Oma vai vuokratontti?
Oma tontti, vuokratontti vai valinnainen vuokratontti?
Asunnon ostaminen voi olla haastavaa, etenkin ensikertalaisille. Tässä tiivistetysti kolme erilaista tonttivaihtoehtoa, joihin saatat törmätä uudisasuntoa ostaessasi: omistustontti, vuokratontti ja valinnainen vuokratontti.
Omistustontti
Omistustontilla sijaitseva koti on selkein vaihtoehto. Tontin omistaa yleensä asunto-osakeyhtiö, eikä erillistä tontinvuokravastiketta ole. Tällöin kuukausittaiset kulut ovat pienemmät, mutta asunnon hinta on korkeampi.
Vuokratontti
Vuokratontilla sijaitsevassa kodissa maksetaan kuukausittain hoitovastikkeen yhteydessä tontinvuokraa, mikä nostaa hoitovastiketta, mutta alentaa asunnon hankintahintaa. Tontin vuokrasopimus määrittelee vuokra-ajan ja vuokrankorotukset. Vuokratontit yleistyvät, ja vuokra-ajat voivat olla vuosikymmeniä.
Valinnainen vuokratontti
Valinnaisessa vuokratontissa osakas voi valita, lunastaako tonttiosuutensa vai maksaako tontinvuokravastiketta. Tämä antaa joustoa, sillä osakas voi halutessaan lunastaa tontin myöhemmin tai maksaa vuokraa jatkuvasti, mikä alentaa asunnon alkuperäistä hintaa.
Yhteenveto
- Omistustontti: Korkeampi kauppahinta, ei tontinvuokravastiketta.
- Vuokratontti: Alempi kauppahinta, korkeampi hoitovastike.
- Valinnainen vuokratontti: Valittavissa lunastus tai vuokran maksaminen, joustavampi vaihtoehto.