2022

Hyrylän keskustaan valmistuu keväällä 2024 uusia asumisoikeusasuntoja osoitteeseen Suutarintie 3. Kohteen ensimmäinen hakuaika päättyy 22.12.2022. Tämän jälkeen kohteeseen on jatkuva haku. Talon arvioitu valmistumisaika on 29.3.2024. Alueelta löytyy kauniita lenkkeilymaastoja sekä monipuolisesti muita harrastusmahdollisuuksia. Lähituntumasta löytyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakauppa ja ravintola. Sekä koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Tuusulan julkinen liikenne toimii HSL-alueella. Tuusulanväylää pitkin liikkuminen on…

Entos Oy ja teknologiayhtiö Kiona Oy ovat yhdessä mahdollistaneet 19,4 prosentin energiansäästön helsinkiläisessä kerrostalokohteessa. Säästö Avain Yhtiöt Oy:n omistamassa kiinteistössä syntyi lämmitysverkon ja ilmanvaihdon optimoinnin yhteisvaikutuksena. ”Tämä oli meille uusi ja poikkeava projekti: kokeilimme, miten paljon ilmanvaihdon optimoinnilla voidaan vaikuttaa lämmitysenergiaoptimoidun kohteen kulutuksen vähentämiseen. Tämän yhteistyön myötä tähtäämme seuraavaksi 25 prosentin säästöön”, kertoo Entoksen toimitusjohtaja…

Vaihtuuko sisustuksesi vuodenaikojen mukaan vai pysyykö kotisi samanlaisena vuodenajoista riippumatta? Toiset vaihtavat sisustustekstiilit, kuten verhot ja sohvatyynyt sesonkien ja juhlien mukaan, niin että esimerkiksi jouluun on omat sisustuskankaat. Itse en ole ihan näin ahkera sisustaja, mutta toki vuodenaikojen vaihtelut ja juhlat näkyvät meidänkin kodissamme etenkin kukissa, kattauksissa ja lasten tekemissä hellyttävissä koristeissa. Joulupuu on rakennettu…

Avain Asunnot on asentanut Danfossin tekoälyohjatun Leanheat® lämmönsäätöjärjestelmän yli sataan uuteen kiinteistöön. Joukossa on uudiskohteita sekä perusparannettuja asuinkiinteistöjä. Kiinteistöissä on lähes 3000 asuntoa. Tekoäly oppii asuntoihin asennettavien sensoreiden lähettämistä tiedoista rakennusten termodynamiikan ja säätää lämmitystä optimaalisesti. Lämmitysjärjestelmä on aina sopeutettu säätilan muutoksiin ja rakennuksen ominaisuuksiin, jotka muuttuvat sen ikääntyessä. Yhdessä lämmitysverkoston hienosäätöjen, sekä kaukolämmön kysyntäjouston…

Senaatti-kiinteistöt ja Avain Yhtiöt ovat allekirjoittaneet 30.11.2022 kiinteistökaupan Pasilan Ratapihakortteleiden alueella sijaitsevasta keskustatoimintojen korttelialueesta. Kiinteistökauppa syntyi keväällä 2022 käydyn tarjouskilpailun pohjalta ja kauppahinta oli noin 22 miljoonaa euroa. ”Nyt tehdyn kiinteistökaupan myötä Ratapihakorttelien alue alkaa olla suurimmaksi osaksi myyty. Kilpailuttamatta on enää kaksi pohjoisinta korttelia. Olemme iloisia, että jälleen yhden korttelin omistus on siirtynyt osaavan…

Avain Asunnot rakennutti Kuopion Saaristokaupunkiin 35 uutta vuokrakotia. Asukkaat pääsivät muuttamaan kohteeseen sovitussa aikataulussa 30.11. Asunnot ovat laadukkaasti varusteltuja. Huoneiston varustuksesta löytyy keraaminen liesi, astianpesukone, huoneistojen ikkunoissa on sälekaihtimet sekä kylpyhuoneet on laatoitettu. Kohteen asunnot olivat varsin kohtuuhintaisia lyhyen korkotuen ARA-vuokra-asuntoja. Kohteen myyntipäällikkö Jari Parkkinen on tyytyväinen rakentamisen laatuun ja aikataulussa pysymiseen.  Kaikki työt menivät…

