Sinulla on mahdollisuus tehdä kohtuullisia, asumismukavuutta parantavia muutoksia tai remontteja. Muutostyölupahakemuksen saat isännöitsijältä. . Voit myös tulostaa sen tästä.
Huomioithan, että sinun on aina noudatettava erillistä remontointiin liittyvää ohjeistusta. Tutustu huolellisesti Näin remontoit kotiasi -osioon. Siitä selviää esimerkiksi onko muutos sellainen, joka tulee tilata ammattilaiselta. Joissakin tapauksissa saatat joutua ennallistamaan muutostyön alkuperäistä vastaavaksi.
Uudiskohteessa muutostöitä ja omia remontteja ei saa tehdä takuuaikana (2 vuotta). Lisäja muutostöistä on aina sovittava isännöitsijän kanssa. Poismuuton yhteydessä esimerkiksi omalla kustannuksella tapetoidut ja maalatut seinät saattaa joutua ennallistamaan alkuperäistä vastaavaksi.
Huomaa, että olemme jakaneet muutostyöt kolmeen luokkaan:
Isännöitsijältä voit aina kysyä neuvoja muutostöiden tekemiseen. Löydät oman isännöitsijäsi yhteystiedot täältä. Katso myös Näin remontoit kotiasi -osio. Yleisiä remontointiin liittyviä ohjeita ja vinkkejä kannattaa etsiä myös internetistä. Käyttämällä materiaalitoimittajien omia ohjeita vältät virheet ja varmistat laadukkaan lopputuloksen.
Kyllä, osasta saat. Hyvitettävät työt ovat aina sellaisia, joita varten tarvitset luvan isännöitsijältä. Hyvitys annetaan, jos hyvitysaikaa on jäljellä asumisoikeussopimuksesi päättyessä.
Hyvitettävien muutostöiden maksimihyvitys on 5 000 euroa. Omavastuusi on aina 20 %. Hyvitettävä osuus vähenee ajan myötä nollaan joko kolmessa (3) viidessä (5) tai kymmenessä (10) vuodessa tositteiden mukaisista maksupäivistä alkaen. Tarkista muutostyötaulukosta kunkin työn hyvitysaika. Mikäli yhdellä kertaa haetun ja toteutetun muutostyön kustannukset ovat alle 400 euroa, ei työtä hyvitetä. Jos muutoksista aiheutuneet kustannukset tai jäännösarvo ovat pois muuttaessasi alle 100 euroa, ei niitä hyvitetä. Voit hakea joissain tapauksissa muutostyön työn osuudesta kotitalousvähennystä. Katso lisää vero.fi.
Isommat muutostyöt tekee pääsääntöisesti ammattilainen, mutta pienempiä töitä voit tehdä myös itse. Katso lisää ohjeita vastuunjakotaulukosta ja Näin remontoit kotiasi -osiosta.
Muutostöiden kunnossa- ja ylläpidosta vastaa asumisoikeuden haltija, joka muutostyön on asuntoon tehnyt tai teettänyt. Asukkaan kunnossapitovastuulla olevasta muutostyöstä on sovittu asumisoikeussopimuksen tekohetkellä kirjallisesti. Mikäli muutostyö vaurioituu muusta kuin Avaimesta ja asukkaasta johtuvasta syystä, Avain vastaa mahdollisista korjauskustannuksista vain muutostyötä edeltäneeseen alkuperäiseen tasoon saakka.
Teknisen isännöitsijän tekemästä tarkastuksesta peritään asukkaalta maksu. Osa sallituista muutostöistä on ennallistettava poismuuton yhteydessä.