Kyllä, Avain Asuntojen Vilja-tyylin pintamateriaaleja on mahdollista vaihtaa asunnon oston jälkeen, mutta prosessi vaihtelee asumismuodon mukaan. Asumisoikeusasunnoissa ja omistusasunnoissa sinulla on laajemmat oikeudet muutostöihin, kun taas vuokra-asunnoissa muutokset vaativat aina vuokranantajan luvan. Kaikissa tapauksissa muutostyöt edellyttävät ennakkoilmoitusta ja usein kirjallista lupaa Avain Asunnolta. Pintamateriaalien vaihtamisessa tulee huomioida asunnon alkuperäinen ilme, materiaalien laatu ja mahdolliset vaikutukset asunnon arvoon.
Mitä Vilja-tyylin pintamateriaalit pitävät sisällään?
Vilja-tyyli on Avain Asuntojen kolmesta sisustustyylistä
trendikkäin vaihtoehto, jonka on suunnitellut arvostettu sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykönen. Vilja-tyyli noudattaa klassisen ajatonta linjaa suomalaiseen kotiin.
Vilja-tyyliin kuuluvat tunnusomaiset materiaalit ja värit luovat kokonaisuuden, joka kestää aikaa ja tukee erilaisia sisustusratkaisuja. Keittiössä Vilja-tyylin tunnistaa pehmeän beigeistä kaapistopinnoista, näyttävästä marmorisesta työtasosta ja välitilasta sekä tyylikkäistä messinkinupeista.
Lattiamateriaaleissa Vilja-tyyli hyödyntää hieman sävytettyä, valkokuultavaa tammea, joka sopii monenlaisiin sisustusratkaisuihin. Kylpyhuoneissa käytetään hiekkamaisen beigeä laatoitusta niin lattiassa kuin seinissäkin, luoden kodikkaan tunnelman. Tehosteena kylpyhuoneissa toimii valkoinen pystysuuntainen sauvamainen laatta, jonka kiiltävä ja elävä pinta tuo tilaan syvyyttä.
| Tila |
Materiaalit |
Värisävyt |
| Keittiö |
Kaapistot, marmoritaso, messinkinupit |
Pehmeä beige, marmorikuvio |
| Lattiat |
Tammi |
Valkokuultava, luonnollinen |
| Kylpyhuone |
Laatoitus, sauvalaatta |
Hiekkamainen beige, valkoinen |
| Seinät |
Maalipinta |
Neutraali, yhteensopiva Tikkurilan tehostesävyjen kanssa |
Vilja-tyyliin kuuluu myös yhteensopivuus Tikkurilan valikoimasta valittujen tehostesävyjen kanssa, jotka ovat ajankohtaisia ja pehmeitä. Näillä tehosteväreillä asunnon ilmettä voi personoida entisestään oman maun mukaan säilyttäen silti tyylikkään kokonaisuuden.
Voiko Vilja-tyylin pintamateriaaleja vaihtaa asunnon oston jälkeen?
Kyllä, Vilja-tyylin pintamateriaalien vaihtaminen on mahdollista asunnon hankkimisen jälkeen, mutta oikeudet ja rajoitukset riippuvat
asumismuodosta. Avain Asuntojen asunnoissa sovelletaan erilaisia käytäntöjä riippuen siitä, onko kyseessä omistus-, asumisoikeus- vai vuokra-asunto.
Omistusasunnoissa sinulla on laajimmat oikeudet muutostöihin. Voit lähtökohtaisesti vaihtaa pintamateriaaleja oman makusi mukaan, mutta taloyhtiön järjestyssäännöt ja yhtiöjärjestys voivat asettaa tiettyjä rajoituksia. Kantaviin rakenteisiin tai talon teknisiin järjestelmiin vaikuttavat muutostyöt vaativat aina taloyhtiön luvan.
Asumisoikeusasunnoissa pintamateriaalien vaihtaminen on sallittua, mutta muutoksista tulee aina ilmoittaa Avain Asunnoille etukäteen. Asumisoikeusasunnon haltijalla on oikeus tehdä asuntoonsa kohtuullisia muutostöitä, mutta ne eivät saa alentaa asunnon arvoa tai aiheuttaa haittaa rakennukselle.
Vuokra-asunnoissa pintamateriaalien vaihtaminen edellyttää aina vuokranantajan lupaa. Avain Asunnot arvioi muutostyöanomukset tapauskohtaisesti. Vuokralaisen tekemien muutosten osalta on tärkeä sopia etukäteen kirjallisesti, kuka vastaa kustannuksista ja tuleeko asunto palauttaa alkuperäiseen kuntoon vuokrasuhteen päättyessä.
| Asumismuoto |
Oikeudet muutoksiin |
Tarvittavat luvat |
| Omistusasunto |
Laajat oikeudet pintamateriaalien vaihtoon |
Taloyhtiön lupa rakenteellisiin muutoksiin |
| Asumisoikeusasunto |
Oikeus kohtuullisiin muutostöihin |
Kirjallinen ilmoitus Avain Asunnoille |
| Vuokra-asunto |
Rajoitetut oikeudet |
Kirjallinen lupa Avain Asunnoilta |
Mitä lupia tarvitset pintamateriaalien vaihtamiseen?