Nurmijärven Klaukkalaan on valmistunut 77 laadukasta Avain Asuntojen vuokrakotia osoitteeseen Tilkankuja 2. Asukkaat pääsivät muuttamaan suunnitellusti 25.11. uusiin koteihinsa. Asuntoja on laaja kirjo yksiöstä aina neljän huoneen tilaviin perheasuntoihin. Asunnot rakensi Avain Yhtiöiden oma rakennusliike Tencon. Kohteessa on lämmitysmuotona ekologinen maalämpö. Asukasvalintaan käytetään tulorajoja, koska Asunnot ovat kohtuuhintaisia lyhyen korkotuen ARA-vuokra-asuntoja. Projektipäällikkö Sami Montonen on…

Avain Asunnot rakennutti yhteistyössä Lahden vanhusten asuntosäätiön kanssa Ranta-Kartanon alueelle yhteisölliseen asumiseen pohjautuvan korttelin osoitteeseen Kyösti Kallion katu 9. Kohteeseen valmistui Avain Asuntojen 33 asumisoikeusasuntoa ja 71 vuokra-asuntoa. Kohteen rakensi Varte Lahti ja se valmistui sovitussa aikataulussa. Uudet asukkaat muuttavat sisään 25.11. Avain Asuntojen asiakaspalvelu ja myyntipäällikkö Ruut Vesenterä on tyytyväinen lopputulokseen. Kohteen kaikki asumisoikeusasunnot…

Oletko kuullut, että kotiisi olisi suunnitteilla perusparannus, ja miettinyt mitä se käytännössä asukkaan näkökulmasta tarkoittaa? Mietityttääkö, miten perusparannuksen aikana tapahtuu ja miten voit itse vaikuttaa perusparannuksen sisältöön kodissasi? Perusparannus, mitä, miksi ja milloin? Kun Avain Asunnot tulevat 20 vuoden ikään, ne perusparannetaan. Perusparannusten tarkoituksena on muun muassa energiatalouden, asumisterveyden ja asukkaiden viihtyvyyden ylläpito. Perusparannusten jälkeen…

Uuden asumisoikeuslain mukainen yhteistyöelin kokoontui Lahdessa 24.-25.9.2022. Kesällä pidetyissä vaaleissa valittiin Avaimelle 22 edustajaa. Heidän joukostaan valittiin yhteistyöelimelle puheenjohtajaksi Raimo Salovuori ja varapuheenjohtajaksi Virpi Ylönen. Yhteistyöelin valitsi valtakunnallisen neuvottelukunnan asukasjäseneksi Virpi Ylösen ja varajäseneksi Raimo Salovuoren. Valitun yhteistyöelimen toimintakausi on 31.12.2023 saakka. Yhteistyöelin päätti perustaa keskuudestaan kolme toimikuntaa, joille on annettu valtuutus valmistella asioita yhteistyöelimen päätettäväksi.…

Kuukausi sitten kävelin odottavaisella ja jännittävällä fiiliksellä kohti ensimmäistä yhteistyöelimen kokousta. Uuden asumisoikeuslain mukainen yhteistyöelin kokoontui Lahdessa 24.-25.9.2022. Kesällä pidetyissä vaaleissa valittiin Avaimelle 22 edustajaa. Heidän joukostaan valittiin viikonlopun aikana yhteistyöelimen puheenjohtaja, valtakunnallisen neuvottelukunnan asukasedustaja ja kolme toimikuntaa. Viikonlopun aikana kuultiin esityksiä Avaimen ajankohtaisista asioista, mutta myös tehtiin virallisia päätöksiä. Kokemuksella on merkitystä, odotukset korkealla…

Avain Yhtiöt allekirjoitti kymmenennen vihreän lainasopimuksen syyskuussa 2022. Vihreissä lainasopimuksissa rahoituksen kustannukset on sidottu ympäristöarvoihin, eli rakennusten energiatehokkuudella on vaikutusta lainojen marginaaleihin. Vihreän rahoituksen sopimukset mahdollistavat yhteensä yli 600 uuden ympäristöystävällisen A-energialuokan asunnon rakentamisen uusille asukkaille Suomen kasvukeskuksiin. Tulevina vuosina panostamme yhä laajemmin hiilijalanjälkemme pienentämiseen, energiatehokkuuden parantamiseen ja rakennusten kestävyyteen ilmastonmuutoksen vaikutuksille. Pitkän tähtäimen tavoitteenamme…

Varte Lahti Oy ja Avain Asunnot ovat allekirjoittaneet urakkasopimuksen koskien kahden uudiskohteen rakentamista Tuusulan Puustellinmetsään. Puistometsäntie 2 osoitteeseen rakennetaan 4- ja 5-kerroksisia A-energianluokan kohtuuhintaisia asumisoikeuskerrostaloja. Asunto Oy Tuusulan Freesian ja Pionin kuudestakymmenestä asunnosta suurin osa on perheasuntoja. -Puustellinmetsään rakennetaan paljon kaivattuja kohtuuhintaisia asumisoikeusasuntoja perheille. joita on suunniteltu moneen eri asumistilanteeseen. Talot ovat erittäin ekologisia, sillä…

Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy järjestivät kumppanuus- ja tarjouskilpailun keväällä 2022 Kumpulanmäen alueen pohjoisimmasta korttelikokonaisuudesta Kustaa Vaasan tien ja Pietari Kalmin kadun risteyksessä. Avain Yhtiöt ja A. Ahlström Kiinteistöt voittivat kilpailun Arkkitehtitoimisto HMV Oy:n laatimalla ehdotuksella nimeltään ”Kustaanportti”. Kortteli sijoittuu uusien suunniteltujen joukkoliikenneraideyhteyksien Viikki-Malmi ja Kalasatama-Pasila risteyskohtaan Lahdenväylän varteen, mikä sitoo tulevan alueen tiiviisti osaksi…

Viimeisen kymmenen vuoden aikana on saanut tuudittautua siihen, että lainaa saa olla miten paljon vaan koska korot eivät tästä tule nousemaan. Arvio on perustunut siihen, että keskuspankin pitää elvyttää Italiaa ja muita etelän maita pitämällä korkoja matalana. Hymyilin vain pankin tarjoamille korkosuojauksille. Tähän yhtälöön eivät ole sopineet korona eikä sota, eikä niiden yhteisvaikutuksena tullut superinflaatio. …

Tampereen Avain Asuntomyynti muuttaa uusiin tiloihin ja muuton takia toimisto on suljettu 14.9. Avaimen Tampereen henkilökunta palvelee iloisesti torstaina 15.9. klo 8 alkaen uusissa tiloissa osoitteessa Hatanpään valtatie 24 . Toimisto on 15.9. alkaen auki ma-ti klo 8-16, ke klo 8-18 ja to-pe 8- 16, tervetuloa!

Avain Asunnot on tehnyt esisopimuksen Vantaan Silvolan teollisuuskiinteistöalueen tontin myynnistä. Vantaan kaupunki on laatimassa Silvolan teollisuusalueelle uutta yleiskaavaa, jonka tavoitteena on mahdollistaa muun muassa lisää asuinrakentamista alueelle. Tontti sijaitsee aivan Helsingin ja Vantaan rajalla. Vantaan Kaivoksela palveluineen sijaitsee vastapäätä Hämeenlinnan väylän toisella puolella. Helsingin kehittyvä ja kasvava Kuninkaantammi sijaitsee aivan vieressä Silvolan eteläpuolella. Avain Asuntojen…

Eduskunta hyväksyi viime vuonna 2021 uuden asumisoikeuslain. Lain myötä asukasvalinta selkiytyy ja yksinkertaistuu ja asukkaiden vaikutusmahdollisuudet omaan asumiseensa lisääntyvät. Laki tuo syyskuun alusta 2022 alkaen asumisoikeuteen mm. uuden yhteistyöelimen yhteisötason asioiden käsittelyyn. Lakisääteinen yhteistyöelin keskittyy yhtiötason asioiden käsittelyyn ja sen kaikkien asumisoikeuskohteiden tasapuolisen kohtelun tarkasteluun. Yhteistyöelin on asukkaiden talon omistajan välinen yhteistyöfoorumi, jonka tavoitteena on…

Verkkosaaren Hitas-kohteen arvonta on suoritettu eilen 18.7.2022. Uusiin koteihin haki noin 1100 halukasta. Onnittelut kaikille arvonnassa voittaneille! Suuren hakijamäärän vuoksi menee hetki ennen kuin saamme infottua kaikkia arvontaan osallistuneita. Info tulee sähköpostiisi, jonka olet ilmoittanut hakiessasi. Puhelimitse emme anna tietoa arvonnan tuloksista. Tarkkaile siis sähköpostiasi (myös roskapostiasi) ja ole kuulolla. Mikäli asuntoja kohteesta vapautuu niin…

Avain Asuntojen laadukas hitas-kohde on suunnitteilla Verkkosaareen loistavien liikenneyhteyksien ja palveluiden tuntumaan. Kalasataman metroasemalle ja Redin kauppakeskukseen on matkaa noin 500 metriä. Vanhankaupunginlahden ympäristössä löytyy monipuolisia ulkoilualueita. Asuntojen ennakkomarkkinointi käynnistyy Hitas-haulla nyt kesäkuussa ja hitas-arvonnalla heinäkuussa. Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenranta koostuu kahdesta yksiportaisesta kerrostalosta. Viisikerroksiseen A-taloon ja seitsemänkerroksiseen B-taloon tulee yhteensä 49 asuntoa. Huoneistotyypit vaihtelevat…

