukkaat juhlivat pyöreitä. Syyskuun ensimmäisenä lauantaina Lahden Paavolankulman asukkaat viettivät korttelin 30-vuotisjuhlaa Ravintola Wanhassa Herrassa. Asukkaita oli Metsolankatu 1:stä, Laaksokatu 12:sta ja 14:sta sekä Töyrykatu 2:sta yhteensä noin seitsemänkymmentä. Juhlien alkuunpanijana toimi asukastoimikunta puheenjohtajanaan Merja Karlström. Asukastoimikunta piti juhlavuotta tärkeänä etappina ja anoi Avaimelta tapahtumaan budjettia. Tervetuliaispuheessaan Karlström kiitteli aktiivisia asukkaita ja sitä,…

Moni tuskailee tänä jouluna nousevien asumisoikeuden vastikkeiden ja tarveharkintaisten vuokrien kanssa. Helsingin kaupungin asuntojen vuokrat ja asumisoikeuden vastikkeet nousevat tulevalle vuodelle jopa 12 prosenttia. Näiden uutisten varjoon jää se tosiasia, että todellinen häviäjä korkeiden korkojen markkinassa on ison asuntolainan ottanut omistusasuja. Ostettavan asunnon pelkät korko- ja hoitovastikekulut ylittävät tällä hetkellä usein vastaavan asunnon vuokratason. Eli…

Yhteistyöelin yhtenäisti Avain Asuntojen neljät erilaiset järjestyssäännöt. Muun muassa nämä asiat muuttuivat. Kokonaisuudessaan uudet järjestyssäännöt on luettavissa Kotiavain-sovelluksessa ja oman talon ilmoitustaululta. Ne myös lähetetään kaikille asukkaille postitse. Pian illat pimenevät. Uusien järjestyssääntöjen mukaan omalla parvekkeella ja pihalla saa polttaa kynttilöitä suojatusti ja valvotusti. Koristevalot eivät saa aiheuttaa kohtuutonta haittaa muille asukkaille. Teksti Katja Tarnanen…

Tampere on jo vuosikausia ollut maamme vetovoimaisin kaupunki. Silmäys sen tarinaan ja tarjontaan auttaa ymmärtämään, miksi näin on. Sijainti: Koskien kuohuista syntynyt kaupunki on Suomen kolmanneksi suurin. Yli 250 000 asukkaan Tampere syntyi Näsijärven ja Pyhäjärven välisen Tammerkosken ympärille Pirkanmaalle. Lähikuntineen sen vaikutusalueeseen kuuluu noin 400 000 asukasta. Tampere on yksi raideliikenteen solmukohtia ja sen…

Esittelemme Avain Asumisoikeuden hallituksen puheenjohtajan, asukasjäsenet ja heidän tärkeän työnsä. Heidän toimikautensa kestää 31.3.2024 saakka. Mitkä ovat Avain Asumis­oikeuden hallituksen tärkeimmät tehtävät tulevalla kaudella? Matti Tarhio, hallituksen ­puheenjohtaja, ­Hoasin toimitusjohtaja, ­rakennusneuvos: ”Avain Asumisoikeuden hallituksen yksi tärkeimpiä tehtäviä on tuottaa lisäarvoa yritykselle ja luoda vahva katse tulevaisuuteen. Suomen nykyisessä hallitusohjelmassa on kirjaus, että uusien asumisoikeuskohteiden tuotantoa…

Marraskuussa on taas aika valita uudet asukasedustajat yhteistyöelimeen. Auki on 12 vaikuttajan paikkaa ympäri Suomen. Asumisoikeusasukas, muistathan käyttää äänesi! Uusi asumisoikeuslaki antaa asukkaille entistä paremmat vaikutusmahdollisuudet. Yksi isoimmista lain muutoksista oli omistajan ja asukkaiden välinen yhteistyöelin, joka toi asukkaille muun muassa oikeuden osallistua, antaa lausuntoja ja päättää tietyistä asumisoikeusyhteisöä koskevista asioista. Viime vuonna Avain Asumisoikeuden…

Sosiaalinen media on pullollaan hauskoja siivousniksejä. Kokeile itse, miten ne toimivat! Uunipellistä irtoavat sitkeimmätkin liat, kun levität pellille uuninpuhdistusainetta, kääräiset pellin tuorekelmuun ja annat vaikuttaa yön yli. Seuraavana päivänä lika irtoaa helposti tiskiharjalla. Kaikkein tiukimmin kiinni palaneet rasvat irtoavat teräksisellä hankaussienellä. Teräksinen tiskiallas puhdistuu kiiltäväksi ruokasoodan avulla. Kostuta allas vedellä ja ripottele sinne reilusti ruokasoodaa.…

Syyskuun alusta järjestysnumero asumisoikeusasuntoon on haettu ARAlta. Nyt on viimeinen hetki käyttää vanha järjestysnumero. Ensimmäiset asumisoikeusasunnot valmistuivat jo reilut kolmekymmentä vuotta sitten. Silti ne eivät vieläkään ole saaneet ansaitsemaansa tunnettuutta yhtenä asumisen muotona. Nyt kun hakeminen niihin lain muutoksen myötä helpottuu, on syytä kerrata perusasiat. Aso-asumisen hyvät puolet Kyse on asumisesta omistus- ja vuokra-asumisen väliltä. Toisin…

Taiteilija Seppo Mölsä teki Joensuun Marjalaan ympäristötaideteoksen pajusta. Marja Mölsä on Avain Asuntojen yhteistyöelimen asukasjäsen. Molemmat nauttivat, kun saavat ilahduttaa muita.  ”Elämä on uskomattoman valoisaa, vaikka on yksi varjo. Se on vakava sairaus, mutta se tuppaa unohtumaan, kun on mukavaa tekemistä”, taiteilija Seppo Mölsä sanoo. Mukavaa tekemistä on esimerkiksi lähteä vesille Marjalan kanavan rannasta omalla sähköperämoottorin…

Kesätyöntekijät laittoivat talojen pihat kuntoon. Kesän aikana asukkaat ovat saattaneet nähdä pihoilla nuoria työn touhussa. Kesätyöntekijöiden kädenjälki on näkynyt Avain Asuntojen kohteissa Helsingistä Tuusulaan ja Kirkkonummelta Porvooseen. ”Olemme tehneet yleistä kiinteistönhoitoa, poistaneet sammalta ja rikkaruohoja, trimmanneet nurmikkoa ja harjanneet pihoja”, kertoo 20-vuotias Veikka Penttinen, joka aloitti kesätyöt heti armeijasta päästyään. Aarash Hashemi, 21, opiskelee puutarha-alaa,…

Asumisoikeuslain järjestysnumerovalinta uudistui syyskuun alussa. Nykyisin erinomaisille sijainneille on päässyt vain vuosikymmeniä jonottamalla, mikä on tuonut sukupolvien välille kuilua. Vanhat numerot lakkaavat vuodenvaihteen jälkeen. Uusi numero kannattaa hakea nyt, jotta pääsee uuden jonon kärkeen vuoden alusta. Asumisoikeuden hyviä lakiuudistuksia varjostaa hallitusohjelman kirjaus, jossa sanotaan: ”ei myönnetä tukia uusille asumisoikeuskohteille”. Kirjaus oli pitkällisen neuvottelun lopputulos. Ministeri…

Avaimen myyntipäällikkö Jari Parkkinen irtautuu arjesta boulderoimalla. Se on myös tärkeää yhteistä aikaa pojan kanssa. Mitä kaikkea myyntipäällikön ­työhösi kuuluu? Vastaan Avain Yhtiöiden vuokra-asuntokannasta. Olen mukana aina tonttivaiheen investointiesityksistä valmiiden asuntojen hinnoitteluun ja markkinoille laittamiseen. Tällöin vastaan tiimeineni siitä, miltä asunto näyttää markkinoinnissa ja mitä se maksaa. Meillä on tällä hetkellä yli 2000 vuokra-asuntoa, ja…

Tee pyörällesi perushuolto, niin sillä on mukavaa ja turvallista ajaa. Sitten vain kypärä päähän ja baanalle! Jutun asiantuntijana Sakari Pennanen Vuosaaren pyörähuollosta. Teksti Katja Tarnanen Kuva Getty Images

Tuusulanjärven ympärille kietoutuva vireä Järvenpää on kaupunki, jossa luonto, palvelut ja kulttuuri ovat kaikkia lähellä. Sijainti: Kaupunki on rakentunut upean Tuusulanjärven pohjoispuolen ympärille. Lähes 46 000 asukkaan Järvenpää on Keski-Uudellamaalla Helsingin metropolialueella, pääradan ja Lahden moottoritien varrella. Junamatka Helsinkiin vie puolisen tuntia, samoin autolla lentokentälle. ”Rantapuisto järven rannalla keskustan kupeessa on kaupunkilaisten rakastama olohuone ja…

Monimuotoiseksi suunniteltu piha tai parveke houkuttelee elämää. Alkuun pääsee helposti. Luonnon monimuotoisuus tukee sekä kasvien, eläinten että myös ihmisten hyvinvointia. Kaikki viihtyvät luonnonmukaisessa ympäristössä lopulta paremmin. Hyviin hyönteisiin kuuluvat esimerkiksi perhoset, korennot, mehiläiset ja leppäkertut. Näitä hyviksiä kannattaa houkutella kerrostalopihalle tai parvekkeelle, sillä ne estävät puutarhan tuholaisten hyökkäyksiä ja toimivat samalla pölyttäjinä. Pörriäisiä ja perhosia…

Mitä tarkoittaa vihreä rahoitus? Paljonko Avain maksoi veroja viime vuonna? Mikä ihmeen NPS? Avaamme kiinnostavia ja tärkeitä lukuja. Vihreä rahoitus tutuksi Vastuullisuus on tärkeä osa Avaimen kaikkea liiketoimintaa. Alkuvuodesta 2023 liitimme vastuullisuuden koskemaan yrityksemme rahoitusta, kun julkaisimme vihreän rahoituksen viitekehyksen. Viitekehys määrittelee, millaisiin investointeihin vihreää ­rahoitusta tullaan käyttämään ja miten rahoituksen piirissä olevien investointien vihreyttä…

Viherrakentamiseen erikoistunut Viherkehä pitää Avain Asuntojen pihat ja puutarhat iskussa. Nyt korostuu luonnonmukainen pihasuunnittelu. Viherrakentaja Riikka Pennasen jaloissa narskuu, kun hän kävelee pitkin hiekkaista pihakäytävää. Pennanen tutkii tiluksia ja kehottaa vierasta katsomaan jotain, mikä ei heti osu silmään. ”Tuohon tehtiin kumpare. Pienillä täytöillä saadaan pihaan lisää eloa, vaihtelevuutta ja käytettävyyttä. Sen päältä voi huristella alas…