Pintamateriaalien vaihtamiseen Avain Asuntojen kiinteistöissä tarvitset yleensä
kirjallisen luvan tai vähintään ilmoitusvelvollisuuden täyttämisen. Lupaprosessi käynnistyy aina virallisella muutostyöilmoituksella.
Aloita prosessi ottamalla yhteyttä Avain Asuntojen asiakaspalveluun ja pyytämällä muutostyölomake. Lomakkeeseen tulee täyttää yksityiskohtaiset tiedot suunnitelluista muutoksista, käytettävistä materiaaleista, työn suorittajasta sekä aikataulusta. Mitä tarkemmin kuvaat suunnitelmasi, sitä sujuvammin lupaprosessi etenee.
Ilmoituksen jättämisen jälkeen Avain Asuntojen tekninen asiantuntija arvioi suunnitelmasi ja tekee päätöksen luvan myöntämisestä. Joissakin tapauksissa saatat tarvita myös lisädokumentteja, kuten:
- Pohjapiirustus, johon muutokset on merkitty
- Materiaalinäytteet tai tarkat materiaalitiedot
- Suunnitellun työn suorittavan ammattilaisen tai yrityksen tiedot
- Arvio työn kestosta ja mahdollisista vaikutuksista naapureihin
Märkätilojen muutostöissä vaaditaan aina erityistä tarkkuutta. Näissä tiloissa tehtävät muutokset edellyttävät vedeneristystodistusta ja työn suorittajan pätevyystodistusta. Huomaa, että kaikki sähkö- ja putkityöt ovat luvanvaraisia ja niitä saa tehdä vain alan ammattilainen.
Muista, että myönnetty lupa on voimassa määräajan, yleensä 3-6 kuukautta. Jos et ehdi toteuttaa muutostöitä tässä ajassa, tulee sinun hakea jatkoaikaa. Työn valmistuttua ilmoita siitä Avain Asunnoille, jolloin tehty muutostyö tarkastetaan ja dokumentoidaan asunnon tietoihin.
Mitä pintamateriaaleja kannattaa harkita Vilja-tyylin tilalle?
Harkitessasi Vilja-tyylin pintamateriaalien vaihtamista, kannattaa valita ratkaisuja, jotka sopivat yhteen asunnon kokonaisilmeen kanssa ja edustavat
laadukasta sisustussuunnittelua. Vaihtoehtoiset materiaalit voivat päivittää kodin ilmettä vastaamaan omaa makuasi, kuitenkin säilyttäen asunnon arvon.
Lattiamateriaalien osalta Vilja-tyylin valkokuultavan tammen tilalle voit harkita:
- Tummemman sävyistä tammiparkettia tuomaan lisää syvyyttä tilaan
- Vaaleaa saarni- tai koivuparkettia raikkaampaan ilmeeseen
- Korkkilattioita, jotka tarjoavat pehmeyttä ja lämpöä jalkojen alle
- Laminaattia kestävänä ja edullisempana vaihtoehtona
Keittiön ja kylpyhuoneen pinnoissa voit korvata Vilja-tyylin materiaaleja seuraavilla vaihtoehdoilla:
- Keittiön marmoripintojen tilalle kvartsitasot, jotka ovat kestävämpiä ja helppohoitoisempia
- Kylpyhuoneen beigeiden laattojen sijaan harmaat tai valkoiset laatat modernimpaan ilmeeseen
- Messinkinuppien tilalle mustat tai ruostumatonta terästä olevat vetimet
- Välitilan laattojen vaihtaminen mikrosementtiin yhtenäisemmän ilmeen luomiseksi
Seinäpintojen osalta voit käyttää Tikkurilan laajaa värivalikoimaa Vilja-tyylin sävyjen tilalle. Erityisesti neutraalit harmaan ja sinisen sävyt, sekä luonnonläheiset vihreät ovat kestäviä valintoja, jotka sopivat hyvin yhteen erilaisten kalusteiden kanssa.
| Alkuperäinen Vilja-materiaali |
Vaihtoehtoiset materiaalit |
Hinta-arvio/m² |
| Valkokuultava tammilattia |
Saarniparketti, korkkilattia, laminaatti |
40-80€ |
| Marmoritaso keittiössä |
Kvartsi, komposiitti, laminaatti |
100-300€ |
| Beige laatoitus kylpyhuoneessa |
Valkoinen/harmaa laatoitus, mikrosementti |
30-90€ |
| Messinkinupit |
Mustat vetimet, RST-vetimet, profiilivetimettömät ratkaisut |
5-30€/kpl |
Materiaalivalinnoissa huomioi aina, että uusien materiaalien tulee olla laadultaan vähintään alkuperäisiä vastaavia. Avain Asunnot edellyttää, ettei muutostöillä alenneta asunnon arvoa tai laatutasoa, mikä on huomioitava erityisesti edullisempia vaihtoehtoja valittaessa.