Avain Asunnot osallistuu Social Housing Festivaaleille Tampereen lähiön Tesoman kehittämisestä kertovalla elinkaarikorttelivideolla. International Social Housing Festival 2022 järjestetään Helsingissä 14.-17.6. ja sen järjestävä Asuntorahoitus- ja Kehittämiskeskus ARA, Helsingin kaupunki ja Housing Europe. Vuoden 2022 International Social Housing Festival (ISHF) tutkii asumista hyvän elämän perustana. Festivaali korostaa sosiaalisen, julkisen ja osuuskunnallisen asumisen roolia sosiaalisesti ja ekologisesti…

Lahden Ranta-Kartanon monisukupolvikorttelin rakennustyöt ovat edenneet aikataulussaan ja harjannostajaisia vietetään keskiviikkona. Lahden aivan ydinkeskustaan rakentuvaan kohteeseen tulee yhteensä 178 asuntoa, joista 74 on Lahden vanhusten asuntosäätiö sr:n, 33 Avain Asumisoikeuden ja 71 Avain Vuokra-asuntojen omistuksessa. Lahden vanhusten asuntosäätiön rakennuttajakonsulttina on H&H Consulting. Kohteen pääurakoitsijana toimii Varte Lahti Oy. Kohteen teemana on eri sukupolvien kohtaaminen. Lahtelaisia…

Avain Asuntojen asiakkuuspäälliköksi valittiin 9. toukokuuta Marjo Paulin. Hän tarttuu uuteen tehtävään innolla ja odottavaisilla mielin. Paulin on työskennellyt Avain Asunnoilla myynti- ja asiakaspalvelukoordinaattorina kolmen vuoden ajan. Työstä saatu kokemus auttaa ymmärtämään asukkaiden erilaisia tilanteita. Usealle asukkaalle hän saatankin olla tuttu kontakti Avaimen asiakaspalvelussa esimerkiksi asumisoikeuden luovutus- ja siirtoasioissa. – Asiakkuuspäällikön tehtäviin kuuluu asukashallintotoiminnan kehittäminen…

Vuosi 2021 oli Avain Yhtiöille merkityksellinen. Yhtiö kykeni samanaikaisesti kasvamaan ja vahvistamaan markkinaosuutta, vaikka koronapandemia haastoi koko yhteiskuntaa ja myös rakennusalaa. Omistuspohja laajeni tammikuussa, kun A. Ahlström Kiinteistöt tuli mukaan liiketoimintaan 25 % omistusosuudella, tuoden mukanaan pääomien lisäksi osaamista ja laajan kontaktiverkoston. Toimitusjohtaja Perttu Liukku on tyytyväinen yhtiön kasvuvauhtiin. Merkittävä rajapyykki 10 000:s asunto valmistui lokakuussa…

Avain Asunnot allekirjoittivat maakaupat Kaarinan keskustasta, Turun kupeesta. Osoitteeseen Jalostusaseman katu 1, 5a ja 9a rakentuu 90 kappaletta A-energialuokan vuokra- ja asumisoikeusasuntoja yhteensä 90 kappaletta. Arvioitu valmistumisaika on vuoden 2023 loppupuolella. Asuntoja tulee tarjolle monipuolisesti yksiöistä neliöihin. Tontti on keskeisellä sijainnilla Kaarinan keskustassa. Noin 650 metrin päässä asunnoista sijaitsevat koulut ja lukio. Kaarinan keskustan kattavat…

Juha Haapakoski (KTM) on nimitetty asuntosijoitusyhtiö Avain Yhtiöiden uudeksi Group Treasureriksi. Hänen vastuualueenaan tulee olemaan Avain Yhtiöt -konsernin rahoitukseen liittyvät tehtävät. Haapakoskella on yli viidentoista vuoden kokemus yritysrahoituksesta eri toimialoilta. Aiemmin hän on toiminut rahoituksen parissa mm. Kemira GrowHow:lla ja CGI:llä. Avain Yhtiöiden rahoitukseen hän siirtyi Kojamosta. Olen innoissani päästessäni osaksi Avain Yhtiöiden osaavaa porukkaa…