Tavoite Avain Yhtiöiden uudelle betonielementtitehtaalle oli selvä alusta asti: sen on oltava markkinoiden ympäristöystävällisin. Avain Yhtiöiden yhtenä ohjenuorana on ollut YK:n kestävän kehityksen toimintaohjelmaan kuuluva tavoite: rakentaa kestävää infrastruktuuria sekä edistää sitä tukevan teollisuuden ja innovaatioiden edistämistä. Sen saavuttamisessa Tenelin betonielementtitehdas edustaa Suomessa uusinta uutta. Tavoitteena on tuottaa vihreitä betonielementtejä konsernin omiin hankkeisiin pääkaupunkiseudulla. Maailman käytetyimmän…

Seniorit, vuokralaiset ja asumisoikeusasukkaat, kaikki he – kohtaavat olohuoneessa Lahden Kyösti Kallion kadulla. Yhteisöllisyyden ei tarvitse olla sirkustoimintaa – rento yhdessäolo riittää. Lahden ytimessä, kauniin vanhan linja-autoaseman vieressä on upouusi Avain Asuntojen kohde. Monisukupolvikorttelin yhteisölliseen kokonaisuuteen on rakennettu asumisoikeus- ja vuokra-asuntoja sekä Lahden vanhusten asuntosäätiön senioriasuntoja. ”Kun sain rivitaloasuntoni myytyä, menin vähäksi aikaa vuokralle odottamaan…

Porvoon Rajakallionrinteen katoilla on 262 aurinkokeräintä. Ihan kaikki Rajakallionrinteen asukkaatkaan eivät välttämättä tiedä, että katoilla kerätään talteen aurinkoenergiaa. Talvella aurinkopaneelit tuottavat energiaa minimaalisesti tai eivät mitään, jos ne ovat lumen peitossa. Maaliskuusta alkaen ne alkavat tuottaa sähköä, ja huhtikuussa ne usein jo toimivat maksimiteholla. Katoilla olevat 262 aurinkopaneelia ovat noin 400 wattisia ja niiden nimellisteho…

Asuminen on suurin yksittäinen ilmastopäästöjen aiheuttaja, sillä siitä syntyy keskimäärin kolmasosa hiilijalanjäljestämme. Asumisen tuottamissa päästöissä kannattaa kiinnittää huomiota muutamaan seikkaan. Ensiksi on hyvä huomioida, milloin talo on rakennettu. Vuoden 2016 jälkeen Avain Asunnoille on valmistunut yli 4000 uutta asuntoa. Avaimen 11 000:s asunto valmistui Järvenpäähän helmikuun lopussa. Tällä hetkellä rakenteilla on 1 400 uutta asuntoa, joista valtaosa…

Avaimen myynti- ja markkinointijohtaja Elias Kiviranta nauttii polkujuoksussa maisemista ja vaihtelevasta maastosta. Miten myynti on vetänyt alkuvuonna?  Vuosi on alkanut vilkkaasti! Uskon, että kohonneet energia- ja asumiskustannukset ovat saaneet monet kiinnostumaan kohtuuhintaisesta asumisoikeusasumisesta. Olit vahvasti mukana asumisoikeus­lain valmistelussa. Miltä uusi laki vaikuttaa nyt? Vanhaa lakia yksityiskohtaisemmat säännökset helpottavat toimintaa monessa asiassa. Järjestäydyimme syksyllä uuden lain…

Kertyykö kylpyhuoneen lattialle vettä, kun käyt suihkussa? Jos kertyy, on aika puhdistaa lattiakaivo. Kylpyhuoneen lattiakaivon kunnossa­pito on asukkaan vastuulla. Jos lattia­kaivo tukkeutuu, voi seurauksena olla jopa vesivahinko. Lattiakaivon vetämistä kannattaakin seurailla. Jos vesi tuntuu poistuvan lattiakaivosta erittäin hitaasti, viemärissä voi olla tukos. Yleensä syynä on sinne kertyneet hiukset ja lika. Varaa hommaan suojakäsineet, roskapussi, talouspaperia,…

Kerava on toimelias ja kotoisan kokoinen kaupunki, jossa lyhyet välimatkat tekevät elämästä helppoa. Sijainti: Kerava on vain puolen tunnin junamatkan päässä Helsingin keskustasta. Noin 38 000 asukkaan kompakti Kerava sijaitsee keskeisellä paikalla Keski-Uudellamaalla. Sijainti pääradan, Lahden moottoritien ja Tuusulanväylän varrella tekee kaupungista helposti saavutettavan. Helsinkiin suhauttaa junalla 23 minuutissa ja autollakin reilussa puolessa tunnissa. Helsinki-Vantaan…

Voiko pyykkiä pestä yöllä ja lattialämmityksen sulkea? Vastaamme sähkönsäästöön liittyviin kysymyksiin. Saako yöllä pyörittää astianpesu- ja pyykin­pesukonetta? ”Kyllä saa ja kannattaakin. Jos talossa on asuntojen välillä huono ääni­eristys, tarkista naapurilta, häiritsevätkö kantautuvat äänet. Koneiden käyttöä pitäisi aina vahtia. Varsinkaan astianpesukoneita ei tulisi jättää valvomatta. Vakuutusyhtiöt edellyttävät valvomaan pesukoneita, jos ne sijaitsevat tiloissa, joissa ei ole…

Asukastoimikunnassa ASO-asukkaat pääsevät ideoimaan yhteistä tekemistä sekä kehittämään yhteisen tilojen ja piha-alueiden käyttöä. Siihen on budjettiakin! Avain Asuntojen asukashallinnosta vastaava asiakkuuspäällikkö Marjo Paulin ja Oiva isännöinti Oy:n kiinteistömanageri ­Minna Pakarinen innostavat kaikkia Avaimen kohteissa asuvia lähtemään mukaan asukastoimintaan. ”Tavoitteena on tehdä asumisesta mukavampaa, viihtyisämpää ja turvallisempaa. Yhdessä tekemisen merkeissä pääsee tutustumaan naapureihin ja miettimään, miten…

Hiihtoretken tai mäenlaskun kruunaa höyryävän kuuma, herkullinen juoma. Mitä sinulle saisi olla? Talvipäivän retken kohokohta on kuuma juoma. Maistuisiko tuunattu kaakao, luksuskahvi, hedelmäinen tee vai inkiväärijuoma? Tee juoma kotona valmiiksi ja pakkaa mukaan myös kupit ja istuinalustat. Kuuman mehun ystävä keittää pohjan mehutiivisteestä ja vedestä. Sekaan voi lisätä mieleisiä mausteita, kuten kanelia, kardemummaa, inkivääriä, neilikkaa…

Helsingin Mellunpuisto on hyvä esimerkki tiivistävästä asuinrakentamisesta, jossa ilmastovaikutukset on huomioitu. Helsingin Mellunmäessä on ollut kauan suunnitteilla korttelin uudistusprojekti, Mellunpuisto. Siinä kahden asunto-osakeyhtiön, Pallaksentie 1:n ja Ounasvaarantie 2:n, yhteensä seitsemän kolmekerroksista asuintaloa puretaan ja tilalle rakennetaan tiiviimmin uusia taloja. Näin saadaan lisää asuinneliöitä. Avain Yhtiöt on mukana projektissa yhdessä Lakean, Saton ja T2H:n kanssa. Hankekehittäjänä…

Kauppatieteiden opiskelijalle ja TikTokista tutulle Joanna Kallelalle, 23, asumisoikeuskoti on ollut hyvä ratkaisu. ”Ennen koronapandemiaa työskentelin puoli vuotta Karibian risteilijällä ammattilaistaitoluistelijana. Laivalla asuessani elämä oli helppoa, kun kaikki tarvittava oli lähellä. Ehkä siksi halusin kodin, joka on erinomaisella sijainnilla. Nyt asun koirani japaninpystykorva Fasun kanssa Jyväskylän keskustassa asumisoikeusasunnossa. Ennen tänne muuttoani asuin pienemmässä ja vanhemmassa…

Puureliefi toivottaa asukkaat tervetulleeksi Lahden Rantakartanossa. Taide tuo iloa ja hyvää mieltä arkeen – siitä hyvänä esimerkkinä on kuvataideopiskelija Lotta Tillin näyttävä ja kauniisti valaistu puu­reliefi Vuosirenkaat. Tilli voitti Varte Lahti Oy:n ja LAB-ammattikorkeakoulun järjestämän suunnittelukilpailun, jolla haluttiin elävöittää ja piristää monisukupolvikorttelin sisäänkäyntiä. ”Teoksessa huokuu luonnon monimuotoisuus ja kerroksellisuus. Sama tunnelma ja henki esiintyy varmasti…

Eduskuntavaalit ovat ovella ja äänestäjiä kalastellaan vaalilupauksilla. Yksi takavuosien vaalilupaus on nyt enemmän totta kuin koskaan: ”Äänesi on Kallis.” Kalliiksi on käynyt ruoka. Maitopurkki maksoi vaalikauden alussa 50 senttiä, nyt yli euron. Kalliiksi ovat käyneet vastikkeet, vuokrat, energia ja muut asumiskulut. Asunnon omistajan kulut voivat jopa kymmenkertaistua vuoden aikana. Helsingin Sano­mien jutussa 8.1.2023 kerrottiin, miten…

Avaimen markkinointi- ja viestintäpäällikkö Asmo Maanselkä heräsi maanpuolustukseen Venäjän valloitettua Krimin. Millainen hyppäys puoluesihteerin tehtävistä Avaimen markkinointipäälliköksi on ollut? Helpottava! Puoluesihteerinä vaalien aikaan jaoin toreilla poliittisia esitteitä, joita harva edes vilkaisi mutta pulla ja hernekeitto kuitenkin maistuivat. Nyt kun markkinointipäällikkönä edistän asuntojen vuokraamista ja myyntiä, on ollut ilo huomata, että joissakin kohteissa asunnot jopa revitään…

Kuuluuko lahjapaperi paperinkeräykseen vai sekajätteeseen? Entä mihin lahjanarut laitetaan? Lue vinkit! Toisin kuin voisi luulla, lahjapaperit kuuluvat sekajätteeseen, sillä ne ovat päällystettyjä ja sisältävät paljon painovärejä, tarroja ja teippejä. Heitä myös sellofaanikääreet ja lahjanarut sekajätteeseen. Ota lahjapussit talteen ja hyödynnä ne seuraavana jouluna. Kynttilöiden jämät ja steariini kuuluvat sekajätteeseen, samoin lasiset ja muoviset hautakynttilöiden kuoret.…

Kuopion huikeat vesistö- ja metsämaisemat, leppoisat ihmiset ja monipuoliset palvelut saavat jokaisen asukkaan viihtymään Savon sydämessä. Sijainti: Kuopioon pääsee lentäen, junalla, autolla ja jopa vesitse Suomenlahdelta asti. Kuopio on kukoistava 122 000 asukkaan moderni keskus Pohjois-Savossa. Moottoritien ansiosta kaupunkiin on helppo saapua, ja myös sen sisällä pääsee nopeasti paikasta toiseen. Itä-Suomen yliopisto, Savonia-ammattikorkeakoulu sekä monet…

