Vuokramuodot tutuiksi

Millaisia vuokramuotoja Avain Asunnot tarjoaa ja kuka niitä voi hakea? Avain Asuntojen myyntipäällikkö Jari Parkkinen vastaa kysymyksiin. 

Millaisia vuokramuotoja teillä on tarjolla?

Avain Asunnoilla niitä on kolme: tarveharkintaiset vuokra-asunnot (pitkä korkotuki), lyhyen korkotuen vuokra-asunnot sekä vapaarahoitteiset vuokra-asunnot.

Kuka voi hakea tarveharkintaista vuokra-asuntoa?

Asukasvalinnassa arvioidaan hakijan asunnontarvetta sekä varallisuutta ja tuloja. Etusijalle asetetaan asunnottomat ja muut kiireellisen asunnon tarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Tulorajat ja tarkemmat kriteerit eri vuokramuodoista löytyvät sivuilta avainasunnot.fi/vuokra-asunnot.

Entä lyhyen korkotuen vuokra-asuntoa?

Asunnot osoitetaan vuokra-asuntoa tarvitseville 
pieni- ja keskituloisille talouksille. Asukasvalinnassa selvitetään ainoastaan hakijaruokakunnan tulot. 
Hakijan ei tarvitse selvittää asunnon tarvetta tai 
varallisuutta.

Entä vapaarahoitteista vuokra-asuntoa?

Kaikki voivat hakea vapaarahoitteisia asuntoja. Asunnon saantia auttavat puhtaat luottotiedot ja vuokranmaksukyky, joka voi perustua palkkatuloihin tai etuuksiin. Vakuus kaikissa Avain Asuntojen asunnoissa on 250 euroa. Maksuhäiriömerkinnät eivät 
aina ole este asunnon saamiselle.

Kuinka tuttuja eri muodot ovat?

Vapaarahoitteinen vuokra-asuminen on kaikille hakijoille tuttu perusmalli. Valtion tukemien vuokramuotojen – tarveharkintaiset ja lyhyen korkotuen asunnot – hakemukset vaativat usein lisäselvityksiä. Tietoisuus on kasvanut ja monet toimittavat tarvittavat liitteet, kuten palkkakuitit ja veroilmoitukset, 
nykyään oma-aloitteisesti.

Mitkä ovat tyypillisimmät väärinkäsitykset?

Valtion tukemissa asunnoissa hakijan tulot, varallisuus tai asumisen tarve eivät aina täytä kriteerejä. Jos useampi täyttää ehdot, asunto osoitetaan sitä eniten tarvitsevalle. Vapaarahoitteisissa asunnoissa hakemus ei automaattisesti takaa asuntoa – samaan kohteeseen voi tulla useita hakemuksia. Avain Asunnot pyrkii kuitenkin tarjoamaan muita vaihtoehtoja, jos haettua asuntoa ei saa.

Miten hakija voi välttää sudenkuopat?

Kannattaa tutustua etukäteen asukasvalintakriteereihin, erityisesti valtion tukemissa asunnoissa, joissa tulo- ja varallisuusrajat vaikuttavat asunnon saamiseen. Lisää tietoa saa verkkosivuiltamme tai kysymällä neuvoa Avain Asunnoilta ennen hakemuksen jättämistä.

Miten suosittua vuokra-asuminen on juuri nyt?

Nuoret ovat suurin ikäryhmä: alle 30-vuotiaista noin 80 prosenttia asuu vuokralla ja 40-vuotiaista noin 
60 prosenttia. Vuokra-asuminen korostuu matalammissa tuloluokissa, koska omistusasuminen vaatii säästöjä ja lainaa. Vuokra-asumisen suosio on kasvanut tasaisesti 10–15 vuoden aikana – nykyisin noin 30 prosenttia eli 1,6 miljoonaa suomalaista asuu vuokralla.

Kuinka paljon Avain Asunnoilla on kaikkiaan vuokra-asuntoja?

Meillä on noin 2 800 vuokra-asuntoa ja useita satoja rakenteilla. Valtaosa asunnoista sijaitsee kasvukolmiossa (Helsinki–Tampere–Turku), mutta asuntoja 
on myös Lahdessa, Jyväskylässä, Kuopiossa ja pian 
Oulussa. Vapaita asuntoja on tällä hetkellä vain noin 20, mikä kertoo asuntojen hyvästä sijainnista, laadusta ja kysynnästä.

Tullaan tutuiksi: Jari Parkkinen, myyntipäällikkö

Työssä: Vastaan Avain Asunnoilla vuokra-asuntokannan hallinnasta sekä vuokrausasteesta tiimini kanssa. Lisäksi vuokraan asuinkerrostalojen kivijalkojen liiketiloja. 

Vapaalla: Innostun uusista liikuntalajeista sykleittäin – harrastukset vaihtelevat sulkapallosta kiipeilyyn ja nyrkkeilystä tennikseen.

Teksti Jouko Vuorela kuva Avain Asunnot