Miten pintamateriaalien vaihto vaikuttaa asunnon arvoon ja vuokravakuuteen?
Pintamateriaalien vaihtaminen voi vaikuttaa asunnon arvoon ja vuokravakuuteen joko positiivisesti tai negatiivisesti, riippuen muutosten
laadusta ja toteutuksesta. Onnistuneesti toteutetut, laadukkaat pintaremontoinnit voivat nostaa asunnon arvoa, kun taas heikkolaatuiset tai huonosti toteutetut muutokset voivat jopa alentaa sitä.
Omistusasunnoissa ja asumisoikeusasunnoissa harkitut pintamateriaalien vaihdokset voivat lisätä asunnon jälleenmyyntiarvoa, erityisesti jos:
- Materiaalit ovat laadukkaita ja aikaa kestäviä
- Asennustyö on tehty ammattimaisesti
- Tyyli on ajaton ja vetoaa laajaan ostajajoukkoon
- Kokonaisuus on harmoninen ja harkittu
Vuokra-asunnoissa pintamateriaalien vaihto vaikuttaa erityisesti vuokrasuhteen päättyessä tehtävään loppukatselmukseen ja vakuuden palautukseen. Mikäli muutostyöt on tehty vuokranantajan luvalla ja ammattimaisesti, ne eivät yleensä aiheuta ongelmia. Jos taas materiaaleja on vaihdettu ilman lupaa tai työn laatu on heikkoa, voidaan vuokravakuudesta pidättää korvaus asunnon palauttamiseksi alkuperäiseen kuntoon.
Asumisoikeusasunnoissa tekemistäsi muutoksista voit saada hyvitystä asumisoikeussopimuksen päättyessä, jos:
- Muutostyöt on ilmoitettu ja hyväksytty asianmukaisesti
- Materiaalit ovat parantaneet asunnon arvoa tai kuntoa
- Materiaalit eivät ole vielä ikänsä puolesta kuluneet loppuun
Muista, että mikäli olet tehnyt asuntoon sellaisia muutoksia, jotka poikkeavat merkittävästi asunnon alkuperäisestä ilmeestä, saatetaan sinulta edellyttää asunnon palauttamista alkuperäiseen kuntoon pois muuttaessasi. Tämä voi aiheuttaa huomattavia kustannuksia, jotka kannattaa ottaa huomioon muutostöitä suunnitellessa.
Näin teet pintamateriaalien vaihdosta sujuvaa
Vilja-tyylin pintamateriaalien vaihtaminen Avain Asuntojen asunnoissa onnistuu parhaiten, kun toimit
suunnitelmallisesti ja noudatat selkeää prosessia. Kokosimme tärkeimmät vaiheet helpottamaan muutostöiden toteuttamista:
- Kartoita nykyiset pintamateriaalit ja suunnittele muutokset huolellisesti
- Ota yhteyttä Avain Asuntojen asiakaspalveluun ja pyydä muutostyölomake
- Täytä muutostyöilmoitus yksityiskohtaisesti, liittäen tarvittavat lisämateriaalit
- Odota lupapäätös ennen töiden aloittamista
- Käytä ammattitaitoisia tekijöitä erityisesti vaativissa töissä
- Dokumentoi prosessi valokuvin ennen töiden aloittamista, niiden aikana ja valmistumisen jälkeen
- Ilmoita töiden valmistumisesta Avain Asunnoille
Muutostöiden sujuvuuden takaamiseksi suosittelemme huomioimaan seuraavat asiat:
- Varaa riittävästi aikaa suunnitteluun ja lupaprosessiin, yleensä vähintään 1-2 kuukautta
- Budjetoi muutostöihin riittävästi varoja, mukaan lukien mahdolliset ylimääräiset kulut
- Säilytä kaikki dokumentaatio, kuitit ja sopimukset mahdollista myöhempää tarvetta varten
- Keskustele naapurien kanssa etukäteen, jos työt aiheuttavat melua tai muuta häiriötä
Jos kaipaat lisätietoja tai neuvoja pintamateriaalien vaihtamiseen, ota yhteyttä Avain Asuntojen asiakaspalveluun puhelimitse tai sähköpostitse. Asiantuntijamme auttavat sinua mielellään kaikissa muutostöihin liittyvissä kysymyksissä ja varmistavat, että prosessi etenee sujuvasti.
Muista, että hyvin suunnitellut ja toteutetut pintamateriaalien muutokset voivat merkittävästi parantaa asumismukavuuttasi ja tehdä kodistasi juuri sinun näköisesi. Suunnitteluvaiheeseen panostaminen maksaa itsensä takaisin sujuvana prosessina ja laadukkaana lopputuloksena.