Huhtikuun alussa 2022 Avain Asunnoilla asui noin 18 000 asukasta asumisoikeus- ja vuokrakodeissa. Asiakastyytyväisyyttä mitataan NPS -luvuilla, jotka ovat sekä sisäänmuuttokyselyissä (+48) että poismuuttokyselyissä (+23) alalle huippuluokkaa. Toimitusjohtaja Perttu Liukku on tyytyväinen yhtiön kehitykseen. Tyytyväisyys Avaimen asumisenpalveluihin on säilynyt vuodesta toiseen erittäin hyvänä. Nyt ollaan huippulukemissa, minkä seurauksena myös käyttöasteet ovat 98,1 %:n ennätyslukemissa koko asumisen…

Avain Asunnot rakentaa uutta Lahtea Varte Lahti Oy järjesti yhdessä LAB-ammattikorkeakoulun kanssa kilpailun Lahden Ranta-Kartanoon toteutettavasta puurelief-taideteoksesta. Kilpailun tavoitteena oli löytää teos elävöittämään ja piristämään monisukupolvikorttelin pääsisäänkäynnin ympäristöä sekä nostamaan sisäänkäynnin esteettistä arvoa. Avain Asunnot on vahvasti mukana rakentamassa aluetta – kohteeseen nousee yli sata uutta Avain-kotia.  ”Ranta-Kartanon elinkaarikortteli on Lahdelle merkittävä kohde ja myös…

Asukkaiden iltaseminaarit järjestetään seuraavasti: Muu Suomi: ke 30.3.2022 klo 17.00-19.00, Teams Helsinki: ti 5.4.2022 klo 17.30-20.00, Sokos Hotel Tripla ja Teams-linkki. Helsingin seminaarilähetys alkaa klo 18.00 ja päättyy klo 20.00. Klo 17.30-18.00 tarjoilut lähitilaisuuteen osallistujille. Seminaariaiheina mm. Ajankohtaiset asiat, Asukashallinto uudistuu ja asukkaiden vaikutusmahdollisuudet lisääntyvät, Vastuullista kiinteistönpitoa asukkaita kuunnellen sekä Ennakkokysymysten läpikäyntiä.

Avain Yhtiöt lahjoittaa vuosittain 20 000 euroa hyväntekeväisyyteen. Kunkin vuoden kaksi lahjoituskohdetta valikoituvat henkilöstön toiveiden perusteella, jonka jälkeen summan jakautuminen ratkaistaan äänestyksellä, johon osallistuvat Avaimen sidosryhmät ja henkilöstö. Tällä kertaa summasta 78 % lahjoitettiin Pelastakaa Lapset ry:lle ja 22 % John Nurmisen Säätiölle. ”Olemme erittäin kiitollisia Avain Yhtiöille ja heidän henkilöstölleen sekä sidosryhmilleen tästä merkittävästä…

Pääkaupunkiseudulla yksi tämän hetken mielenkiintoisimmista kasvualueista on Helsingin uudistuva Pasilan alue, jossa Avain Asunnot on vahvasti mukana toteuttamassa urbaania kaupunkirakennetta. Alueelle nousee Avaimen vuokrakoteja sekä myymälä- ja liiketiloja.   Ensimmäiset Avain Asuntojen Pasilan vuokrakohteet saivat uudet asukkaansa vuodenvaihteessa ja seuraava kohde valmistuu alkuvuonna 2022. Keski-Pasila sai samalla myös ensimmäisen Avaimen rakennuttaman päiväkodin.    Uusi Pasila on kiinnostava alue niin rakentajien…

Avain Yhtiöt rakentaa vuokra- ja asumisoikeuskoteja vilkkaasti Suomen suurimpiin kasvukeskuksiin ja sen lähialueille reilun tuhannen asunnon vuositahdilla. Kymmenvuotiaan yrityksen kasvu on jälleen ollut historiansa suurinta, ja 10 000:s asunto valmistui lokakuussa Nokialle.   Tuhannen asunnon vuosittainen kasvutavoite ylittyi   Vuodenvaihteessa rakenteilla olevien asuntojen määrä oli reilusti yli 1200 ja ennätyslukemissa oltiin kesäkuussa, jolloin asuntoja oli rakenteilla liki 1500.…

Avain rakentaa vuosittain noin tuhat asuntoa painottuen kasvukeskuksiin eli pääkaupunkiseudun, Tampereen ja Turun alueelle. Avaimen 10 000:s koti valmistui lokakuussa 2021 Nokialle. “Vaikka tahti on kova, haluamme rakentaa koteja eri elämänvaiheisiin laadukkaasti ja vastuullisesti. Huomioimme kaikessa toiminnassa läpinäkyvyyden, ekologisuuden ja energiaystävälliset ratkaisut sekä asiakastyytyväisyyden”, kertoo Avaimen myyntipäällikkö Jari Parkkinen. Kymmenestuhannes asunto Nokian Tokeenkadulla on saanut…