Yleisiä sääntöjä ja ohjeita

Kyllä, määräaikaisella vuokrasopimuksella enintään kahdeksi vuodeksi. Syyn on kuitenkin oltava pätevä, esimerkiksi työ tai opiskelu toisella paikkakunnalla. Saatuasi luvan vuokraukseen, ilmoita luovutuksesta ja sen kestosta omistajalle kirjallisesti kuukautta aiemmin. Huomaa, että huoneiston luovuttaminen toisen käyttöön ei vapauta sinua mistään asumisoikeussopimuksessa mainitusta velvoitteesta. Huoneiston luovuttaminen lyhytaikaiseen majoituskäyttöön ansaintatarkoituksessa ei ole sallittua (mm. Airbnb).

Asukkaiden käytössä on Kotiavain-asukassovellus (mobiili/selain sekä osassa kohteita myös porrasnäyttö). Kotiavain-asukassovellukseen kirjaudutaan selaimella osoitteessa avainasunnot.fi/kotiavain. Saat rekisteröitymiskutsun sovellukseen automaattisesti sopimuksen voimaanastumisen jälkeen Avaimelle ilmoittamaasi sähköpostiin. Mobiilisovelluksen voit ladata App Storesta tai GooglePlay-kaupasta nimellä One4all-Mobile. Apua palvelun käyttöön saat osoitteessa support@one4all.fi.

Voit, mutta siitä on ilmoitettava omistajalle ja mahdollinen turvalukko on jätettävä auki. Sinulla on myös oltava voimassa oleva sähkösopimus ja kotivakuutus asuntoon vaikka siinä ei asuisi kukaan.

Avain Asuntojen järjestyssäännöt voit lukea tästä. Järjestyssäännöt löydät sekä Kotiavain-asukassovelluksesta että oman yhtiösi ilmoitustaululta. Muista, että myös vieraittesi on noudatettava talon järjestyssääntöjä.

Järjestyshäiriöistä on aina tehtävä kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle. Voit tehdä häiriöilmoituksen sähköisesti täyttämällä vikailmoituslomakkeen.

Muista kuitenkin, että normaaleja elämisen ääniä on jokaisen siedettävä. Kertaluonteisista, mahdollisesti häiriötä aiheuttavista juhlista on kohteliasta kertoa naapureille etukäteen esimerkiksi talon ilmoitustaululla. Noudatathan talon järjestyssääntöjä myös juhlien aikana.

Sopimuksessa on määritelty huolellisuusvelvoite, joka tarkoittaa sitä, että tiloja on käytettävä ja hoidettava huolellisesti sekä annettujen ohjeiden mukaisesti – oli kyse sitten ilmanvaihdosta, lattialämmityksestä tai asunnon koneiden tai laitteiden käyttämisestä ja pintojen puhdistamisesta niille sopivilla aineilla ja välineillä.

Vastuullasi on myös huoltaa säännöllisesti mm. asuntosi lattiakaivot, tulo- ja raitisilmaventtiilien suodattimet ja liesikuvun rasvasuodattimet. Lisäksi sinun tulee puhdistaa liesi ja uuni oikeilla aineilla ja menetelmillä, sulattaa pakastin valvotusti vähintään kerran vuodessa sekä imuroida säännöllisesti kylmälaitteiden takaseinät.

Sinun tulee muistaa, että asunto on Avaimen omaisuutta ja olet vastuussa vahingoista, jotka sinä tai vieraasi mahdollisesti aiheutatte asunnolle, yhteiskäytössä oleville tiloille tai laitteille joko tahallisesti, laiminlyönnillä tai muulla huolimattomuudella.

Katso lisäohjeet tämän sivuston Näin huolehdit kodistasi –osiosta.

Kaikki uudiskohteemme vuodesta 2019 eteenpäin ovat savuttomia koko kiinteistön alueella. Muutumme vähitellen savuttomiksi kaikkien asuntojemme osalta: uusien asukkaiden sopimukset ovat kieltäneet tupakoinnin huoneistoissa ja parvekkeilla loppuvuodesta 2023 alkaen. Kiinteistö ei ole välttämättä savuton muiden huoneistojen osalta, koska niissä voi olla vanhoja sopimuksia, joissa ei ole tupakointikieltoa.