Perusparannus lisää asumisterveyttä ja viihtyisyyttä. Samalla koko talon energiatehokkuus paranee. “Asukas palaa kuin uuteen kotiin.” ”Viimeisen viiden vuoden aikana olemme perusparantaneet yli 2 000 Avain Asuntoa. Perusparannusta aletaan suunnitella, kun kiinteistön ikä ylittää 20 vuotta. Perusparannus lisää asumisterveyttä ja asumisen viihtyisyyttä ja samalla parannetaan koko talon energiatehokkuutta. Perusparannuksessa talon lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteet uusitaan nykyaikaisiksi ja…

Itse valmistettu herkku on lahja, joka ilahduttaa. Poimi helpot vinkit suussa sulavan suklaan valmistamiseen. Joulu on suklaan sesonkiaikaa. Entä jos unohtaisit kaupan suklaat ja antaisit lahjaksi itse valmistettua herkkua? Suklaan valmistaminen on helppoa, sillä siinä on lupa oikaista ja hyödyntää kaupasta saatavia leivontasuklaita. Vaivattominta on valmistaa suklaalevy. Tarvitset vain leivinpaperia, jonka päälle kaadat valmiin massan…

Kiinnittämällä huomiota muutamiin asioihin säästät lämmitysenergiaa ja sähköä – mukavuudesta tinkimättä. 1. Säädä huonelämpötilat kohdilleen Tiesitkö, että yhden asteen sisälämpötilan alentaminen säästää viisi prosenttia energiakuluissa? Liian korkea sisälämpötila ei ole myöskään terveydelle hyväksi. Hanki kunnollinen lämpömittari ja säädä termostaatista, kunnes lämpötila on 20–21 celsiusasteessa. Makuuhuoneessa lämpötila voi olla jopa 19 astetta, silloin myös nukut paremmin.…

Claria Sambo Makuenon kodissa riittää vilskettä, kun välillä sinne piipahtavat myös Clarian asiakkaat. 2016 oli Claria Sambo Makuenon elämässä tärkeä vuosi. Silloin hän valmistui lähihoitajaksi, meni naimisiin miehensä Jonathan Makuenon kanssa ja he muuttivat yhdessä Helsinkiin. Molemmat ovat syntyisin Angolasta, mutta tutustuivat toisiinsa Suomessa. Nyt perheeseen kuuluvat myös 10-vuotias Eliana, 5-vuotias Elias ja 4-vuotias Claria.…

Yhteisöllinen kierrätystaideteos koristaa Kohmankaari 9:n kerhohuonetta. Tampereen Tesomalla sijaitsevan Kohmankaari 9:n pihapiirin monitoimitila on asukkaiden ahkerassa käytössä. Asta Ikonen, Pirkko Koivu­lampi ja Pirjo Arhi pohtivat, miten saisivat vaaleaan tilaan hieman väriä ja kaikuakin vaimennettua. Syntyi idea yhteisöllisestä tekstiilityöstä, joka toteutettaisiin sillä, mitä kunkin ompelukorista löytyisi. Asta, Pirkko ja Pirjo ryhtyivät ompelemaan, neulomaan ja virkkaamaan erilaisia…

Kohta on se aika, jolloin sanomme ystäville ”Rauhallista joulua”. Toivotamme tällä hyvää lomaa, aikaa itselle ja perheelle. Joulu merkitsee vetäytymistä oman kodin suojaan, mikä laittaa meidät kysymään, mikä onkaan koti ja mitä asuminen on. Filosofi Heideggerin mukaan asumaan asettuva ihminen tekee itselleen paikan, jossa maa ja taivas, kuolevaiset ja jumalat kohtaavat toisensa. Asuminen on olemisen…

Avain Asuntojen uusi asiakkuuspäällikkö Marjo Paulin rakastaa kirpputoreja, kakkujen leipomista ja kauniita kattauksia. Mitä työhösi asiakkuuspäällikkönä kuuluu? ”Tärkein tehtäväni on kehittää lakisääteistä asukashallinnon toimintaa yhdessä isännöitsijöiden kanssa ja asukkaita kuunnellen. Kokoan myös vastauksia asukastoimikuntien lausuntoihin kohteen talousarvioista ja käyttövastikkeiden määräytymislaskelmista, hoidan asukashallinnon tai vaikka ARAn tietopyyntöjä ja koulutan isännöitsijöitä asukashallintoon liittyen. Pyrin löytämään asukkaille toimivimmat…

Mieti jätepiste juuri omaan arkeesi sopivaksi, niin kierrätyksestä tulee helppoa ja kivaa. Mieti, kuinka monta lajitteluastiaa tarvitset. Yleisimpiä kotona syntyviä ja lajiteltavia jätteitä ovat muovi, kartonki, ­biojäte, lasi, metalli, sekajäte, paperi ja pantilliset pullot. Keittiön allaskaapin jätevaunussa saattaa kuitenkin olla vain kolme lajitteluroskista, joten muille jätteille täytyy järjestää tilaa muualta. Jokaiselle jätteelle tulisi olla selkeä…

Pasila on tunnettu omaleimaisista alueistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Triplan myötä se sai myös kattavat palvelut. Sijainti: Pasila on Suomen saavutettavin paikka, tulevaisuudessa ehkä vieläkin paremmin. Kaikki tiet vievät Pasilaan tai ainakin sen kautta, sillä koko Helsingin lähi- ja kaukojunaliikenne kulkee sen läpi. Rataa pitkin Pasilasta pääsee ympäri Suomea sekä lentokentälle. Pasilasta voi hypätä raitiovaunuun, bussiin…

Inflaatio tuo korotuspaineita käyttövastikkeisiin. Jokainen voi osaltaan vaikuttaa hoitokuluihin alentavasti. “Kustannusten nousuun on varauduttu, mutta vastikkeissa on korotuspaineita.” ”Kiinteistöjen hoitokulut, lainojen lyhen­nykset ja lainojen korot muodostavat noin 90 prosenttia maksuista, jotka katetaan asumisoikeusasukkailta perittävillä käyttövastikkeilla. Tiedämme jo, että kohonnut inflaatio tulee nostamaan kiinteistöhoidon kustannuksia. Lisäksi korkotaso on noussut voimakkaasti kevään ja alkukesän aikana. Siksi asukkailta perittäviin…

Uusi yhteistyöelin järjestäytyi syyskuussa. Asukkaiden muodostamissa toimikunnissa on huikea määrä tietoa ja taitoa. Ensimmäisiä asukkaiden päätöksiä on luvassa tammikuussa. Järjestyssäännöt sekä autopaikkojen ja yhteisten tilojen, kuten saunojen, pesutupien ja vastaavien tilojen vuokraus- ja jakamisperusteet. Näistä päätetään jatkossa Avain Asumisoikeuden ja 22 asumisoikeusasukkaan muodostamassa laki­sääteisessä yhteistyöelimessä. Elimessä keskitytään ­yhtiötason linjauksiin ja kaikkien asumisoikeuskohteiden tasapuolisen kohteluun, ei…

Tee luonnonmateriaaleista omaan tyyliisi sopiva kranssi. Lue floristin vinkit. Nyt kannattaa katsoa omaa pihaa, lähimetsää tai ojanpientareita sillä silmällä. ”Syyskransseihin sopivat heinät, kasvien siemenkodat ja puiden, kuten tammen ja vaahteran lehdet syysväreissä”, kertoo floristi Terhi Vaahtola Hiirenporras Designista. Jos omalla tai tutun pihalla kasvaa syyshortensioita, ne sopivat kransseihin mainiosti. Voit lisätä myös leikkokukkia, mutta osa…

Löysä raha- ja finanssipolitiikka ovat olleet bensaa liekkeihin. On hyväksyttävä, että vähän köyhdymme. Finanssikriisin jälkeen ja ennen pandemiaa ja sotaa elimme poikkeusaikoja. Energia oli halpaa, hinnat vakaita ja korot olivat olemattomia, elleivät miinusmerkkisiä. Koronavirus ja Venäjän aggressio ovat siivittäneet inflaatiota ja korkojen nousua. Analysoinnin vaikeutta lisää epätietoisuus siitä, kuinka pitkäkestoisia riesat, eli pandemia rajoituksineen ja…

Jyväskylän Keskikatu 22 sai oman muraalin asukkaiden ja isännöitsijän yhteistyöllä. Muraalin varsat kirmaavat mutkan takaa ja jatkavat keskustan suuntaan. ”Aiemmin 30 metriä leveä ja 160 cm korkea valkoinen muuri houkutteli töh­rijöitä. Sotkujen puhdistus tuli kalliiksi. Ajattelimme, että muraali voisi estää sotkijoita”, asukas Johanna Toivanen kertoo. Asukkaat tekivät muraalista aloitteen ja Avain Asunnot myönsi siihen 5000…

Helsingin Uimarannantiellä nautittiin Taiteiden yönä omasta konsertista. Helsingin taiteiden yönä 18.8. oli 50 korttelikonserttia ympäri kaupunkia. Yksi niistä järjestettiin Avain Asuntojen Uimarannantie 8:n asukkaille. Puuhamiehenä toimi asukas Risto Rautiainen, joka anoi konserttia Helsingin juhlaviikoilta keväällä. ”Talo on uusi ja asukkaat muuttivat tänne tämän vuoden helmikuussa. Tällainen tilaisuus on mainio tapa herätellä asukkaiden yhteishenkeä ja tutustuttaa…

Venäjän hyökkäyssota, koronaelvytys, valtioiden holtiton rahankäyttö ja keskuspankin rahan printtaaminen − siinä taustasyitä myös asumisen nouseville hinnoille. Kiinteistön ylläpidon kustannukset ovat nousseet 8,8 prosenttia vuodessa, sähkö 30 prosenttia, lämmitys 11,5 prosenttia ja kokonaisinflaatio huitelee jo tähtitieteellisissä 7,8 prosentin lukemissa. Keskuspankkiiri odotti hartaasti inflaatiota kahdeksan vuotta printtaamalla rahaa markkinoille. Silti henkiin herätetty inflaatio ei ollutkaan toivottu…

Avain Asuntojen myyntineuvottelija Stina Sarèn nauttii vapaudesta niin töissä kuin moottoripyörän selässä. Olet ollut myyntineuvottelijana kolme vuotta. Mitkä asiat kiinnostavat eniten tulevia asukkaita? Usein he kysyvät, onko remontteja tulossa. Viihtyvyys on tärkeää: että asunnossa on siistit pinnat ja ylipäätään hyvä tunnelma. Myyntineuvottelijan pitää myydä myös asuinalue eikä vain asuntoa. Sijainti, ympäristö ja palvelut vaikuttavat päätökseen. Varsinkin…

