Tiesitkö, että asumisoikeus ja osaomistus ovat kaksi täysin erilaista asumismuotoa? Julkisessa keskustelussa nämä kaksi sekoitetaan usein keskenään, vaikka niiden toimintaperiaatteet eroavat toisistaan merkittävästi.
Osaomistusasunto – asteittainen tie omistusasumiseen
Osaomistusasunto tarjoaa sinulle mahdollisuuden hankkia asunto pienemmällä alkupääomalla. Maksat aluksi vain osan asunnon hinnasta (tyypillisesti 15-50%) ja asut asunnossa vuokralaisena. Tämän jälkeen voit lunastaa asuntoa omaksesi vähitellen lisäosuuksien avulla.
Vuokra-aikana sinulla on mahdollisuus kasvattaa omistusosuuttasi, kunnes koko asunto on sinun. Tämä ratkaisu sopii erityisesti sinulle, jos tähtäät omistusasumiseen, mutta et pysty tai halua maksaa koko asunnon hintaa kerralla.
Osaomistusasunnon lunastaminen omaksi – miten se tapahtuu?
Osaomistusasunnon muuttaminen täysin omaksesi tapahtuu lunastamalla asunnon jäljellä oleva osuus. Lunastaminen on mahdollista vuokrakauden päättyessä, ja hinta perustuu asunnon alkuperäiseen hankinta-arvoon.
Lunastushinta määräytyy yksinkertaisesti: asunnon alkuperäisestä hankinta-arvosta vähennetään jo maksamasi alkusijoitus ja mahdolliset lisäosuudet. Huomaa, että asuntomarkkinoiden hintakehitys ei vaikuta lunastushintaan – tiedät jo sopimusta tehdessäsi, mikä asunnon lopullinen kauppahinta tulee olemaan.
Asumisoikeus – pysyvä asumismuoto ilman omistamista
Asumisoikeusjärjestelmä toimii täysin eri periaatteella kuin osaomistus. Toisin kuin osaomistusasuntoa, asumisoikeusasuntoa et voi koskaan lunastaa kokonaan omaksesi.
Asumisoikeusasumisessa maksat ensin asumisoikeusmaksun, joka on enintään 10-15% asunnon hankintahinnasta. Tämän jälkeen maksat kuukausittaista käyttövastiketta, joka on yleensä vapaarahoitteista vuokraa edullisempi.
Suurin etu asumisoikeusasumisessa on pysyvä asumisturva – sinulla on elinikäinen oikeus asua kodissasi. Tämä tekee asumisesta vakaampaa kuin tavallisessa vuokra-asunnossa.
Miksi asumisoikeus on suositumpi valinta?
Vaikka markkinoilla on useita osaomistusasuntoja tarjolla, asumisoikeus on osoittautunut huomattavasti suositummaksi vaihtoehdoksi. Miksi näin?
Asumisoikeusasuminen
yhdistää vuokra- ja omistusasumisen parhaat puolet. Se tarjoaa sinulle vuokra-asumista vahvemman turvan ja pysyvyyden, mutta pienemmällä alkupääomalla kuin omistusasuminen. Et myöskään joudu ottamaan suurta asuntolainaa tai kantamaan vastuuta asunnon arvon kehityksestä.
Asumisoikeusasunnossa asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina ja ennustettavina. Käyttövastike kattaa asunnon ylläpidon ja huollon kustannukset, joten sinun ei tarvitse huolehtia yllättävistä remonteista tai korjauksista.
Valitse sinulle sopivin asumismuoto
Asumismuodon valinta on aina henkilökohtainen päätös, joka riippuu elämäntilanteestasi, taloudellisista tavoitteistasi ja siitä, miten paljon vastuuta haluat ottaa asumisestasi. Oikea vaihtoehto riippuu sinun tarpeistasi.
Jos tähtäät omistusasumiseen mutta sinulla on rajallinen alkupääoma, osaomistus voi olla sinulle hyvä vaihtoehto. Jos taas arvostat pysyvyyttä ja kohtuullisia asumiskustannuksia ilman omistamisen vastuita, asumisoikeusasuminen tarjoaa sinulle vakaan vaihtoehdon.
Me Avain Asunnoilla
autamme sinua löytämään juuri sinun tarpeisiisi sopivan asumisratkaisun, jotta voit nauttia kodistasi huoletta ja turvallisesti vuosien ajan.