Ota käyttöösi vain huoneiston irtainvarasto. Autojen lukumäärästä riippumatta omassa irtainvarastossa saa säilyttää vain yhtä rengassarjaa (4 autonrengasta). Mikäli renkaita säilyttää asunnossa sisällä, tulee lattia ja ympäristö suojata niin ettei renkaat jätä jälkiä pintoihin. Suosittelemme renkaiden säilyttämistä rengashotellissa.

Yhteisissä tiloissa tavaroita tulee säilyttää vain niille tarkoitetuissa paikoissa tai ulkona. Käytäville ei saa varastoida tavaraa. Ulkoiluväline-/pyörävarastoissa sähkötoimisista kulkulaitteista pitää irrottaa akku. Mopojen säilytys sisätiloissa on kielletty.

Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina kullekin jätteelle tarkoitettuun jäteastiaan tai -putkeen. Jätteiden lajittelemisesta annettuja ohjeita on noudatettava. Ohjeet saattavat vaihdella hieman eri alueittain ja jätehuoltolaitosten mukaan. Tarkistathan omasta jätehuoneesta tai -katoksesta omassa talossasi kierrätettävät jätteet. Huomioithan, että ne jätejakeet, joiden keräystä ei ole kiinteistöllä järjestetty, tulee itse viedä paikallisiin keräyspisteisiin. Jätteiden lajittelu säästää luontoa sekä kukkaroa. Jätehuollon hiilijalanjälkeä voi pienentää jätteiden lajittelulla. Roska-astioiden ulkopuolelle jätettyjen roskapussien keräyksestä lisäveloitetaan. Myös muiden kuin jäteastioihin kuuluvien jätteiden poisvienti on maksullista.

Voit vaikuttaa esimerkiksi asumisviihtyvyyteen, talouteen ja kunnossapitoon osallistumalla asukastoimintaan.

Talon asukastoimikunta tai isännöitsijä järjestää asukkaiden kokouksen vähintään kerran vuodessa. Kokoukseen kannattaa aina osallistua. Jokainen talossa asuva yli 18-vuotias voi olla ehdolla yhteisiin tehtäviin. Asukastoiminta perustuu vapaaehtoisuuteen ja yhdessä tekemiseen.

Asukkaiden kokous on loistava paikka tutustua naapureihin ja keskustella yhteisistä asioista. Kokouksessa voitte perustaa taloon oman asukastoimikunnan tai valita uusia jäseniä jo olemassa olevaan asukastoimikuntaan. Lisäksi voitte valita asukasvalvojan valvomaan kotitalon taloutta ja hallintoa, turvallisuushenkilön sekä oman asukasjäsenehdokkaan talon omistajan hallitukseen.

Asukastoimikunta on viestinviejä asukkaiden ja isännöitsijän välillä. Se esittää toiveita budjettiin ja arvioi kiinteistön korjaustarpeita keväisin. Syksyisin toimikunta antaa lausunnon pitkän tähtäimen suunnitelmasta, talousarviosta ja käyttövastikkeen määräytymislaskelmasta.

Asukastoiminnan yksi tärkeimmistä tehtävistä on oman talosi tai lähekkäin sijaitsevien talojen yhteisten tapahtumien organisointi. Kun talossa toimii aktiivinen asukastoimikunta, on muiden helpompi tulla toimintaan mukaan. Esimerkiksi pihatalkoissa oppii tuntemaan naapureita paremmin, asiat hoituvat porukalla nopeammin ja yhteisöllisyys vahvistuu.

Asukkaiden kokouksen lisäksi voit halutessasi osallistua iltaseminaareihin. Seminaareissa käsitellään kaikkia koskettavia aiheita, kuten asukashallintoa, talon turvallisuutta tai vaikkapa naapurisovun ylläpitoa ja parantamista. 1.1.2022 astui voimaan uusi asumisoikeuslaki, jonka myötä Avaimen ja asukkaiden välinen yhteistyöelin aloitti toimintansa syksyllä 2022. Yhteistyöelimen asukasedustajat valitaan 1-2 -vuotiselle kaudelle vaaleilla. Yhteistyöelin keskittyy yhtiötason asioiden käsittelyyn ja sen kaikkien asumisoikeuskohteiden tasapuolisen kohtelun tarkasteluun.

Asukas- ja yhteistyöelimen toiminnasta ja seminaareista voit lukea lisää kotiin jaettavasta asukkaiden uutiskirjeestä, asiakaslehdestä ja Kotiavain-asukassivustolta.