Kesäkuumalla oleskelu sisätiloissa voi olla tuskaisaa. Kertaa vinkit, miten pidät kodin mahdollisimman viileänä. Tuuleta öisin ja aamuisin, kun on vielä viileämpää. Läpiveto vaihtaa ilman parhaiten, jos sellainen on mahdollista saada aikaan esimerkiksi avaamalla vastakkaisilla seinillä oleva ikkuna ja parvekkeen ovi. Älä käytä kerrostalossa läpivedon luomiseksi postiluukkua, sillä se voi häiritä ilmanvaihtojärjestelmää ja kuljettaa hajuja asunnosta…

Hämeenlinnassa kaikki on lähellä ja palvelut monipuoliset – siksi arki sujuu leppoisasti. SIJAINTI: Vanajaveden rannalta on helppo kulkea eri puolille Suomea. Jos haluat asua pienessä ja vehreässä kaupunkikeskustassa mutta lähellä suurkaupungin sykettä, 35 000 asukkaan Nokia on oiva valinta. Tampereelle pääset junalla 15 mKanta-Hämeessä sijaitsevasta Hämeenlinnasta on noin tunnin matka Helsinkiin ja Lahteen, Tampereelle kolme varttia…

Seminaarissa käytiin läpi ajankohtaisia talousasioita ja asumisoikeuslain etenemistä. Lue anti tiivistetysti. ”Meillä on hyvä taloustilanne ja korkeat käyttöasteet.” “Avaimella on vajaa 8000 asumisoikeusasuntoa ja reilut 1300 vuokra-asuntoa. Käyttöasteet ovat olleet pitkään erittäin hyvällä tasolla. Asumisoikeusasunnoissa se on nyt yli 98 prosenttia. Vuokrapuolella vaihtelua on enemmän, mutta sielläkin käyttöaste paranee koko ajan. Perusparannuksia teemme yli 20…

Uusi asumisoikeuslaki parantaa asumisoikeusasukkaiden vaikutusmahdollisuuksia neljällä eri tasolla. Uutena laki tuo mukanaan yhteistyöelimen vaalit. Yksi asumisoikeuslakiuudistuksen tärkeitä tavoitteita oli parantaa asukkaiden vaikutus- ja osallistumismahdollisuuksia. ”Asoasukkaiden asemaa verrattuna omistus- ja vuokra-asukkaisiin on pohdittu. Laissa ovat mukana myös asukkaiden tärkeäksi kokema tiedonsaantioikeus ja perusteet käyttövastikkeiden muodostumiselle. Se, että asukkaat ovat mukana ja saavat tietoa, on oikeutus koko…

Avain Asuntojen markkinointi- ja viestintäpäällikkö Asmo Maanselkä, miksi yhteistyöelimen vaalit järjestetään? ”Uusi asumisoikeuslaki haluaa lisätä asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia. Lain perusteluissa mainitaan, että uuden hallinnon tavoitteena on parantaa talojen kunnossapitoa ja lisätä asumisviihtyvyyttä. Se lisää asukkaiden pysyvyyttä ja siten vähentää kustannuksia, jotka peritään asukkaiden käyttövastikkeissa. Ympäristövaliokunta korosti myös, että toimiakseen hyvin asukashallintoelinten tulisi tuottaa asukkaille konkreettisia hyötyjä,…

Haaveiletko kukkaloistosta? Puutarhasuunnittelija Sari Lampinen Puksipuusta auttaa alkuun. Puutarhasuunnittelijan vinkein teet taloyhtiön pihalle tai parvekkeelle istutuksen, joka ilahduttaa koko kesän. ”Kun suunnittelee kukkapenkkiä kerrostalon pihalle, on hyvä muistaa, että sitä katsotaan kauempaa, esimerkiksi parvekkeelta. Suosi kutakin perennaa vähintään 7−9 kappaleen ryhminä, jotta penkistä ei tule sekava. Värejä voi valita rohkeasti ”, Sari Lampinen suosittelee. Rakennusten värimaailma…

Huomioimme ilmastovaikutukset, kun rakennamme, perusparannamme ja huollamme kiinteistöjämme. Kestävä kehitys on osa Avain Yhtiöiden strategiaa, ja siksi olemme tehneet neljä teemaa sisältävän vastuullisuusohjelman. Yksi teemoista on ilmastoteot. Olemme miettineet koko kiinteistön elinkaaren ajalta toimenpiteitä, joilla voimme pienentää hiilijalanjälkeä, parantaa energiatehokkuutta ja varmistaa, että rakennuksemme kestävät myös ilmastonmuutoksen vaikutukset. Elinkaari käsittää maanhankinnan, rakennuttamisen, rakentamisen, kiinteistön omistamisen…

Liikunnalliselle Veronicalle ja Joonakselle koti Espoon Säterissä on turvallinen paikka, jossa saa olla oma itsensä. ”Kun aurinko nousee ja valo tulvii sisään kolmeen suuntaan aukeavista ikkunoista.” Silloin koti on parhaimmillaan, kertoo Joonas ­Meuronen, 29. Hän on asunut ­tyttöystävänsä ­Veronica Dolhainin, 27, kanssa kaksiossa ­Espoon Säterissä viime vuoden lokakuusta. ”Olin pitkään miettinyt asumisoikeus­asuntoa, koska silloin asunto…

Jyväskylän Haukkalassa asutaan, liikutaan ja levätään luonnon helmassa. Tykkäätkö käydä liikkumassa ja rentoutua sen jälkeen löylyissä? Valtaosassa Avaimen Haukankaaren asunnoista on oma sauna, ja saunattomatkin voivat nauttia löylyistä taloyhtiön yhteisessä saunassa. Ulkoilusta ja aktiivisesta elämästä nauttivalle rauhallinen ja metsäinen Haukkala on oiva asuinpaikka. Lähellä ovat hiihto- ja pyöräreitit sekä sieni- ja marjapaikat. Uimaan voi pulahtaa…

Eduskunta hyväksyi viime vuonna uuden asumisoikeuslainsäädännön. Lain myötä asukasvalinta selkiytyy ja yksinkertaistuu, ja asukkaat saavat lisää oikeuksia. Laki tekee pakolliseksi yhteistyöelimen yhteisötason asioiden käsittelyyn. Se tarkastelee kaikkia Avain Asumisoikeuden noin kolmeasataa kohdetta kokonaisuutena. Edustajat elimeen valitaan vaaleilla. Herää kysymys: mihin tarvitaan uutta yhteistyöelintä? Ympäristövaliokunta kertoo syyn mietinnössään: ”Asumisoikeustalot vanhenevat ja alkavat tulla peruskorjausikään, joten talojen…

Avaimen Tampereen myyntikoordinaattori Sanna Kangas tekee kalevalaista jäsenkorjausta ja saa siitä myös itse energiaa. Mitä kaikkea työhösi kuuluu? 7 Hoidan asiakaspalvelua Tampereen toimistolla ja puhelimitse. Asiakkaiden kysymykset koskevat asumisoikeusasunnon hakuprosessista kiinteistöihin ja irtisanomisiin. Kirjaan irtisanomiset ja panttausilmoitukset järjestelmään ja avustan myyjiä erilaisissa toimistotehtävissä. Olen tehnyt 14 vuoden uran vuokrapuolella. Siitä on ollut paljon hyötyä ja…

Yleensä auton lämmitystolppa on mahdollista muuttaa hitaan latauksen latausasemaksi sähkö- tai hybridiautolle. Perinteinen autolämmityspistorasia on suunniteltu kestämään kahden tunnin jatkuvaa sähkönkäyttöä kylmällä ilmalla. Jos siitä lataa sähkö- tai hybridiautoa, se voi aiheuttaa ylikuumenemisvaaran. Siksi jatkuva lataaminen ei ole sallittua. Jos haluat muuttaa auton lämmitystolppasi latausasemaksi, ota yhteys isännöitsijään. Isännöitsijä selvittää, onko samassa talossa muita latausaseman…

Näppärän kokoinen Nokia Tampereen kupeessa tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut, innovoivia yrityksiä ja runsaasti harrastusmahdollisuuksia. SIJAINTI: Nokialta pääsee parissa tunnissa lähes kaikkialle, Tampereelle vie vartin verran. Jos haluat asua pienessä ja vehreässä kaupunkikeskustassa mutta lähellä suurkaupungin sykettä, 35 000 asukkaan Nokia on oiva valinta. Tampereelle pääset junalla 15 minuutissa ja lentokentälle autolla 20 minuutissa. Parissa tunnissa matkustat…

Yhdessä tekeminen on kivaa ja se luo turvallisuutta. Sen avulla voi saada myös paljon hyvää aikaan. “Asukastoimikunnalla on mahdollisuus vaikuttaa.” “Avaimella on toimiva asukashallintomalli, jossa asukkaat pääsevät halutessaan vaikuttamaan asumisviihtyvyyteen sekä talonsa talous- ja kunnossapitoasioihin. Asukkaiden omasta aktiivisuudesta riippuu, onko talolla omaa asukastoimikuntaa. Yksi asukastoimikunnan tärkeimmistä tehtävistä on yhteisöllisyyden ylläpito, mikä voi tarkoittaa perennapenkkejä, talkoiden…

Vastuullisuus puhuttaa maailmalla – niin myös Avaimella. Olemme luoneet omaa vastuullisuusohjelmaamme viime vuoden aikana ja sitä kautta löytäneet teemat, joihin panostamme myös asukkaiden suuntaan. Nostamme teemoja esille tämänkin lehden palstoilla. Vuokrataloja nousee ympäri Suomen – joskin asumisoikeusasumisen kerrotaan olevan edullisempaa. Lue lisää aiheesta s. 6. Kumpaakin asumismuotoa tarvitaan ja niitä me ilolla tuotamme asukkaillemme ympäri…

Vain 10 minuutin matka kotoa juna-asemalle, ostoskeskukseen ja keskuspuistoon. Pasilankatu 17:n sijainti on mainio: Kauppakeskus Mall of Tripla monipuolisine palveluineen on lyhyen kävelymatkan päässä ja samassa yhteydessä sijaitsee myös Suomen vilkkain joukkoliikenneterminaali, josta lähtevät niin lähi- ja kuin kaukojunatkin. Lähimmälle raitiovaunu- ja bussipysäkille on vain 200 metriä. Jos kaipaa metsään rauhaan tai liikkumaan, viereisessä keskuspuistossa…

Oma valoisa vuokrakoti Helsingin Mellunmäessä on tarjonnut Tuulia Sinervolle turvasataman muutosten keskellä. ”Elämässäni on tapahtunut vuoden sisällä monta mullistusta samaan aikaan. Sain gradun valmiiksi ja siirryin opiskelijaelämästä täysipäiväiseen opettajan työhön. Samoihin aikoihin erosin pitkästä pari­suhteesta ja muutin elämäni ensimmäiseen ihka omaan kotiin Korvatunturintielle Mellunmäkeen. Asunnon valinta ei ollut helppo. Ihastuin heti asunnon avaruuteen, joka tuntui…

Helsingissä vapaarahoitteiset vuokrat ovat yli 50 prosenttia kalliimpia kuin asumisoikeusasuntojen vastikkeet. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA julkaisi viime marraskuussa asuntomarkkinakatsauksen, jonka mukaan pääkaupunkiseudulla vapaa­rahoitteiset vuokrat ovat keskimäärin 43 prosenttia kalliimpia kuin asumisoikeus­asuntojen käyttövastikkeet. Helsingissä vapaarahoitteiset vuokrat ovat peräti 51 prosenttia kalliimpia kuin asumisoikeusvastikkeet ja Espoossa sekä Vantaallakin noin 30 prosenttia kalliimpia. Tampereella, Turussa ja Oulussa…

Kun kasvatat taimet itse siemenestä, saat nauttia kasvun ihmeistä jo kevättalvesta lähtien. Joko olet hypistellyt kaupassa värikkäitä siemenpusseja ja suunnitellut, mitä aiot tänä vuonna kasvattaa? Siemenpusseissa on tarkat ohjeet kasvatukseen: milloin siemenet kannattaa esikasvattaa, missä lämpö­tilassa ne itävät, vaativatko ne valoa vai pimeää ja kuinka kauan itäminen kestää. Pääpiirteittäin homma sujuu näin Kylvä siemenet pestyihin…

Tarkastuslaitos Kiwan hissitarkastaja Pyry Aho varmistaa hissien turvallisuuden. Yhtiö tarkistaa myös Avaimen muuta talotekniikkaa, kuten paloilmoitin- ja sammutuslaitteistoja. Hissitarkastaja Pyry Ahon aamu alkaa poikkeuksellisissa merkeissä. Hän myöhästyy hissistä viisi minuuttia. ”Anteeksi, autoni hajosi tien päälle. Jouduin tulemaan loppumatkan taksilla”, Aho kertoo rauhallisella äänellä Vantaan Martinpolku 2:ssa. Ulkona on talven kovin pakkaspäivä, eikä Ahon auto ole…

Olipahan kesä! Aurinko lämmitti meitä säteillään (jopa tuskastumiseen saakka) ja meret ja järvet muuttuivat linnunmaidoksi – melkoista hemmottelua meille pohjoisen viimoihin ja viileähköihin juhannuksiin tottuneille. Kesän muistot on nyt pakattu reppuun ja akku on täynnä virtaa pimeän ajan koitoksia varten. Tervetuloa syksy! Avain & Koti -lehden syysnumerossa paneudumme muun muassa tekoälyn saloihin ja sen käyttöön…

Porvoon Rajakallionrinteen kattoterasseilta aukeaa upeat maisemat. Kun hurauttaa Rajakallionrinteen taloyhtiössä hissillä kuudenteen kerrokseen ja astuu kaikille yhteiselle kattoterassille, maisema vetää hiljaiseksi. Kauniit näkymät avautuvat Stensbölenlahdelle sekä Sikosaareen. Terassilla voi nauttia yksin tai naapurin kanssa aamukahvit, lepuuttaa silmiä katsomalla horisonttiin tai taipua   muutamaan aurinkotervehdykseen.  Maan tasalla luonto kutsuu liikkumaan. Toukovuoren alueen reunalla kulkee Humlan suosittu ulkoilualue,…

Joensuun Kuuselantien asukkaat ovat laittaneet pihan niin kauniiksi, että sellaista harvoin näkee kerrostalon pihalla. ”Kun kyykötän kukkapenkissä kitkemässä, niin ohikulkijat saattavat tulla kysymään, että mikä kukka tuo on tai kertoa, että tämä kasvaa meillä lapsuudenkodissakin. Joku sanoo käyvänsä aamuisin tarkistamassa, että mikä tänään kukkii. Tulee hyvä mieli, kun istutukset tuovat iloa muillekin”, Riitta Tiihonen sanoo…

Jos asumisoikeuden haltija kuolee, asumisoikeus siirtyy perikunnalle, ellei testamentissa toisin määrätä. Jos asumisoikeuden haltija kuolee, asumisoikeus kuuluu kuolinpesään. Kuolinpesän selvittäjän on toimitettava Avaimen asiakaspalveluun perukirjasta kopio, mahdollinen testamentti ja luopumisilmoitus. Avaimen asiakaspalveluun kannattaa soittaa mahdollisimman pian kuolemantapauksen jälkeen ja kysyä toimintaohjeet. Läheisen kuolema on aina raskasta, mutta on tärkeää yrittää toimia mahdollisimman nopeasti ja näin…

Siistissä varastossa on säilössä vain tarpeellista tavaraa helposti löydettävissä. Lue ammattijärjestäjän vinkit Kellarivarasto on tupaten täynnä eikä sieltä löydä mitään. Siivota pitäisi, mutta jo ajatus edessä olevasta urakasta uuvuttaa.  “Älä revi varastosta kaikkea summamutikassa käytävälle, vaan ota tavaroita vähitellen ja mieti samalla, ovatko ne tärkeitä säästää vai voisiko niistä luopua. Näin voit tarvittaessa siivota vaikka…

Renevon työjohtaja Tommi Elo huolehtii, että perusparanusremontti etenee jouhevasti ja asukkaat kärsivät remontista mahdollisimman vähän. Keittiökaapin ovet ja saunan lauteet nojaavat seiniin tyhjässä asunnossa. Akkuporakone odottaa keittiön tasolla ja muovimatolla on lastulevyn palasia. Helsingin Paciuksenkaarella on käynnissä perusparannusremontin purkuvaihe, jonka alta asukas on muuttanut edellispäivänä pois. ”Kodinkoneet ovat vielä käyttökelpoisia, joten ne menevät Pääkaupunkiseudun kierrätyskeskukselle.…

Kiinteistöjen energiantehokkuutta parannetaan ­teko­älyn avulla. Myös asukas ja ympäristö kiittävät. “Tekoäly huomaa viat ja poikkeamat välittömästi.” “Avaimen kaikista asuinkiinteistöistä kertyy joka päivä valtavat määrät dataa lämmön, sähkön ja veden kulutuksesta. Enerkey on energianhallinnan pilvipalvelu, joka hyödyntää tätä kertynyttä tietoa energiantehokkuuden parantamiseksi. Ines-tekoälymme analysoi energiankulutustiedot vasten ulkolämpötilaa, säätä ja kiinteistön perustietoja. Järjestelmä käy läpi kaiken datan…

Lahti on kompakti ja luonnonläheinen kaupunki, jossa palvelut ovat lähellä ja liikuntamahdollisuudet erinomaiset. SIJAINTI: Lahti on 120 000 asukkaan kaupunki ­Päijät-Hämeessä Vesijärven rannalla. Lahteen on helppo tulla: Helsinkiin on matkaa reilu sata kilometriä, Jyväskylään 170 ja Tampereelle noin 130. Juna- ja linja-autoyhteyksien lähtö- ja päätepiste on Matkakeskus, josta kävelee muutaman minuutin keskustaan. Helsinki-Vantaan lentokentältä pääsee kehärataa pitkin…

Tarkista säännöllisesti palovaroitin ja sähkölaitteiden kunto ja toimi paloturvallisesti joka päivä. Tarkista, että kotonasi on riittävästi palovaroittimia eli kaikissa kerroksissa on palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliötä kohden. Yleensä palovaroittimet sijaitsevat eteisessä ja kaikissa makuuhuoneissa. Testaa palovaroittimet kerran kuussa painamalla testinappia ja vaihda tarvittaessa patterit. Mikäli kodissasi on sähköverkkoon asennettu palovaroitin, ilmoita vioista sähköisellä vikailmoituksella. Käy…

Jos metsässä vilahtaa keltaista, Avain Rakennuttajan hallinto­assistentti Jaana Uutela sulloo saaliin vaikka juoksuvyöhön. Mitä työssäsi teet? Kuulun seitsemän hengen hallinto­tiimiin. Rakennuttaja-asiamiehet ja muut hallintoassistentit työskentelevät uudis- ja perusparannushankkeiden yhtiöhallinnon parissa, minun vastuullani ovat yleiset ja henkilöstöön liittyvät asiat. Hoidan esimerkiksi uudelle työntekijälle työvälineet ja käyttöoikeudet, teen kokousvarauksia ja tiedotan henkilöstöeduista, vakuutuksista ja työsuo­jeluasioista. Huolehdin myös…

Avain Asuntojen myynti- ja asiakaspalvelupäällikkö Ruut Vesenterä rentoutuu vedenalaisissa maailmoissa. Mitä työssäsi teet? Tiimilleni kuuluu reilun 3 000 Avain Asuntojen asumisoikeusasunnon myynti. Asuntoja on Porvoosta Äänekoskelle. Ratkon myyntineuvottelijoiden ja koordinaattoreiden käytännön pulmia ja ohjeistan päivittäisissä tehtävissä. Mietimme erilaisia myynnin edistämisen tarpeita ja valmistelen uudiskohteita myyntiin, eli syötän niiden tietoja ja kuvia järjestelmiin ja internettiin. Teen…

Kesä on kiva ottaa vastaan parvekkeella, joka on siisti ja raikas. Parvekkeelle kertyy talven aikana likaa, pölyä ja siitepölyä, varsinkin, jos se ei ole lasitettu. Jotta saat tilasta kesäksi viihtyisän kodin jatkeen, se täytyy siivota perusteellisesti. Tarvitset ainakin yleispuhdistusainetta, ämpärin, puhdistusliinan, imurin, lakaisuharjan sekä mopin. Jos parveke on lasitettu, tarvitset lisäksi ikkunanpesuvälineet ja ikkunanpesu- tai…

Muuramessa ihastuttaa kylämäinen yhteisöllinen henki, hyvät palvelut ja suomalainen maisema järvineen. SIJAINTI:  Muurame sijaitsee Keski-Suomessa 15 kilometrin päässä Jyväskylästä. Näyttävä UkkoMetso-patsas valtatie 9:n varrella pörhentelee tervetulleeksi Muurameen. Elinvoimainen kasvukunta sijaitsee Päijänteen ja Muuratjärven välisellä kannaksella, jonka halki virtaa Muuramenjoki. Valtaosa kunnan yli 10 000 asukkaasta asuu kahdessa taajamassa, Keskustassa tai Kinkomaalla, joiden välimatka on noin…

Pitämällä huolta vakuutuksista, kodin avaimista ja palohälyttimistä säästyt monelta harmilta. “Taloyhtiön poistumistiet pidettävä vapaina.” ”Vakuutukset auttavat yllättävissä tilanteissa. Asukkaalla on aina oltava voimassa huoneistoa koskeva laaja kotivakuutus, johon sisältyy vastuuvakuutus. Vakuutuksen ehdot määrittelevät, mitä omaisuuteen kohdistuvia vahinkoja korvataan. Niitä voivat olla esimerkiksi putoamisesta hajonnut kännykkä, muutossa rikkoutunut televisio, lapsen särkemä ikkuna tai vahingossa naarmutettu naapurin…

Myynnin ja asiakaspalvelun ihmiset ovat asukkaiden ensikosketus Avain Asuntoihin. He ovat päivän pelastajia, tiukkojen tilanteiden haltuunottajia ja kelpo kuuntelijoita. Kahvihuoneen ikkunasta aukeaa näkymä Salpausselälle. Taivasta vasten piirtyy kolmen hyppyrimäen ikoninen siluetti. Avain Asuntojen myyntitoimistolla Lahdessa huolehditaan siitä, että asiakkaat saavat asuntonsa ajallaan ja arki sujuu mutkattomasti. Heidän myymiään asuntoja on tarjolla Lahdesta ja Hollolasta Mäntsälään…

Jos haluat rennot juhlat, pidä ne ulkona. Mikä parasta, vältyt kodin puunaukselta ennen ja jälkeen. Kesän parhaat juhlat vietetään puutarhassa tai pihalla. Ulkojuhlissa pöydät, tuolit ja astiat saavat olla rennon eriparisia, ja niitä voi haalia vaikka naapureilta lainaan. Nurmikolle voi myös levittää räsymattoja ja tehdä niiden päälle eurolavoista pitkän pöydän, jonka ääressä istutaan tyynyillä. Rouhea…

Uudistus tuo asukkaille enemmän mahdollisuuksia osallistua asumistaan koskeviin päätöksiin.  Pitkään työn alla ollut uusi asumisoikeuslaki on vihdoin hyväksytty eduskunnassa ja tulee voimaan 1.1.2022. Edellinen laki on ollut voimassa 1990-luvulta lähtien, joten aika on auttamatta ajanut sen ohi. Uudessa laissa huomioidaan esimerkiksi sähköisten palveluiden hyödyntäminen, kuten mahdollisuus tehdä sähköisiä sopimuksia. Uuden lain myötä asukkaille tulee mahdollisuus…

Maija Mattila asuu Helsingin Vuosaaressa, joka on niin kiva paikka, että sieltä ei edes tarvitse poistua mihinkään. ”Muutin nykyiseen kotiini viime vuoden marraskuussa. Asuin ennenkin asumisoikeusasunnossa, mutta siihen oli tulossa perusparannusremontti. Minulla on kaksi ragdoll-rotuista kissaa, 3-vuotias Seppo ja 7-vuotias Mesi, joille meluisa remonttiaika olisi ollut raskas. Tämä kaksio oli juuri perusparannettu, joten se on…

Vantaan Jaspiskuja 8:n ja 10:n asukkaita ilahduttaa taide omalla pihalla. Kivistössä taidetta on joka puolella. Sitä on julkisissa tiloissa, kaduilla, asuinkortteleiden pihoilla ja seinillä; on muraaleja, veistoksia ja näyttäviä valotaideteoksia. Alueen taide on sidottu kaikkeen arkkitehtuuri- ja ympäristösuunnitteluun ja se kulkee mukana alueen asemakaavoituksesta alkaen. Rakennuttajan tulee jo suunnitteluvaiheessa nimetä arkkitehti-taiteilijatyöpari, joka toteuttaa taiteen konseptia…

Aloittaessani neljä vuotta sitten Avain&koti -lehden päätoimittajana kirjoitin uusien tuulien puhaltavan. Tuolloin työnkuvani ja työpisteeni sijainti muuttuivat. Aihe on jälleen ajankohtainen, sillä olen päättänyt muuttaa takaisin kotiseudulleni Jyväskylään. Tällä kertaa kaupungin lisäksi harmillisesti vaihtuu myös työnantaja. On siis tullut jäähyväisten aika.  Seitsemän vuotta Avaimella on mennyt nopeasti myyntiin, asukashallintoon ja viestintään liittyvien tehtävien parissa.  Yhteistyö…

Työpäällikölle on tärkeää, että työmaalla aikataulut pitävät, ilmapiiri on hyvä ja asukkaat saavat asua muuton jälkeen rauhassa. Ulkona paukkuu kymmenen asteen pakkanen, mutta betonipinnoilla olevassa kerrostalossa Tuusulan Rykmentintiellä on lämmintä − ja yllättäen − hyvin siistiä. ”Tykkään, että rakennuksilla on niin siistiä, että vaikka Sauli Niinistö tulisi käymään, ei hävettäisi”, Tencon Oy:n työpäällikkö Petri Pennanen sanoo. Tencon kuuluu Avain…

Kaikissa Avaimen taloissa on koneellinen ilmanvaihto. Sen ongelmista voi kieliä sisäilman liiallinen kosteus, tunkkaisuus tai veto.  Asuinkiinteistöjen ilmavaihtojärjestelmät vaihtelevat sen mukaan, millä vuosikymmenellä talo on rakennettu ja onko kyseessä kerros- vai rivitalo. Ilmanvaihtojärjestelmät voi karkeasti jakaa painovoimaiseen ja koneelliseen ilmanvaihtoon. Painovoimainen ilmanvaihto perustuu hormiefektin synnyttämään paine-eroon eli sisä- ja ulkoilman lämpötilaeroon ja siitä syntyvään vetoon.…

Kun laitat kotona paikat kiiltämään, säästät itseäsi ja ympäristöä turhilta kemikaaleilta. Ekologisessa siivouksessa valitaan sellaiset puhdistusaineet, työvälineet ja -tavat, jotka kuormittavat ympäristöä mahdollisimman vähän. Se tarkoittaa esimerkiksi oikein valittuja aineita ja annostelua, toimivia ja uudelleenkäytettäviä työvälineitä sekä lian putsaamista ennen kuin se pinttyy. ”Kaupan tuotevalikoiman edessä valinta voi olla vaikea, sillä ekotuotteesta kertovia sertifikaatteja on…

Tuusulan Rykmentintie 8 B:ssa on kaksi parvellista loft-henkistä kaksiota. Sirot kierreportaat mäntyaskelmineen johdattavat parvelle. Sieltä voi kurkistella metallisiin pinnakaiteisiin nojaillen alakerran oleskelutilaan tai ihailla ylimmästä eli 7. kerroksesta aukeavaa maisemaa. Vaaleat pintamateriaalit, huonetilan korkeus ja suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan, ja mustat portaat ja kaiteet tuovat siihen kivaa särmää. Molemmat kerrostalokaksiot ovat kooltaan noin 70 neliötä. Alakerrassa on keittiö, olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone. Normaalikorkuisella reilun parinkymmenen neliön parvella on…

Jyväskylän alueella toimiva Avain Asuntojen myyntineuvottelija Minna Moilanen tekee vapaa-ajallaan koruja. Mitä myyntineuvottelijan työhön kuuluu? Tärkeintä on olla yhteyksissä tuleviin asumisoikeusasukkaisiin ja löytää heille mieluisat kodit. Vastaan yhteydenottopyyntöihin puhelimessa ja sähköpostilla. Järjestän yksityisiä ja yleisiä asuntonäyttöjä ja hoidan myös sopimusneuvottelut. Kun rakennamme uudiskohteita, olen mukana niiden työmaakokouksissa ja -kierroksilla. Lisäksi kirjoitan ja ylläpidän kohteiden ja…

Kun puhdistat likaiset kaakeli- ja silikonisaumat, kylpyhuone näyttää heti raikkaammalta. Kaakeli- ja silikonisaumoihin kertyy pölyä, likaa, pesuainejäämiä, ruostetta ja pahimmassa tapauksessa bakteereja ja mustia homepilkkuja. Puhdistukseen tarvitset emäksistä (pH yli 8) ja hapanta (pH alle 6) puhdistusainetta, pehmeän liinan tai sienen sekä kapean harjan, kuten saumaharjan tai hammasharjan, sekä suojakäsineet. Saumat puhdistetaan hieman eri tavoilla. Varsinkin…

Koko Veera Salmisen perhe muutti samaan taloon Tampereen Tesomalle, mutta kolmeen eri asuntoon. ”Asuimme 15 vuotta omakotitalossa. Alakerrassa asuimme ja yläkerrassa pidimme mieheni Arin kanssa ryhmäperhepäiväkotia. Toissa vuonna alkoi tuntua, että voisi olla kiva, jos työ ja koti olisivat erikseen. Aloin katsella sopivaa kotia. Halusin uuden asunnon, helpon ja viihtyisän, ja Avaimella oli juuri valmistumassa uusi kohde…

Takuukorjauksissa onnistuminen on yhteistyötä, jossa asukas voi auttaa ilmoittamalla huomaamansa viat. ”Viat ja puutteet ilmoitetaan isännöitsijälle.” ”Kun uudisrakennus luovutetaan, vastaanottotarkastuksesta alkaa kahden vuoden takuuaika, jonka aikana ilmenneet puutteet tai viat urakoitsija on velvollinen korjaamaan. Varsinaiset takuutarkastukset tehdään vähän ennen kuin kaksi vuotta tulee täyteen, mutta jos asukas huomaa asunnossa ennen sitä puutteita, niistä voi ilmoittaa…

Sarvvik on viihtyisä asuinalue pääkaupunkiseudun kupeessa, keskellä luontoa ja kaunista merimaisemaa. SIJAINTI:  Kirkkonummella pääkaupunkiseudun kupeessa takaa hyvät kulkuyhteydet. Sarvvik on lähellä Espoon rajaa jääden Finnträsk-järven sekä Sarvvikinrannan väliin. Pohjoispuolella kulkeva Länsiväylä tekee kulkemisen näppäräksi: Kirkkonummen keskustaan ajaa alle vartissa, Helsingin keskustaan puolessa tunnissa. Kirkkonummen julkinen liikenne kuuluu Helsingin seudun liikenteeseen, joten samalla matkakortilla on helppo…

Avain&koti -lehden palautteita on aina ilo ja kunnia lukea. On ihanaa kuulla, miten jokin kodin kunnossapitoon liittyvä juttu on tuntunut lukijasta juuri sopivan ajankohtaiselta, sivuilla vilahtanut vanha opiskelukaupunki herättänyt muistoja tai asukastarinaan on samaistuttu. Lehden toimitusneuvosto on erityisen mielissään siitä, että saimme viime vuonna uudistuneesta lehdestä runsaasti positiivista palautetta. Omaa sydäntäni lämmittää, kun palautteen mukaan…

Tänä vuonna asukashallinnon kehitysseminaari järjestettiin koronan takia webinaarina lauantaina 19. syyskuuta. Sujuihan se näinkin, asukkaat sanoivat. Helsingissä on kuulas syyspäivä ja ratikat kolistelevat Länsisatamaa kohti. Tänä vuonna ei kuitenkaan matkata perinteisesti laivalla Tallinnaan, vaan pääkallonpaikkana toimii Hotelli Radisson Blu Seaside. ”Koska koronan takia emme voineet järjestää tilaisuutta perinteisesti, meidän piti järjestää se joko näin webinaarina…

Kun makuuhuone on sisustettu rauhalliseksi, siellä on helpompi saada unen päästä kiinni. Koskaan sänky ei ole yhtä kutsuva kuin silloin, kun voi pujahtaa puhtaiden lakanoiden väliin! Aamu alkaa myös oikealla jalalla, kun sängynlaidalla istuessa voi upottaa varpaat pehmeään lämpöiseen mattoon. Mitä seesteisempi makuuhuone on, sitä helpompi siellä on rauhoittua. Suosi makuuhuoneen tekstiileissä ja pinnoissa luonnonmateriaaleja…

Avaimen kirjanpitopäällikkö Hanna Siilin ja kirjanpitäjä Jonna Riikonen suunnistavat yhdessä. Mitä teette Avaimella? Hanna: Työskentelemme molemmat konsernin taloushallinnossa. Minä vastaan Avain konsernin ulkoisesta laskennasta, Jonnan tehtäviin kuuluu päivittäisen kirjanpidon ja konsernilaskennan tehtävien hoitaminen. Moni ajattelee, että kirjanpito on tylsää, mutta se on kivaa ongelmanratkaisua. Taloushallinto on pitkälti automatisoitua, joten meidän tehtävämme on ymmärtää lukuja ja…

”Meillä Avain Yhtiöillä tehtiin alku­syksystä uusi ennätys, kun rakenteilla oli yli 1 500 asuntoa. Tavoite on ollut, että joka vuosi valmistuisi noin 1 000 uutta asuntoa. Yhden hankkeen rakentamisaika on keskimäärin noin puolitoista vuotta, joten kun rakenteilla on 1 500 asuntoa, pääsemme lähelle tavoitettamme. Rakenteilla olevat asunnot luovat työtä noin 4 000 ihmiselle, mistä voi tänä matalasuhdanteen aikana olla…

Koti Vantaan Zirkoninpolku 2 B:n ylimmässä kerroksessa on Noora Mäkelän ja Reetu Autiosalon turvasatama. Maisema sai haukkomaan henkeä. Kun Noora Mäkelä, 21, ja Reetu Autiosalo, 21, astuivat ensimmäisen kerran uuteen kotiinsa, he jäivät sanattomina tuijottamaan parvekkeelta avautuvaa näkymää: 12. kerroksessa sijaitsevan asunnon ikkunoista näkyi vain metsää ja taivasta, loputtomiin. ”Tämän syksyn auringonlaskut ovat olleet aika mielettömiä”, Reetu sanoo.…

Tesoman elinkaarikortteli yhdistää uusia asumisen muotoja, yhteisöllisyyttä ja palveluja. Elinkaarikorttelin idea on saattaa eri-ikäiset ja erilaisissa elämäntilanteissa olevat asukkaat yhteen. Korttelissa on 46 vuokra-asuntoa, 39 asumisoikeusasuntoa ja 111 asunnon palvelutalo Villa Ilonkaari, joka tarjoaa ympärivuorokautista hoivaa ja huolenpitoa sitä tarvitseville ihmisille. ”Ajatuksena on ollut mahdollistaa ylisukupolviset kohtaamiset, harrastustoiminta ja ihmisten osallisuus”, Tampereen apulaispormestari Johanna Loukaskorpi kertoo. Asukkaiden…

Uuden oppiminen on aina kiehtonut minua. Kehitän mielelläni osaamistani niin töissä kuin vapaa-ajalla. Tästä syystä en osannut kieltäytyä, kun minua muutama vuosi sitten pyydettiin Avaimen viestisuunnistusjoukkueeseen. En ollut suunnistanut sitten kouluaikojen. Kahtena peräkkäisenä vuotena kävin Venlojen viestissä suunnistamassa ja löysin kuin löysinkin kaikki tarvittavat rastit. Yhdessä tekemällä tosiaan oppii! Harrastuksen myötä tutustuin myös uusiin iloisiin…

Sauna on hyvä pestä perusteellisesti kerran tai kahdesti vuodessa. Tuuleta ja kuivata sauna huolella pesun jälkeen. Vie löylyhuoneesta kaikki irtotavara pois, jotta voit siivota helpommin. Lakaise lattialta isoimmat roskat ja imuroi tai harjaa seinät ja katto. Tarvitset lauteiden pesua varten veteen emäksistä, pH-arvo yli 7, yleis- tai saunanpesuainetta, joka irrottaa hyvin rasvaa. Lattian pesuun suositellaan…

Tuusula tarjoaa niin tuuheiden metsien kuin historiankin havinaa, kulttuuria sekä erinomaiset lähipalvelut. SIJAINTI: Maaseutumaista asumista Uudellamaalla, hyvien yhteyksien päässä pääkaupungista. 39 000 asukkaan Tuusulassa on kolme omaleimaista taajamaa: Hyrylä on kunnan vireä keskus. Kellokoski taas idyllinen keskittymä ruukkiseutuineen ja kartanoineen. Jokela kasvaa vanhan tiilitehtaan ja oman rautatieaseman ympärille. Lisäksi Tuusulassa on useita pieniä kyliä. Helsinki-Vantaan lentokenttä on…

Sähköautojen käyttö lisääntyy, ja myös Avaimella otetaan se huomioon. ”Latauspiste on yleensä mahdollista järjestää.” ”Meillä Avaimella on vielä aika­­ vähän sähkö- tai hybridiautojen latauspisteitä. Nyt niitä on Espoon Ullantorpantie 9:ssä, Vantaan Zirkonipolku 2:ssa, Tampereen Kohmankaari 9:ssä sekä pian valmistuvissa Tuusulan Rykmentinpuiston taloissa. Lisäksi asukkaiden omia pisteitä on eri taloissa yhteensä noin 5–6 kpl. Enimmäkseen parkkipaikoillamme…

Kun viemärin hajulukko on puhdas, allas vetää hyvin eikä haise. Hajulukko on hyvä putsata tarpeen mukaan. Jos altaan viemäri haisee, sen hajulukkoon on voinut kertyä hiuksia, likaa tai rasvaa, joten puhdistus on tarpeen. Myös pitkään käyttämättömänä ollut viemäri voi haiskahtaa kuivuuttaan, mutta siihen auttaa usein pelkkä veden laskeminen viemäriin. Jos olet useamman viikon pois kotoa,…

”Suomen Ateena” on vireä opiskelijakaupunki, jossa kauniit järvimaisemat innostavat liikkumaan SIJAINTI:  Järvi-Suomessa sijaitsevaan 143 000 asukkaan Jyväskylään on helppo tulla. Jyväskylä sijaitsee keskellä Suomea, joten sinne pääsee kätevästi eri puolilta maata kohtuullisella matkustamisella. Matkaa Jyväskylään voi taittaa lentokoneella, junalla, linja-autolla, omalla autolla – jopa veneellä. Kanavareittejä pitkin Jyväskylään pääsee etelästä Lahdesta ja pohjoisesta Pielavedeltä asti. Kaupungin…

Lain uudistus on tarpeen, mutta lakiehdotus on vielä osin epämääräinen. ”Järjestysnumeroista tulisi luopua kokonaan.” ”Lakiuudistuksella halutaan tehdä asunnonhakuprosessista nykyistä selkeämpi ja asunnontarpeeseen perustuva. Lakiesityksessä hahmoteltiin, että valtakunnallisen, rajatusti voimassaolevan asumisoikeuden järjestysnumeron voisi hakea sähköisesti valtakunnallisesta rekisteristä. Ehdotus on huomattava parannus nykyiseen lakiin: hakijalla oleva yksi määräaikainen järjestysnumero selkeyttää ja nopeuttaa asunnon hakemista ja asukasvalintaa. Silti…

Muuttotarkastaja Kari Ratinen varmistaa, että koti on kunnossa, kun uusi asukas muuttaa sisään. Uuteen kotiin muutto on aina tärkeä tapahtuma elämässä, tietää Aari Isännöinnin ylläpitopäällikkö ja tekninen isännöitsijä Kari Ratinen. Hän pitää huolta siitä, että Avaimen asunto on kunnossa, kun uusi asukas muuttaa sisälle. Kari huolehtii kiinteistöjen kunnossapidosta, ylläpidosta, korjauksista ja muuttotarkastuksista 32:ssa kohteessa eri puolilla Uuttamaata.…

Käsitöillä teet kodistasi persoonallisen ja kodikkaan, sisustustoimittaja Hanna Sandström kertoo. Kotejamme sisustavissa käsitöissä on kaikuja menneestä: räsymatot toimivat lattiatyynyjen päällisinä, ryijyt komeilevat modernien kotien kunniapaikoilla ja kirjonta on kiivennyt peitteistä seinätauluihin. ”Mielikuvitusta kannattaakin käyttää ja kokeilla rohkeasti. Vanhoja materiaaleja voi tuunata: verhoon voi tehdä vaikka perunapainolla kuvioita tai ommella siitä tyynynpäällisiä tai tilkkutorkkupeiton. Huonokuntoisen ryijyn voi laittaa…

”Viime vuonna valitsimme kotimaisen iLOQin Avain Yhtiöiden pääasialliseksi lukitusjärjestelmien toimittajaksi. Tällä hetkellä iLOQ on käytössä kymmenissä kohteissa ja jatkossa se asennetaan lähes kaikkiin Avaimen uudiskohteisiin sekä valtaosaan perusparannuskohteita. iLOQ on digitaalinen lukitusjärjestelmä, jossa tarvittava energia sähköisen lukon avautumiselle syntyy avaimen työntöliikkeestä lukkopesään. Avainten ja lukkojen pääsyoikeuksien ohjelmointi ja hallinta toimii internetin yli toimivan ohjelman kautta.…

Äänekosken Kiertokatu 6 ja 8:n kerhotilassa raikaa karaoke. Asukastoimikunnan puheenjohtaja Martti Sormunen on ollut ikänsä laulumiehiä. Kun hän syksyllä 2019 viritteli karaokevehkeensä ensi kertaa kotiinsa ja muutaman kerran laulaa luikautti, totesi vaimo, että tällä menolla saadaan häätö parin kuukauden sisällä. Toiminnanihmisenä Martti laittoi saman tien viestiä isännöitsijälle ja kysyi, voisiko karaokelaitteet viritellä kerhohuoneeseen. Sehän sopi, ja kerhohuoneeseen…

Helsingin Korvatunturintie 6:ssa on vähän erilainen piha, joka innostaa liikkumaan. Suojaisalta sisäpihalta paljastuu moderni leikkialue, joka kutsuu leikkimään, oleskelemaan ja pelaamaan niin lapsia, nuoria kuin aikuisiakin. Pihan elämää voi seurata sisäpihalle avautuvilta terasseilta ja parvekkeilta käsin. Piha on jaettu alueisiin: Se on päällystetty osin hyvin kulutusta kestävällä asfaltilla, osin turva-alustanakin toimivana tekonurmella. Kulkuväylät on laatoitettu.…

Lomailu on ihanaa. Kukaan ei varmaan väitä vastaan. Arjesta ja sen rutiineista irtautuminen ovat lomailun parhaita puolia. Silloin voi ottaa rennosti. Itse uppoudun usein lukemisen ja käsitöiden pariin. Olen nykyään innostunut äänikirjoista, koska ne mahdollistavat kirjojen kuuntelun ja käsitöiden tekemisen yhtä aikaa. Aivan parasta. Tänä kesänä osa lomastani vierähti Suomessa matkustaen. Etenkin kotiseudulla vieraileminen lämmitti…

Vuokrausneuvottelija Anna-Leena Kujalalla on siirtolapuutarhamökki, jossa hän opettelee puutarhanhoitoa. Mitä vuokrausneuvottelija tekee? Työhöni kuuluu asuntojen vuokraus ja siihen liittyvä asukkaiden haastattelu, tietojen tarkistus, asunnon näyttö sekä sopimukset. Käyn hakemuksia läpi ja kontaktoin asiakkaita. Yhteydenottoja tulee myös sähköpostitse ja puhelimitse. Työssä pitää reagoida nopeasti, sillä hakijoilla on kerralla käynnissä monta hakua. Toiveena on löytää pitkäaikaisia ja…

Terassi pysyy hyvässä kunnossa, kun huollat sen joka vuosi. Kun terassi on öljytty, voi kesäkausi ulkona alkaa. Tarkista terassin kunto. Naputa nousseet naulat paikoilleen ja kiristä löystyneet ruuvit. Jos laudoista törröttää tikkuja, hio ne hienolla hiekkapaperilla pois. Tarkista kaiteiden ja portaiden tukevuus. Lakaise terassi puhtaaksi kivistä, hiekasta ja muusta näkyvästä roskasta. Jos terassissa on lahoja lautoja…

Joensuu on eläväinen ja rento kulttuuri- ja yliopistokaupunki Pohjois-Karjalassa. SIJAINTI:  Joensuulla on Venäjän kanssa yhteistä rajaa lähes 30 kilometriä. Jos päätät vaihtaa farkut verkkarihousuun, perille pääset junalla, bussilla ja lentokoneella. Oma auto on kätevin, jos haluat tutustua nähtävyyksiin keskustan ulkopuolella. Helsingistä Joensuuhun on matkaa 460, Kuopiosta 136 ja Jyväskylästä 210 kilometriä. Pinta-alaltaan Joensuu on laaja.…

Kiinteistönhoitaja ja siivooja varmistavat, että talot pysyvät kunnossa ja niissä on turvallista ja viihtyisää asua. ”Kyllä on hieno aamu!” Anssi Asikkala huokaisee ja vilkaisee aamuauringossa kylpevää Jyväsjärveä. TL-Maintilla siivoojana toimiva Asikkala on pysäköinyt pakettiautonsa Jyväskylän Lehtorannantie 10:n pihaan. Kun Asikkala keräilee siivousvälineitä takakontista, TL-Maintin kiinteistönhoitaja Antti Hiltunen tekee pihalla tavanomaista tarkastuskierrostaan. Kaikki näyttää olevan kunnossa. Kello on edennyt vasta…

Kodin siisti jätepiste kutsuu kierrättämään. Kokeile sisustussuunnittelija Maru Hautalan vinkkejä. Aloita keittiössä jakamalla jätevaunun lokerot eri jätteille sen mukaan, paljonko mitäkin jätettä kertyy ja kuinka usein. Jos muovijätettä kertyy eniten, kerää sitä isoimpaan sankoon. ”Jätevaunussa riittää harvoin tila kaikelle kerättävälle jätteelle. Saisitko konmarittamalla lisätilaa jostain keittiön kaapista?” sisustussuunnittelija Maru Hautala ehdottaa. Paras paikka jätteelle olisi tiskialtaan oikealla…

Avain Yhtiöiden asumisen manageri Johanna Vuoltee harrastaa kissanäyttelyitä. Kotona vilistää kuusi kissaa. Mitä asumisen manageri tekee? Vastaan asukasreklamaatioista, jotka koskevat esimerkiksi huoltoa, isännöintiä tai itse asuntoa. Kortteleissa, joissa on useampi taloyhtiö, täytyy sopia yhteisen tontin ja tilojen käytöstä. Niihin liittyen hoidan yhteisjärjestelysopimuksia ja vastaan hoitokunnista. Vastaan myös pysäköintiyhtiöiden hallinnoinnista ja hoidan häätöihin liittyviä asioita. Mikä…

Asemakaavan kaavoitusprosessi on pitkä ja monimutkainen, mutta usein tavoitteet ovat samat niin viranomaisilla, maanomistajilla kuin alueen asukkaillakin. Prosessin aikana asukkailla ja naapureilla on mahdollisuus esittää mielipiteitä ja toiveita kehitettävälle alueelle. Aina eteen tulee myös tilanteita, joissa joudutaan tekemään kompromisseja puolin ja toisin. Tavoitteena on kuitenkin aina saada toimiva, viihtyisä ja kokonaisuudeltaan kannattava kaavoitusratkaisu. Lisärakentaminen voi herättää…

Tampereen Asuntamaanrinne 1:ssä Anna-Lisa Laurén vaihtoi asuntoa naapurinsa kanssa päikseen. ”Kun mieheni joutui marraskuussa 2019 muistisairauden takia hoitokotiin, en voinut enää pitää kolmiotamme. Halusin muuttaa täällä Vuoreksessa pienempään asoasuntoon, joten olin yhteydessä tuttuun Avain Asuntojen myyjään, Anni Liakseen. Sopivaa asuntoa ei meinannut löytyä. Aloin jo vähän stressata, että joudun muuttamaan alta pois. Anni lohdutti, että…

Jyväskylän Hovilantie 2:ssa yhdistyy kauniisti uusi ja vanha puurakentaminen Vaikka ollaan ihan lähellä Keljon päivittäistavarakauppoja, pihaan tullessa tuntuu kuin saapuisi maatalon pihapiiriin. Keskellä on hirsirakenteinen Hovila-talo ja viihtyisä lasten leikkipaikka lipputankoineen. Niitä reunustavat kaksikerroksiset puiset pienkerrostalot ja norjat koivut. Kotoisa kortteli voitti vuonna 2009 Jyväskylän kaupungin arkkitehtuuripalkinnon. Rakennusarkkitehti Antti Nyyssönen suunnitteli modernit ja tyylikkäät pienkerrostalot yhteensopiviksi Hovila-talon…

Asuminen ja kotona viihtyminen ovat tärkeitä asioita. Omaan elämään liittyvät arvot ja toiveet korostuvat, mitä enemmän kotona viettää aikaa. Huomio kiinnittyy tilan ahtauteen, epäsiistiin parvekkeeseen, tavaraa pursuaviin komeroihin, kasvavaan jätemäärään, palveluiden ja luonnon läheisyyteen. Itselläni oli aiemmin tapana karata viikonloppuna erilaisiin tapahtumiin tai kyläillä ystävien ja sukulaisten luona. Iltaisin ehti hieman katsoa televisiota tai lukea…

Se on kaikkien yhteinen asia, muistutavat kiinteistöjohtaja, isännöitsijä ja asukas. ”Haluamme tarjota hyvät edellytykset kierrätykselle.” ”Maailman pelastamiseen voi osallistua helpoimmin muuttamalla omia kierrätystottumuksiaan. Raaka-­aineen kierrättäminen säästää luonnonvaroja ja vie vähemmän energiaa kuin uuden raaka-aineen käyttöönotto. Ratkaisun avaimet ovat aina sillä, joka jätettä synnyttää, mutta me Avain Yhtiöillä voimme opastaa ja tarjota edellytykset kierrättämiseen. Tavoitteena on,…

”30 vuotta sitten Suomi, asuntomarkkinat ja koko yhteiskunta näyttivät hyvin erilaiselta. Vuonna 1990 syntyneen asumisoikeuslain uudistamistarve onkin ilmeinen. Vaikka itse asumismuoto on edelleen hyvä ja sen suosio ja tarve kasvaa edelleen, lain yksityiskohdat eivät enää vastaa tämän päivän tarpeita. Jo edellinen hallitus teki luonnoksen lain uudistamiseksi, mutta se jäi valitettavasti pöydälle. Tehtyyn luonnokseen jäi pari…

Arttu Liukulle liikunnallinen elämäntapa on tärkeä. Renevon toimitusjohtajana hän kannustaa siihen myös työntekijöitään. Renevo on keskittynyt korjausrakentamiseen. Se tekee pääosin kiinteistöjen peruskorjauksia, erilaisia viihtyvyyskorjauksia ja linjasaneerauksia eli putkiremontteja. Renevo perustettiin vuonna 2012 osaksi Avain Yhtiöitä. Se on kasvanut nopeasti keskisuureksi rakennusalan yritykseksi. Mitä kasvun taustalla on? ”Paljon töitä. Olemme keskittyneet korjausrakentamiseen eikä siitä olla rönsyilty.…

Vantaan Muuntotiellä jauho pöllyää, kun Sanna Jungebrand leipoo. ”Leipomiseni alkaa oikeastaan sohvalta aviomieheni Tonyn kainalosta. Lueskelen äitini kutoman villapeiton alla Unelmien Talo&Koti- lehteä tai katson Koko Suomi leipoo -ohjelmaa. Yksi suosikkini on myös Facebookin Leivotaan-ryhmä, josta saan paljon inspiraatiota. Ryhmässä räjähtää kuukausittain jokin muoti-ilmiö, joka alkaa kiinnostaa itseänikin. Sieltä olen saanut idean esimerkiksi marenkeihin ja kristalli­pulliin. Kristallipullista…

Vantaan Zirkonipolun ­upeat, ylimmän ­kerroksen saunatilat kutsuvat ­kylpemään. Lämmin iho höyryää, kun astuu löylyistä parvekkeelle Vantaan Kivistössä sijaitsevan Zirkonipolku 2F:n kattokerroksen saunatiloissa. Näkymät kantavat metsäiseen horisonttiin asti kaupungin­osassa, joka elää kiihkeää rakennusvaihetta. Etenkin kesällä parinkymmenen metrin parvekkeella on mukavaa nauttia ilta-auringosta – tai sadepisaroiden ropinasta valo­katteeseen. Lenkkisauna lämpiää keskiviikkoisin ­miehille ja naisille erikseen. Kerrallaan löylyihin…

Kutsun vuoden alkua aloitusten vuodenajaksi. Vanha, edellinen vuosi on jäänyt taakse ja uusi, juuri alkanut vuosi on edessä. Silloin on jostain syystä helpompaa tarkastella mennyttä ja ajatella, että uusi vuosi on yhtä kuin uusi minä. Nyt minulla on taas mahdollisuus muuttaa elämääni ja tarttua toimeen. Aloitan kuntoilun ja loppuvuodesta olen elämäni kunnossa. Nyt vihdoinkin laihdutan…